香  湖  島

金昌經典公寓新一代榮耀之作

長島上的美式公寓

    金昌·香湖島，總建筑面積約12萬㎡，位處紹興云東路與平江路交匯處，北枕浙東運河，南靠古水道，三水環繞，上風親水，源于紐約長島的形神相似，鼎成紹興長島生活區，又以美國建筑大師設計名作為建筑藍本，以世界第一郵輪——海洋綠洲號為景觀規劃母題，精筑9幢以小高層為主的140-250㎡美式建筑，精致的體量與純粹的大宅營造出金昌經典公寓新一代榮耀之作。

    世界在島上

    城域有界，海域無疆。金昌·香湖島，萃取以迪蕩新城為核心的CBD城市資源，立足三面環水的半島景致，凝聚3500年運河文脈與貴胄氣質，地脈品質無與倫比，稀缺價值無可替代，開啟紹興的海上島居夢想。

    占位兩大新城雙核區，啟航城市第一居所

    紹興城東，由迪蕩新城與原紹興經濟開發區組合而成，相比于紹興其它區域的最大優勢，就在于隨著大量優質城市資源注入以后，其立足與主城緊密聯系，以及以正在開發的迪蕩新城為核心的CBD規劃概念，區域價值不斷攀升，并與鏡湖新區遙相呼應，列鼎紹興最具價值的兩大尊榮住區。金昌·香湖島，占據迪蕩新城核心區與原紹興經濟開發區核心區之間的雙核地帶，云東路與平江路交匯處，于1公里內滋享迪蕩新城成熟配套，可由云東路、人民東路、魯迅東路、延安東路等直線抵達市中心，交通便捷，具備城市第一居所的奢適需求，即可啟航“鬧中取靜、出入自如”的上層品質之錨。

    千米岸線一線水景，漫步美學盛境

    100%一線水景，觀景視野絕無遮擋

    源于270度運河水系環繞的優越地理特征，金昌·香湖島在室內觀景設計上，透過精密的規劃布局，使建筑與建筑之間達成最大間距，同時使每一個建筑都臨水而居，并確保至少有一面可享受無遮擋的觀景視線，部分建筑更是出現了兩邊無遮擋的非凡視線，營造出100%一線水景洋房。

    僅14.57%建筑密度，舍棄排屋的純公寓開發

    金昌·香湖島舍棄建造開發利潤更高的排屋產品，將土地均好地分配給每幢建筑，形成建筑密度僅為14.57%，以小高層為主的純凈高端公寓社區，而最小140方，大到250方的戶型面積更是定位于金昌目前產品序列的最高級。   

    歐式古典園林，移步異景的園林意境

    金昌·香湖島遵從歐洲古典園林對整體對稱性的追求，在景觀布局上以人行通道為主軸，并相應延伸出多條有規則的副軸，呈“帶狀景觀軸”分布，不僅促使各樓幢景觀達到均好性，更于綠意圍合之下精心鍛造出移步異景、步步有景的園林風情。

    100%人車分流，構建安靜舒適的花園住區

    由入口駛入小區，并迅速進入地下車庫，有效截留地面機動車，達到人車分流，實現了花園式住區的靜謐與和諧，為我們在園區漫步、休憩增強安全感，讓回家的心徹底放松。此外，還可從地下大堂直接入戶，提高回家的便捷性與舒適感。

    入戶門廳裝修圖

    源自美國建筑大師名作的雕琢[建筑理念]

    金昌·香湖島的建筑原型來源于美國建筑大師——盧西恩·拉格朗日在芝加哥設計的“歌德東街65號(65 EAST GORTHE)”。該建筑既不是盲目的復制，也不是后現代風格的拼接，而是一種將古典元素重新引入現代城市的創意嘗試，莊重且富有趣味，是集各個時代建筑精華的美式高端公寓。

    金昌·香湖島，汲取建筑的造型、均衡感以及比例與尺度關系，并參考借鑒建筑的成熟設計經驗，在設計中考慮空間的流動感和視覺的賞心悅目，體現日常生活中對空間利用的規律，并達到高得房率、高舒適度，真正做到人性化處理，重新定義城市巔峰。

    細節，建筑的價值感與光華所在

    高端的居住產品，一定是精細的。香湖島建筑立面講求技術精細、精美，并以恰到好處的尺度關系與構件裝飾，完整的表達了美式風格精髓：建筑立面上，充滿古典主義的秩序美；建筑細節上，無論于門窗套、欄桿、窗套線腳，做到精致完美；選材上，運用全石材干掛工藝……無論從材質甄選、工藝研磨到技術配比，無不遵從母題建筑精華，端莊典雅、沉穩內斂。也許，當形式美到一定程度的時候，它就是功能。

    美式屋頂，第五立面的經典造型

    美式屋頂，作為在紹興市場獨有的建筑符號，甚至在國內也極少能見到的建筑特征，為香湖島增添了奢華的時尚元素、高貴的典雅氣質。香湖島屋頂設計，在考慮了保溫隔熱的熱工設計以及流暢排水的技術需要外，更重要的是，追求原汁原味的北美情愫。其特殊的肌理效果與那種斑駁的質感，常使人不由自主地聯想到歷史、經典，而這種感覺，會隨著時間的推移、歲月的累積變得更為濃重。

    三段式建筑立面，一種秩序之美

    香湖島建筑立面符合古典主義的“三段式”規則，呈現十足的美感。無論是小高層或高層建筑形態，項目建筑下段都設計敦厚，凝聚歷史的恒久感；中間段為建筑主體，莊重而內斂；上段則是建筑的屋頂與檐口，精致而精妙，感悟規整、嚴謹、大氣。

