從于凌罡到趙智強(qiáng) 中國個人合作建房破冰
- 2004年：北京首現(xiàn)個人合作集資建房
- 房價高、買房難，正困擾著越來越多的年輕人。北京一個叫于凌罡的年輕人，正聯(lián)合一大群來自各行各業(yè)的年輕人，要用自己的方式在北京蓋一幢他們自己的樓房。具體來說，就是他們打算注冊成立自己的房地產(chǎn)公司，并從政府手里競拍到一塊土地，然后聘請專業(yè)的設(shè)計公司和房地產(chǎn)建設(shè)公司，在這塊地上建起自己的房子。他們試圖用這樣的方式破解自己的買房困局。[詳細(xì)]
- 2011年底：溫州商人趙智強(qiáng)進(jìn)京擬拿地建房
- 2011年12月，溫州商人趙智強(qiáng)率領(lǐng)律師團(tuán)隊進(jìn)京，宣布已看中南四環(huán)、南五環(huán)的兩塊地，擬尋找合作者共同出資拿地建房。截至2012年2月，已有近400人在該組織報名，有200多人通過審核后已經(jīng)正式報名成功。[詳細(xì)]
從合作建房到委托建房 孫智群繞開法律空白
模式的改變
是“合作建房”
合法化邁出了
重要一步
是“合作建房”
合法化邁出了
重要一步
- 孫智群宣布合作建房即日起轉(zhuǎn)為委托代建模式
- 北京合作建房秘書長孫智群8月6日宣布，介于法律因素影響，即日起北京合作建房將轉(zhuǎn)為委托代建模式，并確定將組建專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司運作項目。此舉也意味著傳統(tǒng)合作建房思路開始洗牌。[詳細(xì)]
- 孫智群稱其合作建房價格將低于市場價40%
- 買房人聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資、選地、設(shè)計施工、驗收入住，這樣的購房理想能否實現(xiàn)？近日，“北京合作建房”項目舉行新聞發(fā)布會，擁有多年房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗的孫智群聲稱要組織買房人，蓋出比開發(fā)商建房房價低40%的房子。 [詳細(xì)]
合作建房謀求突圍 業(yè)內(nèi)普遍存在爭議
會員的積累
與拿地
仍是委托建房
面臨的最大困難
與拿地
仍是委托建房
面臨的最大困難
- 陳國強(qiáng)：合作建房運作空間有限 信托存隱患
- 中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)今日下午就溫州商人趙智強(qiáng)來京合作建房一事接受了樂居獨家專訪。他表示，此項目運作空間有限，集資信托存在很大隱患，個人持“不看好”態(tài)度。[詳細(xì)]
- 陳云峰：高房價下合作建房有市場但難度大
- 中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰表示，現(xiàn)在的房價確實太高，所以合作建房是有市場的。此外，從政府建保障房還有開發(fā)商來建商品房，確實還不能滿足社會的各個階層的需要，所以應(yīng)該說有這塊土壤，有很明確的需求。但他同時認(rèn)為，在現(xiàn)階段，合作建房難度非常大，仍然有30%甚至更多的比例可能會流產(chǎn)。[詳細(xì)]
觀點：合作建房 任重道遠(yuǎn)
在我國，民間資本集合參與住房市場的行為，并不僅是一種市場現(xiàn)象，更象征著社會治理方式和經(jīng)濟(jì)秩序的轉(zhuǎn)變，無論合作建房、集資建房、還是委托建房，都能充分發(fā)揮人們參與社會管理的主動性和積極性，對于我國社會總體發(fā)展有益，也值得社會各界正視與鼓勵。然而，對于“合作建房”而言，目前仍缺乏明確的政策支持與法律監(jiān)管。對于參與者而言，參與其中者必須要有相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險承受能力。對于組織者而言，在合作建房的每一個環(huán)節(jié)中如何做到“公開、公正、透明”則是取得會員信任的最大前提。[詳細(xì)]