??截至12月18日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息140363條，涉及開發企業23013家。其中，行政處罰信息9008條，經營異常信息4007條，欠稅信息91892條，失信被執行人信息34492條，嚴重違法失信信息958條，重大稅收違法信息6條。

??其中，本周（12.12-12.18）共增加房地產開發企業各類不良信用信息1441條，涉及房地產開發企業749家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執行人信息，其次是行政處罰、經營異常和欠稅信息，本周無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，廣西、河南和廣東本周房企不良信用信息數量居前。

??一周典型信用案例

??12月12日- 12月18日

??失信被執行人

??綜述：本周共收錄失信被執行人信息1356條，涉及企業670家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“其他規避執行”。 

???行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息41條，涉及企業39家，主要處罰機關為城管、市場監督和住建部門。 

??經營異常

??綜述：本周共收錄經營異常信息40條，涉及企業39家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息4條，涉及企業1家，欠稅總金額約12.23萬元。

??一周典型信用輿情事件

??12月12日- 12月18日

??富力聯席董事長張力涉嫌行賄在倫敦被逮捕，公司連發兩則聲明

??12月13日凌晨，針對近日外媒報道的富力地產聯席董事長張力在英國倫敦被逮捕，富力集團在官方微信賬號發布聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，其正針對此錯誤指控采取法律行動。隨后，富力地產發布上市公告稱，倫敦法院就美國一宗有關Z&L Properties Inc.的待決案件向公司控股股東、實際控制人兼公司董事張力授出保釋。富力地產并未就前述保釋提供任何保證金，且標的公司Z&L 由張力及其關聯方擁有，富力地產不擁有標的公司的任何權益，該標的公司所涉案件與富力無關。

??云南城投收到民事起訴狀，涉及3.46億借款糾紛

??12月13日，云南城投置業股份有限公司發布有關重大訴訟的公告稱，收到昆明市西山區人民法院送達的《民事起訴狀》，因借款糾紛，中建穗豐董事長于2022年10月8日收到小股東深圳市穗豐投資有限公司發出的《通知》，要求中建穗豐董事會在收到《通知》后向云南城投提起訴訟。據悉，中建穗豐在起訴狀中稱，請求判令云南城投向中建穗豐歸還借款本金合計人民幣3.46億元及相關的資金占用費暫計8857.93萬元。云南城投表示，僅收到起訴狀，目前處于訴前調解階段尚未正式立案。對本期利潤或期后利潤的影響尚具有不確定性，最終實際影響需以法院立案后的終審判決為準。

       藍光發展：近期新增訴訟涉案金額合計約8.69億元

??12月14日，藍光發展發布關于涉及重大訴訟的公告顯示，四川藍光發展股份有限公司近期新增5宗訴訟案，涉案金額合計約8.69億元，案件事由包含建設工程合同糾紛、借款合同糾紛等。藍光發展表示，目前正積極與相關方溝通協商處理方案，保障公司的持續經營，具體影響金額將根據法院最終判決和執行金額確定，公司將依據企業會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。但若法院后續對案件涉及項目采取相關資產處置等措施，則將會對公司持續經營產生重大不利影響。

       融僑集團新增2筆信托貸款違約，涉金6.5億元

??12月14日，融僑集團股份有限公司在上交所披露了未能清償“中建投信托安泉589號（融僑福州）集合資金信托計劃”和“平安信托融僑15號集合資金信托計劃”的兩份公告。根據公告披露，該兩份信托貸款分別由融僑集團子公司福建融僑居業有限公司和福清融僑置業有限公司作為借款人，融僑集團提供連帶責任保證和相關抵押質押的擔保措施。其中，中建投的融僑福州信托貸款為人民幣9億元，截至公告日，融僑集團未支付已到期存續貸款本息等總計約為人民幣4.6億元。平安信托融僑15號信托貸款為人民幣3.15億元，截至公告日，存續貸款本金為1.9億元。

