竇以德：可能大家覺得還不解渴，許先生講話我們老百姓講撈干的，他講的跟我們國內大家思考的問題都非常貼近，我注意到一個小數字，它在新加坡2010年使用率5%，到了2014年45%，如果按照許先生介紹的幾條經驗，政府積極的管理和介入，再通過各行各業的努力，我想我們中國住宅產業化包括建筑工業化的目標應該指日可待。

  我想今天許先生的發言開了一個非常好的頭，講得非常精彩，我們再一次以熱烈的掌聲對他表示感謝！

  我們請各位嘉賓盡情的講，有些時間上不要過分的受限制，我剛才起立不是別的意思，我想跟您握手表示感謝，您以為我要請您趕快結束講話，不是這個意思，下面各位主講嘉賓根據自己的內容不受時間的影響，第二位發言的主講嘉賓是賈倍思先生，他的經歷也很有特點，他在蘇黎士學院獲得了博士學位，他從事的專業很廣泛，近些年他特別集中在我們的長效住宅，寫了一本專著《開放式建筑》，他在國際國內都有很大的影響力，今天他就這個題目也和大家做一次交流，我們歡迎賈倍思先生！

 香港建筑大學教授賈倍思演講

  賈倍思：劉部長、竇司長、各位來賓早上好！我今天交流的題目是《人與建筑的互動》，就是人性化的工業化。

  首先我稍微談一下理論的背景，在今天這個時代，分散的這種單體的建筑不再重要，我們很少注意紀念碑一樣的建筑，通信徹底改變了人們對建筑的認識，已經從整體厚重的體量發展到輕質的配件，從全球市場化的環境當中對持續變化的需要使得建筑的功能和形式逐漸分離，最后由于環境科學在建筑學中的出現和整合，建筑設計越來越趨向于強調資源的管理，而不僅僅是一個形態的設計。

  所有的這些變化使得我們把建筑不是看成一個簡單的紀念碑一樣的形式或者空間的塑造，建筑應該成為一個平臺，是一個過程可操作的、可使用的，它有一個資源管理的平臺。

  簡單說一下工業化，工業化的另外一個特點就是標準化，談標準化另外一個方面就講到多樣化，就是根據我們今天的背景所看到的，就是這個時代實際上是變化越來越快，人的個性需要越來越大，在標準化的同時強調多樣化，這是我們整個的工作重點的一個方面。

  所謂的百年建筑要取決于兩個方面的解決：一個是近期的需要，一個是一百年以后的需要，這個是建筑要解決的，標準化如何同時提供多樣化？眼前的需要能夠滿足，同時我們的設計還要滿足未來的需要。

  首先要解決這個長和變的關系，建筑很多的結構部分它的形態是不變的，它要一百年。那么在使用方面，在人的個性需要方面它是變化的和多樣的，這使得我們的建筑要強調和人進行互動。

  我今天主要談四個方面：

  第一、我們從日本的實踐大概看一下，在工業化程度很高的這種建筑體系里面，如何去做這種標準化和多樣化的結合。

  第二、我們再看一下從人性化的工業化設計，特別是歐洲的經驗，就是人如何參與到這個建筑過程當中去。

  第三、簡單的從填充體系來看，怎么樣能夠改進我們的設計。

  最后，用我們公司的BE建筑實踐來講支撐體方面如何要進行改變。

  簡單的先談一下日本的實踐。主要是講兩個公司，一個是汲水建設，還有一個是豐田，這兩個在日本是最大型的工業化的生產，裝配式住宅。這兩個體系的形態上可以看到兩個不同點，汲水住宅可以看到，標準化的構建實際上非常小，在豐田標準化構建實際上是一個箱體構建，箱體和建筑構建這兩種不同的體系。

  這兩種體系的目的一方面是為了建筑質量的提高，工業化生產的速度的提高，整個建筑流程的控制，剛才我們也聽到了新加坡的經驗，很多方面都是一致的；但是最主要的這兩個東西一直致力的就是多樣化的問題，就是用戶可以訂制，就是用戶訂制我自己所需要的房子。

  左邊這個汲水主要談這個表格，就是講住戶訂制是從構建訂制開始，然后跟建筑師談，然后再形成一個設計方案，然后再運到現場裝配。

  豐田是住戶有一定的訂制可能性，必須在他豐田打包以后的這種箱體結構里面選某些類型，然后把這些類型組合，比如說什么樣類型的廚房和衛生間，或者什么樣的起居室，什么樣的臥室，怎么樣去組合，這個住戶是可以訂制的，就是可以和設計師交談的。

  所以這兩個方面我想講，標準化，極端標準化，工業化生產的前提下，它的目的是為了滿足人的個性需求，這也是這兩個公司能夠成功的重要方面。

  這個圖表從左到右就是講的汲水從材料到信息的整理，包括用戶的需要，然后怎么樣把形成的設計方案，然后運到現場去組裝，在工廠里面材料的選擇、裝配，然后到現場組裝。這個是豐田的整個設計、組裝、生產過程。

