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第 11 期

2011/11/28-2011/12/4

一周數據

商品住宅成交量商品住宅銷售再現低迷

本周二十城市商品住宅成交面積總量為184.56萬平米，環比下滑0.9%。9城市成交面積環比上漲，深圳以89.0%漲幅居首；11城市環比下滑，大連以34.6%降幅居首。一線城市除深圳環比上漲89.0%外，其余三城市呈下滑態勢。[詳細]
土地供應量土地總供應總面積有改善

本周土地總供應面積為1089萬平方米，環比上漲59.1%。其中經營性土地環比上漲88.3%，非經營性土地環比上漲37.5%。本周土地供應可造1684萬平方米的建筑面積總量，環比上漲35.8%。[詳細]
土地成交量土地總成交面積繼續下探

本周土地總成交面積190萬平方米，環比下滑33.1%。其中經營性土地環比下滑48.3%，非經營性土地環比下滑19.8%。本周土地成交量可造305萬平方米的建筑面積總量，環比下滑45.8%。[詳細]
土地成交金額成交金額環比回落34.1%

本周土地成交總金額69 億元，環比下滑34.1%。其中經營性土地環比下滑34.0%，非經營性土地環比下滑35.1%。本周土地成交均價3657 元/平方米，環比下滑1.4%；成交樓板均價2277 元/平方米，環比上漲21.5%。[詳細]

中國房地產研究會|中國房地產業協會

對于被動性降價的企業而言，目前到年底的這段時間將會是今年最后的搶收機會，而從當前企業業績實現率來看，這類企業的數量并非是少數，也就是說到年底的這段時間，各地樓市“乖孩子”現象仍將非常普遍。[詳細]

松綁若隱若現
調控左右為難

11月，在溫總理通過多種途徑強調政策不能放松后，各地方政府鮮有跟進舉措。反而是部分地方陸續出現放松政策的沖動。接近年底，在珠海、中山密集宣布“限價”后，廣州增城國土資源局亦用口頭通知的方式再次強調了“限價”。 [詳細]
政策博弈加劇
成交略有改善

近期，除了媒體熱衷各地方房價下跌的報道，諸如萬科、龍湖、綠地、中海等龍頭開發商發動的"降價潮"吸引媒體關注，加重了市場"房價要下跌"的預期，統計局18日公布的10月份全國70個大中城市新建商品住宅價格變動情況更證實了這一趨勢。 [詳細]

保利廣州認購額已超百億商業地產占半: 1月24日消息，保利地產廣州項目認購額已超過100億元，其中，商業地產部分貢獻近五成。其中，保利西海岸今年的銷售超過30億。

凱德:擬將53億美元中國項目打包上市: 嘉德置地的首席運營官林明彥透露，嘉德置地可能考慮將價值53億美元的中國投資項目打包成房地產信托基金(REIT)，讓其上市。

華潤置地:1.76億 拿下6號地塊: 11月25日，華潤置業以總價1.76億、152萬元/畝的單價拿下掛牌的第6塊土地，位于海港區秦皇西大街南側、橫斷山路以西、南嶺路以東。

雅居樂:年底現金或低至28億軟肋浮現: 按照券商預期，今年年底，雅居樂的現金將只有28億元。11月28日，花旗發表研究報告稱，雅居樂明年銷售或會面臨較大挑戰，只能錄得持平增長。

龍湖:北京銷售破91億加注商業地產: 11月24日，據龍湖北京負責人透露，截止10月底，北京龍湖簽約額已突破91億，提早超額完成全年80億的銷售目標。