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??5月22日，2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會暨ESG發(fā)展高峰論壇在深圳舉行。

??合景悠活首席執(zhí)行官王建輝表示，從資本市場的表現(xiàn)可以清晰看到，新政策的出臺使地產(chǎn)股和物業(yè)股都得到了上漲。大家認為物業(yè)行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的下游，當房地產(chǎn)上游有政策利好出臺，一定會傳導到物業(yè)行業(yè)。另一方面，它背后反映的是對經(jīng)濟層面的信心，物業(yè)行業(yè)具備穿越經(jīng)濟周期的屬性，未來會走出相對獨立的行情，因為物業(yè)有自己的特色和未來的發(fā)展。

??他提到，怎么樣把物業(yè)公司的優(yōu)勢用好，是物企接下來做社區(qū)增值業(yè)務的核心要點。他認為物業(yè)公司具備四個優(yōu)勢：第一是近，物業(yè)是所有行業(yè)中24小時都在業(yè)主身邊，能夠快速響應的行業(yè)。第二是信，通過信任建立持續(xù)復購和更多服務的行業(yè)是有機會的。第三是熟，物業(yè)公司對業(yè)主是熟悉的，基于熟悉的推薦能夠做到精準和到位。第四個是省，能夠用邊際成本降低成本。

??在業(yè)態(tài)的選擇上，王建輝認為可以把物業(yè)公司相對零星的服務由多個低頻組合成中頻，把過往相對價值較低的服務疊加為高服務，比如二手房局改、租售的業(yè)務，核心還是物企熟悉的主戰(zhàn)場，圍繞房子、車子等熟悉的領(lǐng)域深耕。