??關(guān)于鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域“雙隨機(jī)、一公開”聯(lián)合檢查工作情況的通報(bào)

??各縣（區(qū)）人民政府，市部門聯(lián)合“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議各成員單位：

??2020年11月11日至11月12日，按照《鶴壁市“部門聯(lián)合‘雙隨機(jī)、一公開’監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)鶴壁市市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域部門聯(lián)合抽查事項(xiàng)清單（第一版）的通知》（鶴雙隨機(jī)辦〔2020〕3號(hào)）、《鶴壁市部門聯(lián)合“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā)鶴壁市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)督檢查“雙隨機(jī)、一公開”跨部門聯(lián)合抽查實(shí)施方案的通知》（鶴雙隨機(jī)辦〔2020〕4號(hào)）文件部署要求，由鶴壁市市場(chǎng)監(jiān)管局、市住建局、市自然資源和規(guī)劃局等多部門聯(lián)合，對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)實(shí)行“雙隨機(jī)、一公開”部門聯(lián)合抽查。截至目前，抽查檢查工作全部結(jié)束。現(xiàn)將工作情況通報(bào)如下：

??一、抽查方式

??本次跨部門聯(lián)合抽查，通過國家信用信息系統(tǒng) （河南）對(duì)已登記注冊(cè)，處于存續(xù)狀態(tài)的房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)按照10％的比例抽取，作為檢查對(duì)象。從全市系統(tǒng)平臺(tái)執(zhí)法人員名錄庫中隨機(jī)抽取各職能單位執(zhí)法檢查人員6人次，進(jìn)行實(shí)地檢查。

??二、檢查事項(xiàng)

??市市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)管事項(xiàng)：營業(yè)執(zhí)照（登記證）規(guī)范使用情況、經(jīng)營（業(yè)務(wù)）范圍中無需審批的經(jīng)營（業(yè)務(wù)）項(xiàng)目情況、住所（經(jīng)營場(chǎng)所）或駐在場(chǎng)所情況、法定代表人（負(fù)責(zé)人）任職情況進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)管。

??市住建局監(jiān)管事項(xiàng)：未取得《商品房預(yù)售許可證》是否發(fā)布商品房銷售廣告，收取定金、誠意金、預(yù)付款以及以辦理VIP卡等任何形式收取費(fèi)用情況；商品房預(yù)售應(yīng)監(jiān)管資金是否全部進(jìn)入專用監(jiān)管賬戶，是否存在挪用商品房預(yù)售監(jiān)管資金的行為情況；銷售現(xiàn)場(chǎng)是否嚴(yán)格按照《商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示、明示統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行信息公示，商品房銷售人員是否持證上崗情況；取得《商品房預(yù)售許可證》的樓盤，30日內(nèi)是否全部開盤銷售，是否逾期開盤，是否拒售或不通過網(wǎng)上打印《認(rèn)購協(xié)議》和《商品房預(yù)售合同》情況。

??市自然資源和規(guī)劃局監(jiān)管事項(xiàng)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理情況。

??三、檢查結(jié)果

??本次隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)領(lǐng)域17戶被檢查企業(yè)中，檢查情況如下：

??1．鶴壁錦鴻置業(yè)有限公司未發(fā)現(xiàn)問題。

??2．浚縣中正置業(yè)有限公司，未按規(guī)定公示應(yīng)當(dāng)公示的信息。

??3．淇縣和盛置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??4．鶴壁平安置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動(dòng)。

??5．浚縣朋幫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，未按規(guī)定公示應(yīng)當(dāng)公示的信息。

??6．淇縣佳德城市建設(shè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動(dòng)。

??7．鶴壁市洺悅置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動(dòng)。

??8．鶴壁市博納置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動(dòng)。

??9．鶴壁鑫昌昇置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動(dòng)。

??10．鶴壁市弘昌置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??11．鶴壁山城建業(yè)城市建設(shè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??12．鶴壁名郡置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??13．鶴壁市強(qiáng)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??14．鶴壁市恒基置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??15．鶴壁鴻鵠置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??16．河南鶴壁東方國際酒店有限公司，未發(fā)現(xiàn)問題。

??17．鶴壁建業(yè)置業(yè)有限公司，未發(fā)現(xiàn)開展本次抽查涉及的經(jīng)營活動(dòng)。

??四、檢查效果

??此次房地產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)領(lǐng)域跨部門抽查行動(dòng)的開展，是基于多次雙隨機(jī)抽查的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上的一次新的探索和實(shí)踐，各部門組織精心，部署周密。在執(zhí)法過程中，各聯(lián)合檢查組根據(jù)實(shí)際情況合理安排檢查工作，把握核心環(huán)節(jié)，突出重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)各企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查及資料核查并記錄，確保抽查全程痕跡化管理。同時(shí)指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營制度和流程，排除問題隱患和漏洞。

??經(jīng)過多次跨部門聯(lián)合行動(dòng)，聯(lián)合開展“雙隨機(jī)、一公開”這一創(chuàng)新型監(jiān)管執(zhí)法方式不斷完善，有效避免了多頭執(zhí)法，實(shí)現(xiàn)監(jiān)管職能全覆蓋，同時(shí)對(duì)企業(yè)形成有效的執(zhí)法震懾作用，為我市營造了良好的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營環(huán)境。在聯(lián)合檢查工作期間，各部門執(zhí)法人員盡職盡責(zé)，認(rèn)真細(xì)致，嚴(yán)格按照要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率完成了檢查任務(wù)。對(duì)今年有計(jì)劃的單位；市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市文化廣電和旅游局、市衛(wèi)生健康委、市應(yīng)急管理局、市生態(tài)環(huán)境局、市教育體育局、市公安局、市交通運(yùn)輸局、市商務(wù)局和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局各帶隊(duì)的組長(zhǎng)，通過這種人員集中、檢查集中、保障集中的工作模式，克服了疫情期間、人手少、單位事情多等困難，按時(shí)保質(zhì)完成了抽查工作任務(wù)。在此對(duì)抽查計(jì)劃單位工作人員和參與抽查市城市管理局等單位人員提出通報(bào)表揚(yáng)。

??鶴壁市部門聯(lián)合“雙隨機(jī)一公開”  

??監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議辦公室

??鶴壁市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（代章）

??2020年12月25日