??編者按：

??2020年12月4日，“中國百年住宅示范項目寶業(yè)新橋風(fēng)情成果發(fā)布會”暨寶業(yè)新橋風(fēng)情百年住宅示范項目科技研發(fā)與集成創(chuàng)新交流會在浙江省紹興市成功召開。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、百年住宅建設(shè)試點驗收專家組成員、業(yè)界開發(fā)建設(shè)、研發(fā)設(shè)計、部品生產(chǎn)等企業(yè)成員以及主流媒體代表匯聚一堂，全面總結(jié)研究寶業(yè)新橋風(fēng)情百年住宅示范項目堅持綠色可持續(xù)發(fā)展理念、切實轉(zhuǎn)變住宅發(fā)展方式，把實現(xiàn)百年大計的住宅發(fā)展質(zhì)量貫穿與項目建設(shè)實施的全過程和各領(lǐng)域的建造示范，推動了我國住宅建設(shè)的質(zhì)量變革、品質(zhì)變革和動力變革，實現(xiàn)了示范項目的更高質(zhì)量、更長品質(zhì)、更有效益和更為可持續(xù)的發(fā)展的建設(shè)目標(biāo)等一系列創(chuàng)新成果和實踐經(jīng)驗。

??與會代表圍繞寶業(yè)新橋風(fēng)情百年住宅項目的實踐、未來推動我國住宅建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展等多方面進(jìn)行了深入熱烈的交流與討論，探索與推動住宅可持續(xù)建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展。

??1 推動住宅建設(shè)技術(shù)進(jìn)步與可持續(xù)發(fā)展

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 馮俊

??中國房協(xié)會會長馮俊、副會長兼秘書長陳宜明分別做重要講話，并對“寶業(yè)新橋風(fēng)情”項目取得的創(chuàng)新成果予以高度評價。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊指出，2010年,中國房協(xié)提出建設(shè)百年住宅的倡議以來，得到了行業(yè)的廣泛關(guān)注。中國房協(xié)委托中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院聯(lián)合國際、國內(nèi)六十多家產(chǎn)、學(xué)、研相關(guān)高校和單位，共同展開技術(shù)攻關(guān)與項目示范，旨在研究與實踐中，推動創(chuàng)新成果融合與應(yīng)用，切實將建筑領(lǐng)域的各項科研成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力,滿足人民美好居住生活的需要,推動住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。

??他說，寶業(yè)集團(tuán)是百年住宅第一批的試點企業(yè)，寶業(yè)新橋風(fēng)情作為浙江首個百年住宅示范項目，在裝配式建造和高品質(zhì)部品集成以及綠色節(jié)能示范等方面都取得了突出成績。兩年多的時間，寶業(yè)集團(tuán)按照百年住宅專家組的要求認(rèn)真地實施建設(shè)，在浙江紹興乃至全國起到了示范和引領(lǐng)的作用。

??他強(qiáng)調(diào)，寶業(yè)項目精裝修交付后滿意度很好，沒有任何拆改的現(xiàn)象，在驗收工作的調(diào)研中，業(yè)主收房后非常滿意。這說明三個問題，一是精裝修的設(shè)計在功能上符合群眾的居住生活需要，二是與住戶對住房裝修的美學(xué)偏好及個性化需求基本一致，三是裝修施工、材料的質(zhì)量是上乘的。推進(jìn)百年住宅建設(shè)項目,其意義不僅僅在于住宅的高質(zhì)量發(fā)展,還在于國家生態(tài)環(huán)境建設(shè)戰(zhàn)略。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長 陳宜明

??中國房協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需求發(fā)生了變化，由此帶來的綠色消費(fèi)升級，倒逼供給端提供能滿足市場變化的高品質(zhì)產(chǎn)品。示范項目根據(jù)國家綠色發(fā)展理念與戰(zhàn)略要求，滿足人民從“有房住”向“住好房”的需求，以提高供給質(zhì)量水平和降低資源環(huán)境負(fù)荷為目標(biāo)，加快推動可持續(xù)住宅發(fā)展改革。通過建設(shè)產(chǎn)業(yè)化科技創(chuàng)新，建設(shè)出了新一代長壽命、高品質(zhì)、綠色低碳的好房子。

??中國房協(xié)牽頭的住建部專項課題《綠色宜居住區(qū)質(zhì)量與建筑品質(zhì)滿意度研究》上個月順利結(jié)題，本次調(diào)查回收3萬多份的居住數(shù)據(jù)樣本，線下入戶訪談487戶，這是首次在不同地域、不同年齡段、不同職業(yè)不同年代住房開展的調(diào)查，是一次相對而言較完整的調(diào)查。

??當(dāng)前，居住者的居住需求已發(fā)生變化，這些變化反應(yīng)在住房功能和戶型設(shè)計上，住宅產(chǎn)品的功能設(shè)計、戶型設(shè)計越來越合理，但未形成循環(huán)。準(zhǔn)確掌握消費(fèi)者使用過程中滿意程度，為我們改進(jìn)產(chