導讀
- 趙曉:中國經濟步入下行周期 避開房地產談轉型根本不現實
- 中房網獨家策劃專題“破局2012——中房網?2012年中國房地產市場走勢與格局前瞻系列訪談”,趙曉在談到2012年的宏觀經濟走勢和房地產市場走勢時表示,中國經濟從2012年開始將會進入到十年來最低的增長,進入一個長久往下走的周期。從2012年開始,中國經濟會進入到下行的年代。要使得整個宏觀經濟要走出這么大的危機狀態,那么它一定是靠經濟轉型,但避開房地產談中國經濟轉型是根本不現實的,因此調控政策需要有長遠的考慮,同時“不要放松樓市的調控,但是絕不要被調控所控。”
本期嘉賓
- 趙曉,北京科技大學經濟管理學院教授、博士生導師,前國資委研究中心宏觀戰略部部長。
經濟形勢比08年更嚴重
- 外部經濟面臨大蕭條以來最長最冷的冬天
- 房地產政策制定的一個非常重要的依據,就是宏觀經濟背景。因此,趙曉認為,如果從這個前提出發,就可以發現上一輪很多的政策現在已經失去了它的依據,“因為宏觀經濟到目前為止又發生了非常大的變化,我們目前面臨的外部經濟是上世紀30年代大蕭條以來最長最冷的冬天,我們在經過了兩年的宏觀擴張及所謂的往上走之后,現在又回到了2008年下半年,甚至可能比2008年還要嚴重。”
- 中國經濟在2012年會進入一個長久往下走的周期
- 現在整個世界經濟的危機,已經從金融層面、經濟層面,擴大化進入到社會層面和政治層面,中國在2012年肯定會進入到十年來最低的增長,進入一個長久往下走的周期。從2012年開始,中國經濟會進入到下行的年代,社會會進入到振蕩的年代,政府也逐漸的會進入到一個風險的年代。[詳細]
避開房地產談中國經濟轉型根本不現實
- 房地產投資回報在急劇下降
- 房地產的泡沫是在下降當中,很多人都指出,當整個物價在往上漲的時候,其實房價沒漲就是下降。但事實上,當整個政策改變之后,房地產投資的收益回報在急劇的下降,甚至已經沒有任何投機甚至是投資價值。
- 靚麗的報表掩蓋了真實的非常嚴重的問題
- 2011年的所有數據都會很好看,但當前有兩個問題特別要小心,一是財富效應,2011年的股市跌近了5萬億,同時,樓市下跌損失的實際財富不會亞于股市。因此,2012年的消費是不看好的。二是預期的轉向。整個社會的預期在發生轉向,這是反映信心的。消費者的信心由于財富效應預期的變化也會很差,所以從2012年來看,三大需求都是往下走的。
- 暴跌比溫和的上漲問題更大
- 第三點,暴跌比溫和的上漲問題更大。特別進入到2011年第四季度以后,下行的通道已經打開。加上帶頭的效應,其實接下來要警惕的危險是暴跌的效應。房產稅很有可能成為壓垮駱駝的最后一根稻草,這是當前特別要注意的。再一點就是穩中求進的總體的經濟目標,同樣適用于房地產。[詳細]
對房地產調控政策的建議
- 維持相對高的經濟增長局面
- 2012年應該維持相對高的經濟增長局面,“最好維持9%的增長”。這樣穩定整個市場的預期和信心,可以低成本的利用國際資源,加快中國的趕超。而要做到一點,“沒有房地產投資的配合,基本上是不太可能的。”
- 政策需要長遠的考慮
- 目前還基本上是在軟著陸的狀態下,處于很短暫但相對來說比較好的局面,可進可退,這個時候出臺的政策應該長遠的考慮更加制度化。房地產政策過去主要考慮兩個問題,一個是價格問題,第二個就是供給的問題,現在都到了退出政策的狀態。
- 不要放松樓市的調控,但是絕不要被調控所控
- 有一些政策已經很明顯越來越行不通。比如限購政策,因為它的宏觀背景已經沒有了。可以限制投機,但是改善性的需求應該鼓勵。再就是各項政策,需要重新清理和完善,比如說保障房能不能貨幣化等,這些在下一步都應該通盤考慮。[詳細]
国产精品美女久久久久久久_日韩黄色一级片_一区二区中文视频_91亚洲大成网污www_成人午夜av在线_日韩中文字幕麻豆_欧美色综合网站_奇米一区二区三区av_国产午夜精品理论片a级大结局_色综合亚洲欧洲_五月婷婷综合网_xnxx国产精品_高清久久久久久_久久久国产精华_av不卡免费电影_午夜视频在线观看一区二区
欧美在线免费观看|
国产精品看片资源|
国内精品久久影院|
欧美一二三视频|
日本视频久久久|
国产精品主播视频|
91在线精品播放|
欧美精品电影免费在线观看|
91国内免费在线视频|
日产日韩在线亚洲欧美|
国产热re99久久6国产精品|
亚洲一区二区三区视频播放|
久久久久久国产精品久久|
欧美一区二区三区四区在线|
国产精品日日做人人爱|
亚洲综合中文字幕68页|
欧美又大又硬又粗bbbbb|
国产精品视频中文字幕91|
欧美高清视频在线观看|
日韩av免费在线观看|
成人h视频在线|
97在线视频免费|
国产欧美日韩专区发布|
性视频1819p久久|
国产精品视频大全|
亚洲3p在线观看|
国产精品中文久久久久久久|
久久久久这里只有精品|
国产精品久久久久久久7电影
