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開(kāi)彥:積極發(fā)揮社團(tuán)力量建立引導(dǎo)性綠色評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

綠色住區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展以舒適度為結(jié)果: 產(chǎn)業(yè)化和綠色住區(qū)的最終目標(biāo)都是提高效率，綠色住區(qū)建設(shè)應(yīng)該統(tǒng)一到產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式中去，要建立完整完善的綠色住區(qū)必須要走產(chǎn)業(yè)化的路子。綠色建筑不是簡(jiǎn)單的“節(jié)省”，也不是單純綠色技術(shù)的堆砌，而是強(qiáng)調(diào)“最大化”，它有三大原則：資源能源利用的最大化；減少對(duì)地球環(huán)境的負(fù)荷；創(chuàng)建綠色、健康的舒適生活。

建引領(lǐng)性標(biāo)準(zhǔn) 倡結(jié)果導(dǎo)向評(píng)估體系: 現(xiàn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)定位在“四節(jié)一環(huán)保”，把綠色建筑方式歸結(jié)于“節(jié)約”，偏離了綠色建筑強(qiáng)調(diào)“資源能源最大化、材料回用、復(fù)用和再生，減少環(huán)境負(fù)荷，營(yíng)造健康舒適生活環(huán)境”三項(xiàng)原則精神。將引領(lǐng)性和行為性的標(biāo)準(zhǔn)，演變成為了規(guī)范性、普及性的標(biāo)準(zhǔn)。

人物介紹

開(kāi)彥，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任委員兼專(zhuān)家組組長(zhǎng)，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院原副總建筑師，梁開(kāi)建設(shè)設(shè)計(jì)事務(wù)所執(zhí)行合伙人兼總建筑師，著有《開(kāi)彥觀點(diǎn)》等著作。[詳細(xì)]

關(guān)于人居委

2003年，人居委組織發(fā)起了全國(guó)性的人居環(huán)境實(shí)踐工程——中國(guó)人居環(huán)境與新城鎮(zhèn)發(fā)展推進(jìn)工程，將人居環(huán)境建設(shè)從理論推向?qū)嵺`，意義重大，成為中國(guó)人居環(huán)境建設(shè)的一面旗幟。目前人居委擁有300多家會(huì)員單位，100多名人居環(huán)境領(lǐng)域權(quán)威專(zhuān)家成員，秘書(shū)處設(shè)三部門(mén)兩中心。

中國(guó)人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項(xiàng)目全面啟動(dòng)

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)通過(guò)住建部重點(diǎn)課題《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》，提出了一整套指導(dǎo)生態(tài)城市和綠色住區(qū)建設(shè)的理念、方法和建設(shè)導(dǎo)則，專(zhuān)為生態(tài)城市與綠色住區(qū)建設(shè)提供系統(tǒng)解決方案。
綠色住區(qū)模式能為您帶來(lái)什么？

對(duì)于政府：
· 解決快速城市化進(jìn)程中的城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)綠色交通，走精明增長(zhǎng)、生態(tài)本底化綠色之路；
· 將百姓視角的人居環(huán)境與政府視角的人居環(huán)境結(jié)合在一起，創(chuàng)建幸福指數(shù)高的宜居城市住區(qū)，擦亮城市名片。

對(duì)于企業(yè)：
· 轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，提供綠色轉(zhuǎn)型切入點(diǎn)，帶動(dòng)企業(yè)升級(jí)和發(fā)展活力；
· 實(shí)施綠色住區(qū)規(guī)劃理念，優(yōu)化產(chǎn)品品質(zhì)，為住戶提供終生受用綠色節(jié)能低碳生活方式。

對(duì)于居民：
· 健康居住、綠色節(jié)能、舒適度經(jīng)濟(jì)性大幅提升
· 享有環(huán)境宜人、設(shè)施完善、歸屬感強(qiáng)的社區(qū)文化生活。

綠色住區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

以共建為方式開(kāi)展全過(guò)程全領(lǐng)域監(jiān)管

“中國(guó)人居環(huán)境綠色住區(qū)共建項(xiàng)目”簽訂合同的有三四個(gè)項(xiàng)目，正在談的有七八項(xiàng)。共建是參與的手段，從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始，到項(xiàng)目投入使用及后期管理，我們?nèi)谈櫍瘫O(jiān)督。

人居委將根據(jù)項(xiàng)目自身的條件，力爭(zhēng)通過(guò)綠色理念及技術(shù)措施效果在原來(lái)基礎(chǔ)上落實(shí)更進(jìn)一步。德州康博項(xiàng)目和浙江金昌項(xiàng)目就是分屬不同情況，根據(jù)不同的要求制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以達(dá)到不同的預(yù)計(jì)效果。從目前來(lái)看進(jìn)展是比較滿意的，基本達(dá)到了預(yù)定溝通和共建目標(biāo)。

發(fā)揮社團(tuán)力量呼吁建立協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

推動(dòng)綠色建筑概念，需要政府、行業(yè)研究人員、企業(yè)幾方力量共同推動(dòng)。政府應(yīng)該是舵手，把握方向，社會(huì)團(tuán)體和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)引導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)制定和組織教育功能，企業(yè)來(lái)執(zhí)行推動(dòng)。其中社會(huì)團(tuán)體和研究機(jī)構(gòu)將起到非常重要的作用。

我國(guó)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)體系中，缺少社團(tuán)組織民間協(xié)會(huì)這一層次的標(biāo)準(zhǔn)，因此局限了民間社團(tuán)聯(lián)系基層、機(jī)動(dòng)靈活的特點(diǎn)。人居委作為二級(jí)機(jī)構(gòu)，自主權(quán)并不大，我們希望中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)能夠建立自己的行業(yè)社團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。

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