??3月16日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合發布的“2021中國房地產開發企業綜合實力測評”成果顯示，三盛集團獲評“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP一百”，并榮膺“經營績效TOP十”。

??三盛集團創始于1988年，總部位于上海，是以地產為主業、地產和家庭產業深度布局的綜合運營平臺。三盛地產業務涵蓋房地產開發、物業管理、商業運營，目前已于40個城市打造120余座精品項目。三盛控股（02183.HK）是香港聯交所主板上市企業。伯恩物業具備國家物業管理一級資質，在管面積逾7000萬平方米。

??集團戰略全面升級，穩健實現高質量發展

??三盛集團深化以地產為主體，以教育和科技制造為兩翼，以地產相關產業鏈業務為補充的戰略布局，初步形成了以上市公司為核心的“1+N”發展模式。2020年，三盛集團在發展戰略、運營機制、組織變革、企業文化等方面全面升級，穩健實現有質量的發展：

??發展戰略上，堅持“規模優先兼顧利潤戰略”、“高周轉戰略”、“現金流安全戰略”、“合作戰略”和“精英化組織與人才戰略”等管理策略，建立和完善了運營管理、產品成本、信息化系統等體系化層面的制度，有效控制風險、提高效益；

??運營機制上，集團整體運營效率與運營質量大幅提高，推行落地“1-4-6-9”與“3-7-9-8”運營紀律，加強了項目全周期的經營串聯。運營的提升背后是產品的提質，圍繞“優質適銷并領先市場”的產品戰略，用“標準化+創新化”兩條腿走路，產品既能在全國化布局中快速落地，又能成為特色IP；

??組織變革上，發布《組織管理原則》，深化了“激情投入、坦誠共贏、穩健進取、高效專業”的企業價值觀，闡釋了簡單、坦誠、陽光、開放、公正的企業內核，利用企業文化升級賦能人才管理。升級盛創和盛利機制，激勵員工以主人翁的意識積極參與公司的發展之中；

??企業文化上，發布了全新品牌形象“San-Sum三盛”，承載著三盛始終不變的“極致”基因，彰顯與城市共生、與資源共創、與員工共進、與客戶共享的企業精神，為三盛高效發展、基業長青帶來源源不絕的文化滋養。

圖：三盛集團全新品牌形象

??在戰略打法全面優化的情況下，三盛取得了眾多經營成果：資產結構持續優化，融資工作取得突破，精細化管控強化落地，企業影響力不斷提升。朝著“極致”目標，三盛集團堅持做“穩健進取”的實戰派，事業發展邁上新臺階。

??投資布局精準，全國化進程有序推進

??三盛集團業績的快速增長，離不開企業精確的投資布局戰略。三盛集團聚焦長三角區域、海西區域、環北京區域、山東區域、川渝區域、大灣區區域等核心戰略區域，積極拓展優質的物業及項目投資，增加優質的土地儲備，高效推動企業進一步發展。

??針對城市布局，三盛集團提出“跟人走”與“跟人流走”的策略，精耕人口聚焦城市和人口遷徙目的地。2020年，三盛集團有意識地進行戰略調倉，加大了對長三角、粵港澳區域的投資力度，尤其在江蘇、浙江、大灣區的核心城市都實現了優質土地的納儲，其中，長三角貨值占比達53%，為公司的快速發展注入了更強的驅動力；同時，主動提升了高能級城市的布局，積極向資源、人口聚集的強三線及核心都市圈輻射范圍布局。

??在拿地手段多元化方面，三盛集團充分發揮自身在收并購、產業聯動、合作開發等方面的優勢，實施“4-3-3”的拿地策略，形成3個綜合體+N個產業資源方的“3+N”產城融合模式，抓住土地市場窗口期，充分利用產業合作、招拍掛和收并購等方式吸納優質土儲，為集團發展打下堅定的基礎。

圖：三盛集團全國布局

??產品迭代，以品質提升核心競爭力

??三盛集團回歸產品本質，以產品品牌反哺企業品牌，以優質產品回饋客戶信任。三盛集團將對產品的極致專注度融入各大產品系，并結合市場需求完成督府系、璞悅系、汝悅系、公園系、海岸系、濱江系等6大產品系的集體亮相，以產品本身的價值帶動區域未來整體向上的升值。

??作為三盛代表性豪宅典范，三盛·百督府（福州）于福州核心區域獨享百畝山體公園，有“近代三坊七巷、當代百督府”美譽。承襲“督府系”豪宅基因，三盛·督府天承（無錫）依托百年榮巷及千載吳文化底蘊，傳承江南家族氣韻。

??將豪宅建設積累的經驗、資源、理念、品質感等優勢和市場及需求做結合，三盛打造出璞悅系、汝悅系等高端產品系。璞悅系深入挖掘每座城市的地緣優勢，因地制宜塑造具有東方美學風范的新中式建筑，三盛·璞悅府（濟南）、三盛·璞悅花園（蘇州）等均已成為當地市場代表性項目。而汝悅系則在考量城市板塊發展前景的基礎上，融合現代美學與格調生活精髓，打造符合城市高端人群喜好的產品，呈現出三盛·汝悅銘著（煙臺）、三盛大家·汝悅美境府（杭州）等作品。

三盛·督府天承（無錫）效果圖

??隨著戰略升級，三盛重新梳理企業的目標、戰略、文化體系，圍繞“專注中國家庭頭等大事”企業使命，搭建起“共創、共進、共生、共享”的“事業大平臺財富共同體”，致力于成為值得信賴、有溫度、有質量的百年企業。