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??各縣（區(qū)）人民政府，漳州開發(fā)區(qū)、常山開發(fā)區(qū)、古雷開發(fā)區(qū)、漳州臺商投資區(qū)、漳州高新區(qū)管委會，市直有關(guān)單位:

??《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??漳州市人民政府辦公室

??2022年12月22日（此件主動公開）

漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

　　一、實施購買新建商品房補貼

　　對在漳州市購買新建商品房的購房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，實施購房補貼，由所購商品房項目的屬地財政部門按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補貼（薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級財政各按50%承擔(dān)，下同）：

　　1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元。

　　2.購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

　　二、實施購買二手住房補貼對在漳州市購買二手住房的購房人（家庭），在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)予以全額補貼支持。

　　三、支持“賣舊買新”改善住房

　　二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財政部門給予二手房賣方一次性補貼，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

　　四、實施人才購房補貼

　　在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，還可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購房補貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）：

　　1.雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1萬元/套；

　　2.中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

　　五、實施二手房“帶押過戶”

　　施行“帶押過戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中，對存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下，在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過戶登記、買方申請新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

　　六、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售

　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，可向社會公開出售。

　　本文件自印發(fā)之日起施行，第一至第四項措施有效期至2023年12月31日止，具體實施辦法由市住建局、財政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。若享受補貼的購房人退房的，應(yīng)退還補貼并憑退補票據(jù)辦理退房手續(xù)。對國家、省出臺的相關(guān)支持政策，同類政策標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行；如與漳州市已出臺政策不一致的，以本文件為準(zhǔn)；所需資金除有明確規(guī)定外，按現(xiàn)行財政體制承擔(dān)。各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）可參照執(zhí)行。