??5月27日，“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳召開(kāi)。200余位來(lái)自房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)和供應(yīng)鏈的上市公司代表，以及房地產(chǎn)行業(yè)專家、金融資本機(jī)構(gòu)代表出席了此次盛會(huì)。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的測(cè)評(píng)研究，已經(jīng)連續(xù)開(kāi)展了14年，是國(guó)內(nèi)關(guān)于上市房企綜合實(shí)力研究最重要的專業(yè)測(cè)評(píng)活動(dòng)。

??在本次測(cè)評(píng)成果中，金輝控股（09993.HK）憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力，獲得"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)"，位列第34位，同時(shí)榮獲"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強(qiáng)。

??金輝控股在上市首年便交出一份靚麗的成績(jī)單。2020年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，金輝控股累計(jì)完成合約銷售金額達(dá)972億元，全年?duì)I收達(dá)348.8億元，同比增長(zhǎng)34.3%；凈利潤(rùn)38.2億元，同比增長(zhǎng)42%，保持著較快的發(fā)展速度。

??不僅如此，上市后首次全年業(yè)績(jī)披露后，以每股派息0.32港元（折合約人民幣0.27元），合計(jì)派息約10.9億元（人民幣，下同），顯示出公司良好的經(jīng)營(yíng)狀況。

??較高的權(quán)益占比，是金輝控股能將合約銷售額高效轉(zhuǎn)化為營(yíng)收及凈利的重要原因。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)克而瑞的統(tǒng)計(jì)，2020年，金輝控股以786億元的權(quán)益銷售額位列所有房企第36位，合約銷售額中的權(quán)益占比約80%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。同時(shí)，截止2020年底，金輝控股的合約負(fù)債（預(yù)收賬款）達(dá)到690.9億元，為明后年的營(yíng)收確定打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

??從近期業(yè)績(jī)來(lái)看，金輝控股的快速發(fā)展仍在持續(xù)。根據(jù)5月初公布的未經(jīng)審核的前四月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，金輝控股4月合約銷售金額約為89.9億元，同比增長(zhǎng)32.6%。其中2010年4月合約銷售面積約為50.9萬(wàn)平方米。截至2021年4月30日，累計(jì)合約銷售金額約為人民幣341.2億元，同比增長(zhǎng)83.4%。累計(jì)合約銷售面積約為207.7萬(wàn)平方米。

??在區(qū)域布局與土地儲(chǔ)備方面，金輝控股秉持“全國(guó)布局、區(qū)域聚集、城市領(lǐng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)完成環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、華東、華中、華南、西南及西北七大區(qū)域的布局，進(jìn)駐全國(guó)三十余座核心城市，主要包括北京、上海、重慶、福州、杭州、武漢、西安等一線、強(qiáng)二線及環(huán)一線城市。截至2020年底，金輝控股土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)到3072.7萬(wàn)平方米，其中94.7%位于二線及核心三線城市。

??資本市場(chǎng)表現(xiàn)廣受認(rèn)可，“三道紅線”全綠檔

??在近些年里，上市房企實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)的案例并不少見(jiàn)。但剛上市的金輝控股在實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，仍舊保持著極高的財(cái)務(wù)健康度，成為地產(chǎn)行業(yè)中的“穩(wěn)健派”。正因?yàn)槿绱耍疠x在上市之后獲得投資者的高度認(rèn)可。

??2020年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，金輝控股“三道紅線”數(shù)據(jù)在2020年底歸為綠檔，分別為凈負(fù)債率75.3%，現(xiàn)金短債比為1.4，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率69%。

??但實(shí)際上金輝控股對(duì)財(cái)務(wù)健康的重視已超“三道紅線“綠檔要求。從數(shù)據(jù)來(lái)看，截止2020年底，金輝控股資產(chǎn)總值也增長(zhǎng)至1856.6億元人民幣，相比此前上市招股書(shū)披露的2017年數(shù)據(jù)867.6億元增長(zhǎng)了113.99%。

??在機(jī)構(gòu)方面，金輝控股先后獲得標(biāo)普“B+”、穆迪“B1”的信用評(píng)級(jí)，金輝也成為集齊三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu) “評(píng)級(jí)大滿貫”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在今年2月金輝控股被新增至恒生綜合指數(shù)成分股名單中納入港股通，并在近期成為新納入MSCI中國(guó)小型股指數(shù)成份股的企業(yè)之一。

??產(chǎn)品持續(xù)迭代創(chuàng)新 努力提升服務(wù)力

??一直以來(lái)，金輝控股秉持著“用心建好房，讓家更美好”的企業(yè)使命，不斷優(yōu)化和迭代全生命週期的產(chǎn)品系，提升產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量。

??2020年全年金輝在產(chǎn)品設(shè)計(jì)領(lǐng)域穩(wěn)扎穩(wěn)打，向量質(zhì)均衡、產(chǎn)品多元的方向蓄前行，共斬獲50項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)類大獎(jiǎng)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)等方面都收獲了業(yè)內(nèi)諸多肯定，在多個(gè)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品獎(jiǎng)項(xiàng)中摘得多項(xiàng)殊榮。

??秉承”客戶第一”的核心價(jià)值觀，金輝于2020年持續(xù)開(kāi)展了睦鄰節(jié)、線上短視頻挑戰(zhàn)賽等豐富多彩的活動(dòng)，通過(guò)“社區(qū)煥新”行動(dòng)和“社區(qū)智能化”建設(shè)，持續(xù)提升金輝控股服務(wù)力，為業(yè)主創(chuàng)造具有情感認(rèn)同的生活共同體，提高金輝控股的品牌認(rèn)可度與美譽(yù)度。

      憑借著金輝控股在上市后更全面穩(wěn)健的發(fā)展，相信未來(lái)企業(yè)將進(jìn)一步鞏固發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)提升企業(yè)品牌價(jià)值與行業(yè)影響力。