??日前，人力資源和社會保障部舉行新聞發(fā)布會，向社會公示新修訂的《中華人民共和國職業(yè)分類大典（2022年版）》，受到社會廣泛關(guān)注和解讀。新版大典總職業(yè)數(shù)達到1639個，與2015年版大典相比，凈增了158個新職業(yè)，充分反映出了近年來我國經(jīng)濟社會和科技發(fā)展所帶來的實際業(yè)態(tài)的變化。

??“驗房師”新職業(yè)確立

??其中，“驗房師”作為新職業(yè)之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產(chǎn)領(lǐng)域唯一的新增職業(yè)。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，“驗房師”這一新職業(yè)的確立，是從國家層面對這一新興職業(yè)社會價值的充分肯定，將為行業(yè)人才的培養(yǎng)與選用提供權(quán)威依據(jù)，打通職業(yè)發(fā)展通道，對增強從業(yè)人員的社會認同度、促進就業(yè)創(chuàng)業(yè)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展、倒逼房地產(chǎn)發(fā)展模式改革、更好滿足百姓“安居夢”都具有重要意義。

??近些年來，雖然房地產(chǎn)領(lǐng)域建造標準和規(guī)范體系日益完善，技術(shù)提升和應(yīng)用有了飛躍式發(fā)展，但市場上仍有大量住房質(zhì)量問題頻發(fā)，房屋跑冒滴漏、規(guī)劃隨意變更、配套設(shè)施缺斤少兩等行業(yè)通病依舊存在。究其原因，這與此前房地產(chǎn)重速度和規(guī)模、輕產(chǎn)品和質(zhì)量的發(fā)展模式不無關(guān)系，不僅制約了房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，也損害了消費者合法權(quán)益，影響了百姓對美好居住生活的需求。

??可以說，此次“驗房師”新職業(yè)的確立，意味著行業(yè)發(fā)展與市場需求的雙向奔赴。通過“驗房師”獨立、公正、專業(yè)的驗房服務(wù)，有望幫助消費者彌補專業(yè)缺陷，在房屋交付前解決房屋質(zhì)量問題，避免更多糾紛發(fā)生，同時也能通過獨立的行業(yè)聲音，倒逼開發(fā)企業(yè)更加注重產(chǎn)品質(zhì)量，走可持續(xù)發(fā)展之路。還能快速反饋需求側(cè)核心訴求，幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)了解需求，貼近客戶，以需定產(chǎn)。

??此外，“驗房師”新職業(yè)的確立，還可以打開新的就業(yè)空間，吸納更多人員就業(yè)，尤其是能夠吸納因房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變需另謀職業(yè)的房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀、物業(yè)、建筑裝修產(chǎn)業(yè)工人等。與其他人相比，他們成為“驗房師”具有先天的專業(yè)性優(yōu)勢。

??“驗房師”職業(yè)前景廣闊。一方面，我國的城鎮(zhèn)化進程尚未結(jié)束，未來仍有約2.1億人進入城市生活，每年仍將有十多億規(guī)模的新增住房，“驗房師”將會成為新房交付環(huán)節(jié)中重要的參與力量；另一方面，城鎮(zhèn)住房存量規(guī)模在不斷擴大，數(shù)據(jù)表明，1978-2020年我國城鎮(zhèn)住宅存量已從不到14億平，增至313.2億平，對存量住房交易時房屋狀況、裝修改造質(zhì)量等的查驗，也將是未來“驗房師”的服務(wù)內(nèi)容。

??《驗房師國家職業(yè)標準》啟動編制

??建立“驗房師”國家職業(yè)標準，具有緊迫性和重要性。住房市場量大面廣、專業(yè)度高、消費者需求多樣的特點，決定了“驗房師”不僅要具備很強的專業(yè)知識，還需要有一整套工作流程和標準，以及獨立的價值判斷，為客戶提供專業(yè)、客觀、公平、公正的服務(wù)。目前市場上也有在房屋交付時以提供驗房服務(wù)為主的一些經(jīng)營者和個人，但由于沒有相應(yīng)的職業(yè)標準、從業(yè)規(guī)范、從業(yè)道德等方面的要求和配套體系支撐，提供的服務(wù)參差不齊，離市場的需求、行業(yè)的期待還有很大差距。

??日前，人社部職業(yè)技能鑒定中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合啟動了《驗房師國家職業(yè)標準》的編制。作為“驗房師”國家職業(yè)標準編制的承擔單位，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會專門設(shè)立了從事職業(yè)能力建設(shè)的工作機構(gòu)，具有聯(lián)合房地產(chǎn)產(chǎn)、學、研、用多領(lǐng)域?qū)I(yè)力量的優(yōu)勢，和在房屋質(zhì)量核驗方面積累的深厚的專業(yè)經(jīng)驗和能力，這些都為此標準的編制提供了工作基礎(chǔ)。

??在標準啟動會上，中國就業(yè)培訓技術(shù)指導中心（人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心）黨委副書記葛恒雙充分肯定了中國房協(xié)在“驗房師”新職業(yè)開發(fā)和標準編制方面的工作基礎(chǔ)和行業(yè)資源優(yōu)勢。他指出，住房與百姓生活息息相關(guān)，“驗房師”新職業(yè)的確立，充分體現(xiàn)了職業(yè)分類工作堅決貫徹“以人民為中心”的精神。國家職業(yè)標準的制定，要緊緊圍繞“人”來進行，以職業(yè)活動為導向，以職業(yè)技能為核心，以規(guī)范職業(yè)行為和培養(yǎng)人才隊伍為目標。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明認為：確立“驗房師”新職業(yè)，是房地產(chǎn)行業(yè)的巨大進步，這個進步體現(xiàn)在從無到有，從不規(guī)范到規(guī)范，填補了國內(nèi)空白。同時，陳宜明表示，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將整合專業(yè)力量，充分發(fā)揮行業(yè)專家資源，以國家職業(yè)標準的整體性、實用性、可操作性為原則，廣泛吸納引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、具有行業(yè)代表性的企業(yè)參與“驗房師”國家職業(yè)標準建設(shè)，真正做到“實用”“好用”“管用”，以高質(zhì)量的職業(yè)標準引領(lǐng)高質(zhì)量人才隊伍建設(shè)，以高質(zhì)量人才支撐行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。