??核心結論：

??上周，全國重點城市二手房市場繼續小幅降溫，成交環比減少2%，降幅有所收窄，重點城市均價以平穩或下跌為主。房地產調控政策仍然延續7月以來“一城一策”的收緊態勢，以防止市場過熱，保持平穩運行。從市場新增供需變動來看，9月重點城市二手房市場成交仍保持相當體量，價格上漲壓力不大，以穩為主。

??點評：

??上周在政策方面，“一城一策”收緊態勢延續。如央行深圳支行等多部門聯合發布通知稱將進一步完善房地產信息平臺功能，通過數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息查詢的便利，旨在為深圳“715調控”中打擊“假離婚真炒房”的行為提供“基礎設施”支持。常州發布的調控指出，增加住宅用地供應，出臺限售，加碼限貸，從供需兩端同時發力保持房地產市場平穩運行。

??二手房市場成交延續回落態勢，幅度收窄。上周（2020.9.7-9.13）鏈家重點18城二手房實際成交環比下滑2%，與去年同期（去年9月前半月）周度成交水平比，仍增31%。具體看，18城二手房實際成交環比增減各半。環渤海城市圈中二線城市降幅靠前，如青島、濟南及煙臺等，上周成交環比降幅在20%以上。一線城市中上海及深圳降幅也相對較大，分別為23%和12%，廣州成交環比微降，成交回落態勢持續。北京環比增加6%，成交波動中平穩。

??點擊查看完整報告：【貝殼研究院】二手住宅市場周度點評（2020.09.07-09.13）