    全石材干掛立面，構筑顯赫門庭

    花崗巖，作為一種具有恒久特性的天然建筑材料，色澤、硬度、密度、抗腐蝕性、耐風化性等物理性能優異，色彩豐潤凝練，具有返璞歸真的藝術品位。為此，項目采用天然的花崗巖石材，而先進的干掛工藝更是保證每一塊石材都拼接得嚴絲合縫、安全牢固，刻畫出時間的印痕和純天然的美感，尊貴奢華不言而喻。

    窗套線腳，非同凡響的微觀哲學

    金昌·香湖島采用精致的窗套線腳，并以精確的尺度比例與建筑墻面渾然天成。在這里，窗戶已不僅僅是解決采光、通風、隔音等最基本的功能，更作為香湖島的建筑裝飾語言，使其在規整莊嚴的界面之上依然不乏跳躍靈動，詮釋著現代精英新貴對經典美感的孜孜以求。

    鐵藝欄桿，恒守時間的質感

    香湖島，在貫徹美式母題建筑神韻之外，也高度關注材質的選取及工藝，執著于建筑形態的純粹、原味與純正血統。通過采用深褐色的鑄鐵欄桿，及其厚重的色澤，流露傳統手工制作的精致、細膩與溫婉，兼顧了觸摸的手感和細膩與古樸的視覺感受，展現一種恒守時間的質感。

    柱、券、拱：兼具形式與功能之美

    柱、券、拱，在古典建筑中，是一種兼具形式與功能之美的主要建筑元素，并被有組織、比例和裝飾性地排列成系統，從古羅馬時期起就已存在，并留存至今。香湖島，擷取這些建筑上的永恒造型元素，莊重肅穆，增添歷史的沉淀和厚重。

    圓角陽臺、挑高露臺、優雅挑臺、天井花園

    細節上的華麗并不在表面，因永恒是“華麗之上，功能至上”的精神享受：移植地中海建筑圓角陽臺，剛硬與柔和的線條組合，讓外立面更富動感；挑高露臺，有機融合室內空間與室外自然景觀，以多維空間滿足家庭社交、宴會、溝通等多種需要；優雅挑臺空間，使首層住戶可以更親近園林景觀，并增加室內外空間的過渡。底躍空間辟有天井花園，最大化引入自然風、光與美景，尊享心情悠然。

    公共空間，匠造星級場所及禮儀秩序

    金昌·香湖島的首層入戶大堂、電梯廳、架空層等，共同構成了極富序列感的公共品位空間。酒店的精裝修標準、豪華電梯及智能系統，敢于超越高度的架空層，顯示出大氣尊貴的儀式感，由表及里地烘托出住戶的豪門氣質，營造出歸家路徑的榮耀與高雅。

    精裝入戶大堂，宮殿里的行走

    金昌·香湖島設置豪華的精裝入戶大堂，并通過運用高級材質，借鑒美式風格精心裝飾，于不經意間體現社區高端情懷。奢侈而寬敞的入戶大堂，營造宮殿般奢華空間感受，僅在星級酒店才能奢享。

    精裝電梯廳及電梯智能一卡通控制系統

    擬選世界知名品牌——日本日立電梯，提供安全、環保、低噪、舒適的乘運環境。精裝電梯轎廂和紹興獨一無二的雙開門，讓業主無時不刻尊感卓越。此外，電梯還將實現IC卡智能控梯功能，最大化尊重保護業主的安全性和私密性。同時樓內還展開同單元互訪功能，幫您尋回被城市遺忘的友鄰情愫。

    4.5米架空層，才顯人生大境界

    香湖島架空層屬于半室內空間，約4.5米高的首層抬高，營造出奢華、舒適、朗闊的空間意境，不僅形成景觀的延續性、提升住戶的視野高度，還創造了便于休憩等娛樂的公共活動空間，賦予了它更多人性化的功能。裝飾手法沿襲室內風格，使室內外環境完美地融為一體。

    經典華宅范本，收藏級精美空間[戶型空間]

    戶型空間是生活形態在空間秩序的反映和表達，亦是對城市與自然資源之于住戶的再度分配。在設計大師的醇美創意下，金昌·香湖島，追求空間與人性極限融洽下的真實存在感，以“執著于居住舒適度，也注重外部環境視野”為宗旨，妥善解決室內通風、采光、照明及室內外的有效結合，使其更好的為居者的品質生活提供獨一無二的尊崇體驗。

    【尊貴專屬的私人空間】：

    》約140-250㎡純粹大宅，豐滿展現生活的舒適與奢華度，并保證社區高端圈層的純粹性。

    》3.15米闊綽層高，突破常規2.8米的立體尺度，不僅增加室內空氣的對流效果，也營造出奢華、舒適、朗闊的空間居住感受，充分滿足業主對居住舒適度的需要。

    》電梯獨立入戶及獨立入戶門廳設計，使業主在使用電梯的時候不會受到他人的干擾，達到所在樓層后可直接入戶，彰顯私密尊貴。

    》至少三房朝南，南北通透，充分集結采光、通風及空間的自由度，滿足生活的完美居住。

    》多功能空間設計，囊括露臺、花池、客廳窗前休閑空間、獨立入戶門廳等，提供更多室內外過渡空間。

    》豪華氣派入戶門，美式風格，于進出之間展現大尺度開間帶來的暢達、通透、厚重感。