??2021年第35周

??11個重點監測城市成交環比微漲3%，同比跌幅小幅增至35%，成交體量收114.7萬平方米。本周二手房市場持續回暖，成交規模連續3周小幅回升，但距離年內高位仍有距離，后續規模有望穩中有增。 

??具體到城市來看，11城環比表現漲跌參半，其中南京保持高速回升收漲35%，青島、廈門跌幅達2成，其余城市均有不同程度漲跌；同比則普遍回落，11城中僅東莞收漲37%，杭州、青島降幅顯著升高，同比回落超6成，深圳長期保持8成左右降幅，其余城市較之去年同期均有不同程度回落，跌幅保持在20%左右。基于本周市場持續穩中有升，后續市場有望保持回升態勢。

??重點城市

??01

??北京：成交同、環比延續小幅回落

??市場盤整后或企穩回升

??2021年第35周，北京二手住房成交面積收至31.4萬平方米，環比微降2%，同比下跌15%。本周北京市場持續4周10%內小幅回落但規模仍有支撐，市場短期盤整后成交規模或企穩回升。

??02

??深圳：成交環比持續小幅回落

??市場低位運行態勢不變

??2021年第35周，深圳二手住房成交環比微降7%，收4.0萬平方米，同比跌幅高達80%。本周成交體量仍保持穩中有降且市場體量已穩定在4-5萬平方米區間，后續市場仍將保持低位運行。

??03

??南京：成交環比增長、同比跌幅收窄

??市場有望持續回升

??2021年第35周，南京二手住房成交面積收20.2萬平方米，環比增漲35%，同比跌幅收窄至29%。基于前期市場大幅探底后回升，本周市場延續反彈趨勢且規模回升至正常區間，預計短期內成交規模或持續回升。

??04

??成都：年后市場長期保持平臺走勢

??短期內持續小幅震蕩

??2021年第35周，成都二手住房成交面積環比微升2%至7.8萬平方米，同比跌幅22%。年后成都市場長期表現平穩，成交規模長期穩定在7-8萬平方米區間，短期內規模持續在當前位置小幅震蕩。

??05
蘇州：成交同、環比較上周持平
后續成交規模或穩中有升

??2021年第35周，蘇州二手住房成交面積環比微漲1%，同比跌幅收至22%，市場成交規模收10.6萬平方米。本周市場成交保持前期規模，但距離高點仍有一定空間，預計后續成交規模或穩中有升。

??

??06

??杭州：成交環比微升、同比跌幅擴大

??后續規模或低位震蕩

2021年第35周，杭州二手住房環比微升3%，同比降幅擴大至61%，成交規模收7.8萬平方米。自4月高位以來杭州市場規模持續震蕩下行，本周規模企穩小幅回升但同比跌幅擴大，后續規模或低位震蕩。

??

??07

??廈門：成交同、環比收跌

??成交低位后續或企穩回升

2021年第35周，廈門二手住房成交面積環比降低20%，同比去年跌幅收窄至17%，成交規模收5.2萬平方米。本周廈門市場規模再度回落且距離高位有較大差距，預計后續成交規模或企穩回升。

??

??08

??青島：近期成交快速探底

??短期市場或持續底部震蕩

2021年第35周，青島二手住房成交面積環比下降20%至4.3萬平方米，同比跌幅68%。6月以來青島市場需求失去支撐快速下行，本周市場成交再度回落，預計后續市場或持續底部震蕩。

??

??09

??南昌：成交環比微增3%、同比降20%

??后續市場規模或穩中有升

2021年第35周，南昌二手住房成交規模收4.1萬平方米，環比微升3%，同比降20%。本周市場成交體量小幅回升，預計后續市場或穩中有升。

??

??10

??東莞：成交環比漲16%、同比增幅擴大

??規模反彈至較高位

2021年第35周，東莞二手住房成交面積收至6.4萬平方米，環比漲16%，同比增幅擴大至37%。前期東莞市場低位運行后顯著放量上漲，本周市場延續反彈趨勢完成3連升，短期內市場或持續走高。

??11

??佛山：成交規模再度下行

??后續市場或保持穩中有降

??2021年第35周，佛山二手住房成交面積環比跌2%，成交體量收13.0萬平方米，同比回落26%。本周市場回升后再度下行，短期內成交體量或保持穩中有降。