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上半年成績(jī)單: 沿海繼1季度銷售額大增后，上半年實(shí)現(xiàn)銷售額與去年同期相比增長(zhǎng)55%,整體跑贏大市。沿海集團(tuán)副總裁陳昕表示，今年調(diào)控政策持續(xù)不放松的環(huán)境下，沿海準(zhǔn)確把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，做了行之有效的組織工作。

企業(yè)不了解市場(chǎng)盲目轉(zhuǎn)型是商業(yè)地產(chǎn)最大風(fēng)險(xiǎn): 行業(yè)細(xì)分要求開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者需求掌握的非常清晰，“只有符合需求才能產(chǎn)生購(gòu)買”，盲目開發(fā)只會(huì)造成大量的建筑垃圾。

堅(jiān)持健康住宅理念: 沿海作為綠色地產(chǎn)、健康住宅的先行者，在這個(gè)過程中付出很多培育成本的同時(shí)，也形成了自身競(jìng)爭(zhēng)力，贏得了品牌、信譽(yù)與消費(fèi)者。

人物介紹: 受訪人：沿海集團(tuán)副總裁陳昕
采訪媒體：中房網(wǎng)、新浪樂居

深圳新浪樂居視頻：沿海集團(tuán)副總裁陳昕談沿海發(fā)展之道

沿海發(fā)展史

　　沿海綠色家園集團(tuán)經(jīng)過22年穩(wěn)健、低調(diào)的發(fā)展，已經(jīng)在理念和實(shí)踐中形成了對(duì)健康住宅的全方位的領(lǐng)跑。
　　立足香港：沿海集團(tuán)1990年成立， 1997年在香港聯(lián)交所成功上市，一直秉承著“以人為本，創(chuàng)顧客價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，并致力于成為“中國(guó)健康住宅的領(lǐng)跑者”。
　　花開四方：沿海集團(tuán)以良好的跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)能力和完善的結(jié)構(gòu)資本體系成功布局華北、東北、華

南、華中、華東和西南六大區(qū)域，開發(fā)項(xiàng)目遍及北京、上海、深圳、武漢等國(guó)內(nèi)13個(gè)重點(diǎn)城市，打造出以“健康住宅”為主題概念的優(yōu)秀房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌，為中國(guó)城市化進(jìn)程和為顧客“締造健康之家”作出了重要的貢獻(xiàn)。
　　目前，集團(tuán)在大陸擁有多家獨(dú)資、合資及合作企業(yè)，現(xiàn)有員工近2000人，已形成良好的跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)能力和完善的管理體系，年開發(fā)量達(dá)120多萬平方米建筑面積，擁有500余萬平方米可開發(fā)建筑面積的土地儲(chǔ)備。[詳細(xì)]

北京·沿海麗水佳園實(shí)景圖展示

經(jīng)營(yíng)策略

　　沿海很早以前已開始產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的研發(fā)和應(yīng)用，在實(shí)行過程中無論從產(chǎn)品規(guī)劃和市場(chǎng)布局都有成熟的機(jī)制。
　　沿海應(yīng)對(duì)調(diào)控法寶：提升品質(zhì)、加強(qiáng)服務(wù)、創(chuàng)新銷售
　　在嚴(yán)厲的限購(gòu)政策環(huán)境下，沿海更加注重提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)效率。陳昕分析認(rèn)為，限購(gòu)對(duì)剛需客戶影響相對(duì)較小，加上信貸政策對(duì)于首次購(gòu)房者的傾向性調(diào)整，剛需產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)買力得到釋放，因此，沿海響應(yīng)政策導(dǎo)向，順

應(yīng)趨勢(shì)，主打剛需產(chǎn)品，最終贏得市場(chǎng)。而改善型客戶在產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量上要求更高，對(duì)此，沿海集團(tuán)的做法正是提升產(chǎn)品和服務(wù)水平，在銷售策略上做些創(chuàng)新。陳昕坦言，提高品質(zhì)和服務(wù)，加快銷售創(chuàng)新是企業(yè)應(yīng)對(duì)調(diào)控的唯一辦法，也是最行之有效的途徑。
　　關(guān)于拿地：投資開發(fā)合作為主 22年未拿一塊高價(jià)地
　　沿海對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)的準(zhǔn)確研判和快速反應(yīng)，反映在投資

