2014商業(yè)地產(chǎn)與國(guó)際零售商投資洽談會(huì)暨中歐商業(yè)地產(chǎn)投資發(fā)展論壇于7月3日在京隆重舉行。本屆論壇由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)、金融專業(yè)委 員會(huì)主辦、中歐商業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦。以中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的國(guó)際化騰飛為主題，旨在搭建中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與國(guó)際零售商長(zhǎng)期溝通交流平臺(tái)，形成雙贏合作機(jī)制，為海外零 售商拓寬中國(guó)商業(yè)渠道的同時(shí)，協(xié)助國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)及購(gòu)物中心增強(qiáng)國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方資源最優(yōu)化對(duì)接。

    以下為講話實(shí)錄：

  尊敬的各位大使、商務(wù)參贊、女士們、先生們：

  大家上午好！

  首先，我代表中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)與國(guó)際零售商投資洽談會(huì)的召開(kāi)，表示熱烈的祝賀；對(duì)各位朋友和國(guó)際友人的到來(lái)，表示誠(chéng)摯的歡迎！

  中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，在衣食住行方面發(fā)生了巨大的變化，這是商業(yè)與地產(chǎn)不斷結(jié)合、相互促進(jìn)的結(jié)果。特別是隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程的加速、商業(yè)的繁榮和城市人口的增加，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入黃金發(fā)展期。過(guò)去十年，包括商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，城市商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量不斷增加，對(duì)零售商業(yè)的需求進(jìn)一步拓展，吸引了大量海外國(guó)際零售商到中國(guó)開(kāi)拓市場(chǎng)。預(yù)計(jì)到2015年，中國(guó)商業(yè)建筑面積將達(dá)到3億平方米，國(guó)際零售商有望達(dá)到4500家。從現(xiàn)在到2025年，還會(huì)有7000家購(gòu)物中心建成開(kāi)業(yè)，屆時(shí)購(gòu)物中心的總數(shù)將超過(guò)10000家。

  在這樣的機(jī)遇和背景下，我們邀請(qǐng)了來(lái)自葡萄牙、意大利、法國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、立陶宛等國(guó)家駐華使館大使、商務(wù)參贊和行業(yè)協(xié)會(huì)的代表，以及國(guó)際零售品牌商家代表，參加這次投資洽談會(huì)，目的就是邀請(qǐng)大家為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做各自國(guó)家的主題介紹，開(kāi)展各國(guó)的零售品牌特別是知名品牌的推介，實(shí)現(xiàn)國(guó)際零售業(yè)與中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的零距離對(duì)接，進(jìn)一步拓寬為國(guó)內(nèi)外企業(yè)服務(wù)的渠道。

  在這里，我也很愿意介紹一下中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)組織，我們?cè)诿總€(gè)城市都擁有優(yōu)秀的會(huì)員，我們還專門設(shè)立了商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)，為國(guó)際零售品牌商和代表們到中國(guó)尋址開(kāi)店和經(jīng)營(yíng)提供咨詢服務(wù)。一方面，我們?cè)敢庠诟鲊?guó)之間架起中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)與國(guó)際市場(chǎng)的橋梁，促進(jìn)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)和國(guó)際零售商業(yè)品牌更好、更便捷地與中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)合作和交流，使中國(guó)百姓不出國(guó)門就能享受到國(guó)際化的服務(wù)；另一方面，我們也愿意借鑒國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作發(fā)展的先進(jìn)模式和經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)、吸收國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步豐富購(gòu)物中心及零售業(yè)的業(yè)態(tài)，把各個(gè)國(guó)家先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)模式吸引到中國(guó)來(lái)，在商業(yè)地產(chǎn)方面實(shí)現(xiàn)互通有無(wú)，取得“雙贏”。

  中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)是近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)新興的、必不可少的一個(gè)分支，也是國(guó)際化、專業(yè)化比較強(qiáng)的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)。我們有很多副會(huì)長(zhǎng)企業(yè)、理事和會(huì)員企業(yè)，如萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)、綠地、中糧等龍頭企業(yè)，在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，也進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，同時(shí)帶動(dòng)了一批企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域精耕細(xì)作，促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)的不斷創(chuàng)新和發(fā)展。

  中國(guó)是全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一，也是全球最大的市場(chǎng)，特別是歐盟，已經(jīng)連續(xù)10年成為中國(guó)第一大貿(mào)易伙伴，習(xí)近平主席、李克強(qiáng)總理今年都赴歐洲進(jìn)行了訪問(wèn)，表明中歐經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的互補(bǔ)性。迄今為止，歐盟的28個(gè)成員國(guó)，都與中國(guó)有著不同程度的合作。通過(guò)這次洽談會(huì)的舉辦，我相信，今后一定能建立中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與國(guó)際零售商長(zhǎng)期溝通交流的合作機(jī)制，也希望商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿出更好、更精的產(chǎn)品，服務(wù)于國(guó)際零售業(yè)，促進(jìn)雙向發(fā)展。

  同時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)也愿意擴(kuò)大對(duì)會(huì)員單位的有效服務(wù)，將世界上更多國(guó)家和地區(qū)的商業(yè)零售品牌引入到中國(guó)，并利用協(xié)會(huì)的世界不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟中國(guó)分會(huì)、中美房地產(chǎn)高峰論壇、中日韓房地產(chǎn)問(wèn)題研討會(huì)等國(guó)際平臺(tái)，促進(jìn)中國(guó)商業(yè)物業(yè)與國(guó)際商業(yè)零售商牽手合作，共同繁榮商業(yè)，促進(jìn)貿(mào)易發(fā)展，大家共享商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展成果。

  最后，祝2014中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)與國(guó)際零售商投資洽談會(huì)取得圓滿成功！

  謝謝大家！