梁笑梅 2024-12-23 09:35:32 來源：中房報
??關聯方遠洋集團的一舉一動影響著遠洋服務的命運走向。
??12月19日，遠洋服務控股有限公司（以下簡稱“遠洋服務”）發布公告，在遠洋集團控股有限公司（以下簡稱“遠洋集團”）及呈請人（美國紐約梅隆銀行有限公司倫敦分行）一致提出延期申請后，高等法院已撤銷原定于2024年12月23日舉行的呈請聆訊，并將呈請聆訊延期至2025年2月17日。
??遠洋服務方面告訴中國房地產報記者：“關聯地產再次延期清盤呈請對其沒有重大影響。”
??遠洋集團也在同樣時間段發布了相同公告。好消息是，留給遠洋集團的債務重組的機會又延長了一個半月時間。
??重組時間變長也預示著變數存在。假如遠洋集團境外債重組方案未能通過法院批準或出現其他變數，是對遠洋服務財務及營運無重大影響，還是遠洋服務會被擺上貨架當作談判的籌碼，結局會在明年的2月17日見分曉。
??與債務重組有關
??遠洋集團已經多次提出延期申請了，這均和其債務重組有關。
??上一次遠洋集團提出延期申請是在9月23日。當天，遠洋集團發布公告，宣布其清盤呈請聆訊將延期至2024年12月23日。
??值得關注的是，遠洋集團此前延期涉及的呈請日期分別為2024年6月28日、7月18日和9月11日。
??不可否認，遠洋集團提出延期申請一定程度上給自己在債務重組上提供了更多喘息機會，另一層面也反映出自己在境外債務重組上難度不小。
??從8月28日發布的中報就可以看出遠洋集團所處的困境。截至上半年末，遠洋集團借貸總額為966.69億元，凈借貸比率約650%，上年末為438%。期末該集團現金資源總額（包括現金及現金等價物，以及受限制銀行存款）共計47.09億元。
??不過，換一個角度看，這背后也說明遠洋集團跟資方在化債方面有了新的變化，資方作出讓步的姿態。
??同策研究院聯席院長宋紅衛表示：“提出延期申請主要有三個方面的原因，一是國家大力度救市，市場回穩的預期下，給了市場信心。二是從實際情況來看，資方心態也發生了變化，對于債務要求也在降低，給談判打開了新的空間。三是企業自身還在積極自救，給資方增加了信心。”
??盡管是遠洋集團的債務重組，但給遠洋服務帶來的影響不可小覷。
??“若遠洋集團境外債重組方案未能通過法院批準或出現其他變數，可能導致集團面臨更大的財務困境，也可能影響到遠洋服務的正常運營。”一位業內人士分析稱，“此外，在境外債重組過程中，市場對重組進展的預期和反應可能導致股價波動，對遠洋服務的市值和股東利益產生影響。”
??關聯交易后遺癥待解
??憑借穩定的物業費收入，上市物業公司一直被關聯房地產公司或投資者視為“現金奶牛”。
??這句話放在遠洋服務的身上再形象不過。
??4年前的12月17日，遠洋服務在港交所上市。
??上市后，遠洋服務與關聯方遠洋集團的關系就比較緊密。
??2022年8月，遠洋服務斥資5億元向遠洋集團、遠洋資本收購紅星物業全部股權。這個舉動變相在為遠洋集團充盈現金流。
??遠洋服務曾多次為遠洋集團輸血。2022年11月，遠洋服務甚至更改了全球發售所得款用途，擬將5.47億元剩余款中的5.32億元用于與遠洋集團的關聯交易中。此外，遠洋服務與遠洋集團2022年度的關連交易上限總額由原定的8.18億元上調至9.41億元。在2022年業績報中，遠洋服務關聯方應收賬款有5.46億元。
??遠洋服務也不止一次“反哺”遠洋集團。2023年7月21日，遠洋集團以6.26億元代價向遠洋服務轉讓資產。
??不容忽視的是，遠洋服務還被遠洋集團當作籌碼抵押了。
??在今年10月底，遠洋集團曾拋出了60多億美元境外債重組草案。為新債務提供了全面增信，遠洋集團甚至把持有的遠洋服務股份作抵押。資料顯示，遠洋集團持有遠洋服務6.056億股抵押，占遠洋服務當前總股本的63.82%。
??實際上，2023年以來物業公司向關聯地產公司追討應收賬款的情況時有發生。遠洋集團迫于債務難題，遠洋服務被迫接受其“以樓抵債”，交易金額超過6億元。
??面對地產母公司的債務償還難關，關聯性強的物業公司往往是最先受到牽連的“直系親屬”， 遠洋服務也不例外。如今，增強獨立性以及開拓新的增長點才是遠洋服務急需解決的問題。
地址：北京市西城區百萬莊大街22號
郵編：100037 電話：010-68323566 傳真：010-88386228
Copyright 2010-2014 北京中房研協技術服務有限公司，All Right Reserved 京ICP備13002607號 京公網安備110102000179
