??2022年第20周

??五一節(jié)后10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交108.2萬平方米，環(huán)比升81%規(guī)模大幅回升，但較五一前第18周仍下降8%，同比降幅則收窄至36%。得益于多地連續(xù)地降息減稅和首付放松，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)起色。

??具體到城市來看，深圳、南京、青島、杭州、廈門和佛山成交規(guī)模超過五一假期前，其中深圳較第18周上周30%。對(duì)比年內(nèi)周均來看，除北京、杭州下降外，其余城市均處于年內(nèi)成交較高水平。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：疫情干擾成交縮量
規(guī)模較第18周下降27%

??2022年第20周，北京二手房成交面積為22.9萬平方米，環(huán)比上升59%，較第18周下降27%，同比降36%。受疫情影響成交規(guī)模不可避免縮量。

??02

??深圳：成交乏力環(huán)比兩連降
同比降幅擴(kuò)大至55%

??2022年第20周，深圳二手房成交環(huán)比上升144%至5.3萬平方米，同比降72%。較第18周上漲30%，較年內(nèi)周均上漲72%，規(guī)模處于年內(nèi)較高水平。

??03

??南京：成交回升至節(jié)前水平
較年內(nèi)周平均上漲22%

??2022年第20周，南京二手住房成交面積收13.9萬平方米，環(huán)比升120%，同比降58%。規(guī)模與五一前第18周持平，微增3%。

??04

??成都：成交環(huán)比升38%但較節(jié)前仍降12%

??2022年第20周，成都二手住房成交24.6萬平方米，環(huán)比上升38%。成交規(guī)模較第18周仍降12%，市場(chǎng)需求萎靡。成都3條新政或?qū)?dòng)熱度小增。

??05

??蘇州：市場(chǎng)需求恢復(fù)
成交較節(jié)前微降5%、較年內(nèi)周均上漲12%

??2022年第20周，蘇州二手住房成交環(huán)比增130%倍至8.7萬平方米，同比降53%。市場(chǎng)需求恢復(fù)正常水平，較五一前第18周微降5%，較年內(nèi)周均上漲12%。

??06

??杭州：成交環(huán)比回升至節(jié)前水平
但同比降75%處于歷史低位

??2022年第20周，杭州二手住房環(huán)比上升3倍%至6萬平方米，同比降75%。本周規(guī)模大幅回升，但較歷史而言仍處于絕對(duì)低位。

??07

??廈門：五一后規(guī)模回升
與節(jié)前第18周持平

??2022年第20周，廈門二手住房成交面積環(huán)比上升116%至5.5萬平方米，同比降42%。節(jié)后規(guī)模回升，與節(jié)前第18周持平微增1%。

??08

??青島：成交規(guī)模回升至高位
且同比降幅繼續(xù)收窄

??2022年第20周，青島二手住房成交面積環(huán)比上漲130%至5.1萬平方米，同比降66%。規(guī)模回升至年內(nèi)高位，較第18周上漲4%、較年內(nèi)周均上漲65%，且同比降幅收窄。

??09

??東莞：成交較年內(nèi)高點(diǎn)繼續(xù)回落
較節(jié)前第18周下降20%

??2022年第20周，東莞二手住房成交面積為3.5萬平方米，環(huán)比升79%，同比上漲17%。成交規(guī)模自年內(nèi)高點(diǎn)繼續(xù)回落，較第18周下降20%。

??10

??佛山：成交創(chuàng)年內(nèi)新高
同比降幅收窄至16%

??2022年第20周，佛山二手住房成交面積為12.6萬平方米，環(huán)比上升82%，同比下降16%。本周規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高，且同比降幅收窄。后續(xù)將短期回調(diào)，但仍可延續(xù)高位。