2025年10月17日，2025年高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇在浙江紹興成功舉辦。本次論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，寶業(yè)集團承辦，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司協(xié)辦。來自北京、上海、河北、浙江、江蘇、廣西、湖北等十余省市房協(xié)，以及紹興市建設(shè)局和房協(xié)的負(fù)責(zé)同志，中國房協(xié)和各省市房協(xié)會員單位、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負(fù)責(zé)同志等300余人參會。

??本次論壇旨在切實提升住房品質(zhì)，為促進房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，進一步提升住宅品質(zhì)，滿足人民群眾對美好生活的向往。會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長李筱梅主持。

??論壇由寶業(yè)集團總經(jīng)理龐巍祥致歡迎辭。龐巍祥介紹了寶業(yè)集團的發(fā)展歷程及業(yè)務(wù)布局，強調(diào)公司作為建筑工業(yè)化集成和建筑節(jié)能領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，始終以技術(shù)創(chuàng)新和全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展推動行業(yè)升級。龐巍祥指出，建筑能耗占社會總能耗的近半，節(jié)能降碳已成為行業(yè)責(zé)任。寶業(yè)集團通過需求端節(jié)能研究、參與華為建筑開源鴻蒙系統(tǒng)發(fā)起、推動一帶一路標(biāo)準(zhǔn)輸出，不斷探索建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展路徑。龐巍祥表示，推動高品質(zhì)住宅不僅是行業(yè)使命，更是滿足人民美好生活需求的重要舉措。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王惠敏發(fā)表主題演講，分享了提升住宅品質(zhì)、推動可持續(xù)發(fā)展的深刻見解。他分析了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)“三分天下”的新格局，即高品質(zhì)住房、租賃保障住房和存量建筑優(yōu)化。王惠敏指出，提升住宅品質(zhì)需重點關(guān)注五條主線：以人為本作為主線、設(shè)計先行作為前線、景觀精彩作為彩線、科技應(yīng)用作為天線、消除通病作為底線。高品質(zhì)好房子的核心在于提升舒適度，強調(diào)安全、舒適、綠色、智慧四大目標(biāo)，并結(jié)合“六不、六防、三省、三要”標(biāo)準(zhǔn)，詳細闡述了行業(yè)質(zhì)量通病的解決路徑。此外，他就城市更新、存量資產(chǎn)運營、住宅功能創(chuàng)新、無障礙與適老化設(shè)計等熱點話題提出了建設(shè)性意見，呼吁行業(yè)在技術(shù)、設(shè)計、運維等環(huán)節(jié)協(xié)同發(fā)力，真正為社會提供優(yōu)質(zhì)好房子。

??浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團董事長孫宇光分享了全產(chǎn)業(yè)鏈集成建設(shè)高品質(zhì)百年宅的實踐經(jīng)驗。孫宇光介紹了寶業(yè)集團三位一體業(yè)務(wù)模式，建筑工業(yè)化發(fā)展歷程，以及在全國布局的35個制造基地。并詳細講解了百年宅項目從1.0到4.0的技術(shù)升級，涵蓋結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能降碳、空間可變、適老無障礙、收納系統(tǒng)、智慧家居等創(chuàng)新點，百年宅項目不僅技術(shù)領(lǐng)先，市場反響良好，實現(xiàn)了溢價銷售。“好房子，寶業(yè)造”寶業(yè)集團堅持了近30年的座右銘，未來，集團將繼續(xù)在浙江各地推廣百年宅項目，為市民打造高品質(zhì)居住空間。

??日本大和房屋工業(yè)株式會社東亞事業(yè)部部長北野和人，介紹了大和房屋次世代住宅產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新與國際合作。北野和人強調(diào)，中日企業(yè)在百年宅建設(shè)中深度合作，推動了住宅產(chǎn)業(yè)鏈升級與智能化發(fā)展，并分享了大和房屋在中國多個城市的實踐案例，展現(xiàn)了國際先進住宅理念與本地化應(yīng)用成果。

??日本工程院外籍院士、北九州市立大學(xué)終身教授高偉俊，圍繞人口老齡化背景下健康住宅建設(shè)展開，指出建筑與健康密切相關(guān)，室內(nèi)熱環(huán)境影響健康。高偉俊介紹日本健康住宅優(yōu)化溫濕度與空氣質(zhì)量、提升隔熱氣密性，借ZEH 項目、CASBEE 評價實現(xiàn)節(jié)能降疾病率；分析中國老齡化、高血壓及城鄉(xiāng)供暖問題，提出以健康 + 智能監(jiān)控（如 HEMS）、建相關(guān)數(shù)據(jù)庫，推動低碳智能住宅發(fā)展。

??江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院建筑設(shè)計分院總建筑師邢海以“建筑設(shè)計引領(lǐng)高品質(zhì)住宅” 為核心，圍繞住房從 “住有所居” 到 “住有宜居” 的轉(zhuǎn)變展開。先闡述高質(zhì)量發(fā)展與美好生活向往的雙重驅(qū)動，提及政策導(dǎo)向與民眾對安全、舒適等住宅需求；再介紹國內(nèi)外 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)體系，以及傳統(tǒng)民居智慧、裝配式建筑等實踐方向；還分析了標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、成本等挑戰(zhàn)，指出建筑師需轉(zhuǎn)型，最終推動邁向高品質(zhì)住宅新時代。

??中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司副總建筑師盛曄介紹了《高品質(zhì)住宅測評規(guī)程》（T/CREA 038-2024），是響應(yīng)住房從“有”向“好”升級需求的重要標(biāo)準(zhǔn)，2024年7月1日正式實施，由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會牽頭主編。標(biāo)準(zhǔn)從建筑空間、住區(qū)環(huán)境、建造品質(zhì)、優(yōu)良性能、韌性建設(shè)、住區(qū)管理6大維度測評，含100項必選基礎(chǔ)項（不滿足即失測評資格）與100項優(yōu)選項，按優(yōu)選項達標(biāo)占比評一至三星級。測評覆蓋設(shè)計（施工圖完成后）、運維（交付1年起）階段，目前已測評48個項目，覆蓋10余省份，推動高品質(zhì)住宅落地。

??在會議最后，舉行了第七批次、第八批次、第九批次、第十批次“高品質(zhì)住宅設(shè)計標(biāo)識項目”及“高品質(zhì)住宅運維標(biāo)識項目”頒證儀式，旨在為行業(yè)推薦高品質(zhì)住宅典型項目，激勵更多企業(yè)提升住宅品質(zhì)。

??下午，近200名參會人員前往寶業(yè)集團開發(fā)的百年宅項目，包括“新橋風(fēng)情”、“大坂綠園”、“四季園·瑞園”以及“春映堂前”四個項目進行參觀。四個百年宅項目展現(xiàn)迭代升級，從 1.0 全裝配到 4.0 碳積分試點，覆蓋適老、節(jié)能、智能、低碳等功能。參觀者直觀了解高品質(zhì)住宅技術(shù)與實踐，為其在住宅開發(fā)、設(shè)計等方面提供參考，助力行業(yè)提升住宅品質(zhì)。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)平臺作用，積極推動技術(shù)創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)提升和經(jīng)驗交流，凝聚各方力量，助力高品質(zhì)住宅建設(shè)與城市更新。協(xié)會將攜手企業(yè)、專家及相關(guān)單位，共同探索可持續(xù)發(fā)展路徑，不斷滿足人民對美好居住生活的期待，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻更大力量。