陳標(biāo)志 2021-06-21 09:01:06 來源：中房報
??繼房屋買賣合同糾紛官司3次都打輸后，退休法官曾愛娥無奈選擇了報案，指稱開發(fā)商“涉嫌合同詐騙”。6月18日，中國房地產(chǎn)報記者了解到，海南澄邁警方已受理曾愛娥的報案。此外，澄邁縣住建局亦對開發(fā)商“涉嫌違法違規(guī)”進(jìn)行立案調(diào)查。
??退休女法官海南購房遭遇（詳見6月11日《退休女法官海南購房噩夢：3年房子沒見著，3次官司也輸了》），經(jīng)過中國房地產(chǎn)報全媒體新聞客戶端推送報道后，引起了社會的高度關(guān)注。據(jù)悉，全媒體新聞客戶端單個平臺閱讀量超過130萬，網(wǎng)友評論互動超過1.5萬條。
??記者從相關(guān)渠道獲悉，6月11日，曾愛娥以開發(fā)商海南隆德房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“海南隆德公司”）涉嫌合同詐騙向澄邁縣警方報案。目前，澄邁縣公安局經(jīng)偵大隊已受理該報案。
??據(jù)報案人曾愛娥透露，日前她通過正常渠道，已經(jīng)取得了與本次報案相關(guān)的關(guān)鍵性證據(jù)，包括一份清泉上城項目的《房屋明細(xì)單》（包含其購買的二號樓1205房）。這份顯示日期為“2018年1月”的《房屋明細(xì)單》上，有疑是開發(fā)商海南隆德公司法定代表人的簽名和“同意出買（賣？）”的字樣。相關(guān)證據(jù)真實性，還有待警方進(jìn)一步的調(diào)查。
??6月16日，澄邁縣住建局也給曾愛娥出具了一份《信訪事項答復(fù)意見書》。這份共兩頁的意見書包括3個方面的內(nèi)容：信訪人反映、調(diào)查經(jīng)過及處理意見。
??澄邁縣住建局經(jīng)調(diào)查，根據(jù)信訪人提供的其與清泉上城項目開發(fā)商海南隆德公司簽訂的購房合同等資料顯示，信訪人于2018年1月26日與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并于當(dāng)日及當(dāng)月30日給付開發(fā)商及中介公司房款共計680882元；中介公司海南導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于同日向信訪人出具直接更名承諾書，承諾120天內(nèi)完成更名。
??經(jīng)澄邁縣不動產(chǎn)登記中心2018年10月10日查詢結(jié)果顯示，清泉上城2號樓1205房自提交備案時間2015年1月23日起，已備案在另一人王某某名下，即信訪人簽訂合同時，該房產(chǎn)已備案在他人名下。
??答復(fù)書認(rèn)為，開發(fā)商在未解除該房屋合同備案前又與信訪人簽訂購房買賣合同的行為，涉嫌違反《商品房銷售管理辦法》第十條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人”之規(guī)定。
??為此，澄邁縣住建局對開發(fā)商海南隆德公司涉嫌違法違規(guī)行為進(jìn)行立案調(diào)查。
??答復(fù)書還表示，信訪人要求協(xié)調(diào)和開發(fā)商置換房屋，澄邁縣住建局已組織信訪人、開發(fā)商和中介公司多次協(xié)調(diào)，但都難以達(dá)成一致。建議信訪人通過司法途徑維護(hù)合法權(quán)益。（本文曾愛娥為化名）
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