??2018年5月25日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合開展的“2018中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)金融創(chuàng)新高峰論壇”在深圳隆重召開。多位房地產(chǎn)行業(yè)的專家、學(xué)者，知名金融投資機(jī)構(gòu)的代表以及優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的代表參與了此次盛會(huì)。金科股份（000656.SZ，以下簡稱“金科”）憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力，榮獲“2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力20強(qiáng)”。同時(shí)，還獲得“2018 中國房地產(chǎn)上市公司A股10強(qiáng)”的榮譽(yù)。

??實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長。2017年，金科銷售業(yè)績同比大幅增長93%達(dá)658億元，旗下單盤銷量超10億元以上的明星樓盤 21個(gè)，金科·天元道項(xiàng)目單盤銷量更突破42億元；同時(shí)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積約843萬平米，同比增長約69%。

??優(yōu)秀的銷售業(yè)績推動(dòng)企業(yè)規(guī)模高質(zhì)量增長，金科2017年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，金科總資產(chǎn)規(guī)模約1573.6億元，同比增長約44%；歸屬母公司凈利潤同比增長約44%，毛利潤額74.09億元；2017年繼續(xù)保持高分配，擬每10股現(xiàn)金分紅2.5元，合計(jì)約13.35億元，占比歸屬母公司利潤73%，近兩年累計(jì)分紅達(dá)24億元。

??2018年，金科業(yè)績繼續(xù)上漲。今年一季度金科股份銷售金額、面積均實(shí)現(xiàn)同比翻倍，其中銷售金額約241億元，同比增長約142%，地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約236億元，同比增長約148%，簽約銷售面積約304萬平方米，同比增長約100%。

??總體來看，金科運(yùn)營質(zhì)效穩(wěn)步提升，逐漸實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長，券商一致看好金科未來發(fā)展態(tài)勢，評級維持“買入”、“增持”、“強(qiáng)烈推薦”。

??全國化布局基本完成。金科堅(jiān)持內(nèi)生式增長與外延式發(fā)展并重，土地拓展方式由招拍掛方式向收并購、一二級聯(lián)動(dòng)、城市更新、合作開發(fā)等多點(diǎn)發(fā)力方式轉(zhuǎn)變，非招拍掛項(xiàng)目比例大幅度提升，截至去年底合資合作項(xiàng)目近50個(gè)，合作房企近20家。2017年全年新項(xiàng)目土地總投資約460億元，同比增長約120%，共計(jì)獲取79宗土地，新增計(jì)容建筑面積同比增長超100%。截至2017年12月31日，金科土地儲(chǔ)備面積約為3300萬平方米。

??目前，金科已進(jìn)駐全國23個(gè)?。ㄊ校_發(fā)項(xiàng)目主要分布在重慶、北京、成都、蘇州、合肥、鄭州、武漢、長沙、天津、濟(jì)南、青島等主要一二線城市，新進(jìn)上海、杭州、南昌、福州、石家莊等15個(gè)核心城市；“三圈一帶”、“八大城市群”全國化布局已基本完成，核心城市的項(xiàng)目規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)展。

??實(shí)施三位一體創(chuàng)新策略。金科自2017年開始，就如何構(gòu)建“美好生活”的發(fā)展路徑圖，分別以“三圈一帶”、“三位一體”、“三系一核”，從企業(yè)、用戶、產(chǎn)品維度等三大戰(zhàn)略全面鋪開。其中“三位一體”是金科核心競爭力的構(gòu)建和輸出，即以用戶為本體，從企業(yè)定位、服務(wù)對位以及市場占位三個(gè)方面，構(gòu)建“美好生活”的用戶戰(zhàn)略。

??與此同時(shí)，金科在產(chǎn)品線與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)和研發(fā)創(chuàng)新上不斷拓寬前行。集20年東方人居修為之大成，金科把過去對東方人居的實(shí)踐，從項(xiàng)目戰(zhàn)略上升為產(chǎn)品戰(zhàn)略，以東方人居為核，系統(tǒng)打造瓊?cè)A、博翠、集美三大產(chǎn)品線。從“成長更好”、“便利更好”、“健康更好”、“居家更好”、“鄰里更好”等詮釋美好生活，做客戶感知最好的房子。