|
成人乱色短篇合集|
97在线视频免费|
国产区精品在线观看|
国内精品久久久久影院优|
国产精品盗摄久久久|
欧美激情三级免费|
国产精品入口免费视|
久久久久久久久综合|
国产日韩精品在线|
欧美亚洲视频一区二区|
成人综合网网址|
国产精品都在这里|
97超视频免费观看|
亚洲一区二区三区乱码aⅴ蜜桃女|
日本精品免费观看|
午夜精品美女自拍福到在线|
国产精品视频区|
欧日韩在线观看|
性色av香蕉一区二区|
成人久久久久久久|
国产精品第一区|
26uuu久久噜噜噜噜|
欧美黑人一级爽快片淫片高清|
国产精品一区二区久久久|
欧美专区在线观看|
国内精品伊人久久|
亚洲综合在线做性|
国产在线观看精品一区二区三区|
国产精品1234|
日本亚洲欧美成人|
久久久久免费精品国产|
亚洲影视九九影院在线观看|
91精品久久久久久久久|
国产精品你懂得|
国产精品日韩专区|
国产精品国内视频|
国产精品电影久久久久电影网|
2019日本中文字幕|
欧美专区福利在线|
欧美资源在线观看|
欧洲亚洲免费视频|
日本欧美在线视频|
日本道色综合久久影院|
日本久久亚洲电影|
国产成人免费av|
国产精品h在线观看|
国产精品高清免费在线观看|
国产成人精品综合|
国产精品欧美亚洲777777|
国产精品九九久久久久久久|
国产盗摄xxxx视频xxx69|
国产精品电影一区|
国产精品视频不卡|
川上优av一区二区线观看
|
亚洲bt天天射|
久久久久久国产精品久久|
欧美激情综合亚洲一二区|
亚州av一区二区|
欧美在线视频导航|
国产精品高潮呻吟久久av野狼|
国产精品久久久久久亚洲调教|
国产精品美女久久久久av超清|
国产日韩精品在线播放|
91影视免费在线观看|
久久久中精品2020中文|
97avcom|
国产精品美女久久久免费|
91精品久久久久久久久久久久久久|
成人黄色片网站|
欧美极品欧美精品欧美视频|
26uuu国产精品视频|
国产精品吹潮在线观看|
成人免费直播live|
91av在线国产|
国产精品网站大全|
久久久久久久999|
国产成人精品av|
色在人av网站天堂精品|
欧美一区二区三区四区在线|
国产精品自拍偷拍视频|
国模精品视频一区二区|
国产精品com|
久久久久久久久久久成人|
日韩免费在线看|
91精品视频在线看|
国产69久久精品成人|
国产精品视频一区国模私拍|
国产69精品99久久久久久宅男|
国产成人精品视频在线|
91最新在线免费观看|
欧美在线视频一区|
91久久中文字幕|
国产成人精品免高潮在线观看|
欧美丰满片xxx777|
国产精品久久久久久久app|
欧美疯狂性受xxxxx另类|
国产精品久久电影观看|
久久久亚洲影院你懂的|
国产日韩中文字幕|
欧美一级电影免费在线观看|
亚洲伊人成综合成人网|
国产精品国产三级国产专播精品人|
高清欧美性猛交|
成人久久一区二区|
国产精品第100页|
69久久夜色精品国产69|
91在线免费视频|
国产精品视频在线观看|
青青在线视频一区二区三区|
久久久久久久久久久人体|
成人淫片在线看|
国产精品视频永久免费播放|
日本sm极度另类视频|
午夜免费日韩视频|
亚洲最大的网站|
91久久久久久久一区二区|
国产精品久久一|
国产精欧美一区二区三区|
91成人免费观看网站|
欧美激情免费视频|
欧美第一页在线|
亚洲www视频|
成人黄色在线播放|
国产精品久久久久久亚洲影视|
日本精品视频在线播放|
911国产网站尤物在线观看|
久久久久久69|
久久久久久国产三级电影|
欧美高清在线观看|
亚洲sss综合天堂久久|
成人精品久久一区二区三区|
国产欧美 在线欧美|
国产美女91呻吟求|
国产欧美一区二区三区久久人妖
|
国产精品成av人在线视午夜片|
欧美中文在线观看|
国产成人a亚洲精品|
国产成人精品电影久久久|
日本道色综合久久影院|
国产v综合ⅴ日韩v欧美大片|
日本久久久久久久久久久|
国产成人精品一区二区|
国产精品美女主播在线观看纯欲|
国产精品吹潮在线观看|
国产精品自产拍在线观看|
国产精品爽爽爽|
91午夜在线播放|
欧美激情精品久久久久久蜜臀|
久久久免费电影|
欧美专区中文字幕|
国产精品九九久久久久久久|
国产欧美日韩丝袜精品一区|
成人有码在线播放|
久久免费精品视频|
欧美在线视频一区二区|
国产精品久久久久一区二区|
成人h视频在线|
久久久久久亚洲精品不卡|
性色av一区二区三区在线观看|
欧美亚洲另类在线|
国产精品自拍网|
国模gogo一区二区大胆私拍|
人人澡人人澡人人看欧美|
国产精品自拍偷拍|
久久久亚洲网站|
国产成人中文字幕|
亚洲一区二区三区sesese|
日本高清不卡的在线|
成人福利网站在线观看11|
97香蕉久久超级碰碰高清版
|
欧洲午夜精品久久久|