>>沿海相關(guān)新聞報(bào)道

上，就是“22年來未拿過一塊高價(jià)地”，這也是沿海集團(tuán)副總裁陳昕此前在媒體前的公開表述。對(duì)于拿地，陳昕笑言沿海并無什么秘訣，與其他企業(yè)多合作是正確選擇。陳昕透露，沿海在拿地上依然采取謹(jǐn)慎投資態(tài)度，目前集團(tuán)土地儲(chǔ)備可滿足2-3年開發(fā)
需求，這也是房地產(chǎn)企業(yè)較為合理的土地儲(chǔ)備量。陳昕表示，拿地時(shí)機(jī)取決于企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。針對(duì)企業(yè)自身，是否拿地一要看企業(yè)土地儲(chǔ)備，第二取決于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，第三企業(yè)取決于現(xiàn)金流。
　　>>在沿海集團(tuán)的工作感悟：沿海對(duì)市場(chǎng)動(dòng)向的把握比較好，市場(chǎng)嗅覺比較靈敏，對(duì)自身有比較高的要求和追求。我和集團(tuán)一樣，希望在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)出一番天地，創(chuàng)出自己的特色。沿海的工作環(huán)境我也很滿意，整個(gè)團(tuán)隊(duì)氛圍、企業(yè)文化、價(jià)值觀都保持良好的狀態(tài)。[詳細(xì)]

產(chǎn)品介紹

城市代表項(xiàng)目

北京沿海麗水佳園在售獨(dú)棟別墅
上海沿海酈墅在售聯(lián)體、疊加、雙拼別墅
武漢沿海賽洛城在售多層、小高層
大連沿海鑒筑在售住宅、商業(yè)
>>更多

產(chǎn)品系列代表項(xiàng)目

大連沿海國(guó)際中心在售酒店、辦公樓、商業(yè)
蘇州沿海國(guó)際中心在售城市商務(wù)綜合體
東莞沿海麗水佳園在售疊加、聯(lián)排別墅
北京沿海賽洛城在售現(xiàn)代簡(jiǎn)約、美式街區(qū)
沈陽沿海賽洛城售罄商業(yè)、住宅、寫字樓
廈門沿海鷺江新城售罄小高層、高層
廈門沿海香江花園售罄高層
>>更多城市代表項(xiàng)目

企業(yè)榮譽(yù)

: 2012中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)

2012中國(guó)房地產(chǎn)上市公司100強(qiáng)企業(yè)

2012中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效10強(qiáng)

2005-2012年連續(xù)八年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)稱號(hào)

2004-2005年連續(xù)八年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10

[詳細(xì)]

知名企業(yè)人

曾文仲，沿海綠色家園集團(tuán)董事長(zhǎng)，全國(guó)政協(xié)委員，全國(guó)僑聯(lián)常委、中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)理事、海峽兩岸科技開發(fā)促進(jìn)會(huì)永遠(yuǎn)榮譽(yù)主席、香港僑界社團(tuán)聯(lián)會(huì)常務(wù)會(huì)董事、家族企業(yè)臺(tái)灣最大銀行國(guó)泰世華銀行的董事等。1942年出生在緬甸，12歲赴英國(guó)念中學(xué)，再考進(jìn)倫敦大學(xué)帝國(guó)理工學(xué)院電機(jī)工程系，畢業(yè)后前往美國(guó)就讀紐約理工大學(xué)，獲得電子工程和營(yíng)運(yùn)研究學(xué)雙碩士學(xué)位，之后返回香港協(xié)助父親操持家族企業(yè)，包括有房地產(chǎn)、銀行、酒店等，曾文仲上世紀(jì)90年代回大陸投資，成立沿海地產(chǎn)集團(tuán)。 [詳細(xì)]