  我們在工業化的設計方面實際上是多方面的，并不是說所有的工業化都應該向高度的裝配化方面去做，因為建筑的問題是非常復雜的，有它的環境因素、技術因素，材料條件、經濟條件，事實上每一個地區，每一個項目的工業化的程度都有所不同，所以我們想談談工業化和人性化，我們以歐洲案例做一個介紹。

  開發建筑的一個概念就是把支撐體和填充體分開，填充體是我們講的百年建筑，不是填充體的百年建筑，是支撐體的部分，包括結構，管線，公共空間，交通空間，強調人的共性需求。他的功能需要對人的生活需要只在10-20年之間，要強調多樣化，強調眼前近期的需求，強調個性的需求，我們今天強調環保的條件下要強調循環利用的可能性。

  開發建筑的概念就是讓填充體和支撐體分開，通過填充體的變化滿足多樣化的需要，來滿足今天和未來的需要，所以開放建筑是不確定的環境，和我們一般的建筑設計，按功能建設設計不同的點在什么地方呢？功能設計就是假設一個既定的功能一百年不變，就按照功能區做了，可是開放的建筑假設功能只有20年時間，以后功能會發生變化，所以我們今天設計的是一個不確定的居住環境，而不是說把功能定死了。

  它的特點，開放建筑的特點是靈活性，預期性，鼓勵不同的使用者，包括專業人士的參與，今天的參與，20年以后改造人士的參與，或者30年40年以后住戶的參與都在我們的考慮當中，開放建筑主要保持整體和環境的連續性，而不是強調自己的個性。

  開放建筑也是將資源和能源的利用組合在建筑設計當中去，特別是強調建筑和環境，包括人的活動各種變化與之相適應，把建筑和環境的敏感性作為評估標準之一。

  我們看一個案例，這個就是在瑞士，當一個國家已經到了一定的發展程度，人的生活水平問題已經解決了，質量的問題基本上解決了，如果一個開發商他還搶能夠把自己的房子推到市場上，賣點從哪里來？通過我在瑞士的工作學習和調查，他們走在很多方面的前列，這個開發商建了很多房子，到了90年代末決定要改變自己的產業方式，它的產業方式怎么樣改變？

  第一、需要推進環保的概念，希望別人選他的住宅住的時候有一個精神上的需要。

  第二、他把這個多層的公寓式住宅，怎么樣向吸取單棟的住宅的優勢，然后推向市場，既是一個公寓式住宅的價格，一個形態，但是有小住宅的生活質量。

  他請了12位建筑師，為了多樣化，每人設計一棟，一開始的想法，但是設計完了以后他發現用經濟杠桿衡量這樣的操作很不經濟，還好，其中一個設計師設計了12棟房子，都是同樣的結構，但是結構里面是做了一個開放性的設計，這個是平面，一梯一戶，電梯在下面，有兩個出口，中間基本上是兩個結構，一個核心筒，外面還有一圈走廊，里面基本上開放，這個結構基本上可以滿足不同的人的室內分割的需要，設計師說你采用我的方案我可以讓你戶戶都不一樣，同樣的支撐體體系，但是里面不一樣，我讓里面人的生活可以有自己的選擇。

  這就是開發商所要的賣點，當人的生活指數達到一定程度以后需要個性，需要自己能夠一定程度的訂制。

  這個是里面的施工的情況，它牽涉到很多技術上的一些復雜性，就是開發建筑很多方面我們的研究，特別是研究靈活體系怎么樣和支撐體相結合，比如說電線，你不能把一個墻拆了以后電線也斷了，或者把一個房間隔了以后發現開關在另外一個房間里，這個是很多技術性的問題，我們過去二十年做了很多的研究。

  這個室外，它像小住宅一樣，人可以走到自己的立面上，把外墻擦一擦，雖然是公寓，但是像小住宅一樣，可以維護自己的外立面。

  這是一層一戶的情況，你可以看到入口進來外面有陽臺，這邊有起居室，有大書房，大臥室，還有餐廳。這個是兩戶的情況，這邊是廚房，這邊是起居室，餐廳，這邊還有小臥室。

  另外的話這邊是起居室和餐廳，這邊是大臥室。

  還可分可合，這邊是廚房，餐廳，起居室，這邊還有一小套，跟大套可分可合，不一定通過主臥室到達自己的臥室，有后門直接就出去了，這些很人性的考慮很多。

  在很多地方低收入的人希望把大房子的一部分出租出去，出租給學生或者是剛剛工作的一些人，很多房子拆一半出租的可能性基本上沒有，可能在這種房子里面很方便，你把這套出租出去，不一定干擾你的生活，你可以在這邊隔一下，大一點的出租出去，你自己還有自己的生活，這就是人性化的設計，不一定工業化的設計。

  我今天特別強調的就是建筑設計人性化是我們的設計，無論工業化到什么程度，經濟效益，質量控制到什么程度，最根本的還是落實到人的需要。

  整個建造過程也是做了很多的參與，開了很多產品介紹會，有一個展室、樣板房，讓住戶來看，選自己的材料，然后跟承建商談我們的房子怎么樣分割，還有一些經濟上的規劃，不同的房子，不同改造有不同的造價。