??新華財經訊（楊有宗、李倩倩）15日，中國房地產項目綜合最高榮譽——“廣廈獎”在上海頒發。中國房地產業協會（簡稱“中房協”）會長馮俊表示，推進房地產開發企業的信用評價工作需要建立信用信息平臺，為科學評價和社會機構、公眾查詢奠定基礎。

??馮俊認為，從2021年下半年開始，到2022年愈演愈烈的房地產企業流動性風險，固然有市場環境變化的因素，但也存在房地產開發企業信用體系建設缺失的因素。“在市場增長期，交易對方權衡風險與收益，會選擇承擔風險，樂意向房企輸送資金，以分享增長的紅利；在市場下行時會盡力隔離風險，盡可能收回資金，而房企本身又面臨資金短缺，失信事件就必然出現。”馮俊說。

??在業內人士看來，信用評價，最根本的任務是推進企業信用體系建設，建立信用信息平臺、將企業的信用狀況公諸于社會，在此基礎上作出科學的評價，建立信用評價結果的應用體系。

??對于推進企業信用體系建設，馮俊認為，一是要建立信用信息平臺，為科學評價和社會機構、公眾查詢奠定基礎。二是要建立虛假或不實宣傳的制約機制，對誤導消費者和交易對手的行為要有懲戒機制。三是要完善平等、誠信的交易規則。

??“合同履約當然是信用的重要表現，但是企業如果利用市場強勢地位，制定了不利于交易對方的條款，那么形式上的履約掩蓋了對他人的利益侵害實質。”馮俊說。

??此外，馮俊還認為，要研究建立企業信息披露制度，必要的生產經營信息、債務狀況、重大事件，都應該向公眾披露。馮俊說，“通過去年房地產企業的流動性風險，我們應當更緊迫地認識到，企業應當有對盲目擴張的自我約束能力，應當有尊重交易對方的自我約束能力，應當有追求不當利益的自我約束能力。把這些基礎工作做好了，信用評價才有意義，其結果才有采用價值。”

??據介紹，第十屆“廣廈獎”共有213個項目獲獎。評審組認為，這些項目在推進綠色、健康、產業化發展方面發揮了示范作用，代表著行業發展先進水平。