       泛?？毓砂l布重大訴訟公告，涉16.28億元貸款及利息

??12月16日，泛海控股股份有限公司發布重大訴訟公告稱，12月14日，泛?？毓墒盏奖本┙鹑诜ㄔ核瓦_的訴訟材料，中國農業發展銀行北京市西三環支行以金融借款合同糾紛為由，將公司控股子公司北京星火房地產開發有限責任公司、武漢中央商務區股份有限公司、泛海控股訴至法院。案件緣由于2020年6月，星火公司向農發行申請17.86億元融資，泛?？毓?、星火公司、武漢公司均為上述融資提供了擔?！，F農發行認為星火公司未按照借款合同約定歸還貸款，提出的訴訟請求包括：判決星火公司償還貸款本金16.28億元及相應的利息、罰息、復息；判決農發行對星火公司抵押在其名下的房產、對星火公司安置房項目銷售收入、人才保障房銷售收入、第七宗地占地補償款享有優先受償權；判決就武漢公司持有的星火公司49%股權享有優先受償權，判決就公司持有的武漢公司52.3億股股權享有優先受償權；判決武漢公司、泛?？毓蓪π腔鸸驹谠撛V訟請求下的債務承擔連帶保證責任。

       鴻坤偉業:“18鴻坤03”債券無法按期兌付

??12月16日，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司發布關于“18鴻坤03”公司債券無法按期兌付的公告。根據公告，本期債券發行總額為5.5億元人民幣，債券期限為4年期，附第2年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率7.5%。本年度計息期限為2021年12月18日至2022年12月17日，債權登記日為2022年12月16日，本息兌付日為2022年12月19日。此前，鴻坤偉業曾披露，因境外債違約，觸發“18鴻坤01”、“18鴻坤03”、“19鴻坤01”公司債券于2022年6月20日加速到期并違約。截至本報告出具日，鴻坤偉業預計無法在兌付日前籌措足額的償付資金，不能按期償付本息，后續將根據違約債券的風險處置情況進一步更新償債安排。

??一周重要信用動態

??12月12日- 12月18日

??郭樹清：積極推進監管大數據平臺建設

??12月14日，銀保監會主席郭樹清在人民日報發表文章《加強和完善現代金融監管（認真學習宣傳貫徹黨的二十大精神）》，其中談到，加快金融監管數字化智能化轉型，積極推進監管大數據平臺建設。文章指出，加快金融監管數字化智能化轉型。積極推進監管大數據平臺建設，開發智能化風險分析工具，完善風險早期預警模塊，增強風險監測前瞻性、穿透性、全面性。逐步實現行政審批、非現場監管、現場檢查、行政處罰等各項監管流程的標準化線上化，確保監管行為可審計、可追溯。完善監管數據治理，打通信息孤島，有效保護數據安全。加強金融監管基礎設施建設，優化網絡架構和運行維護體系。

??市場監管總局：構建以信用監管為基礎的新型監管機制

??市場監管總局副局長蒲淳日前在全國市場監管系統“雙隨機、一公開”監管暨企業信用風險分類管理工作推進會上表示，要構建以信用監管為基礎的新型監管機制，統籌推進“雙隨機、一公開”監管和企業信用風險分類管理。市場監管部門要完善工作機制，持續提升“雙隨機、一公開”監管科學化水平。要加強拓展創新，深入推動企業信用風險分類管理綜合運用。要做好結合文章，協同推進“雙隨機、一公開”監管和企業信用風險分類管理。要加大改革創新力度，著力構建信用監管常態化長效機制。

       前三季度市場監管部門開展各類專項行動查處相關案件約36萬件

??2022年前三季度，市場監管部門組織開展知識產權執法等專項行動，進一步加強重點領域、重點商品、重點市場治理，積極發揮行政執法震懾力，切實保護權利人和消費者合法權益，維護市場經濟秩序，營造良好營商環境。1—9月，各類專項行動共查處相關案件約36萬件。其中，商標侵權、假冒專利案件近3萬件，針對侵權假冒高發多發的重點實體市場開展執法行動3.2萬人次。

??>>詳細內容請下載完整版報告 【第58期】房地產信用周報（12.12-12.18）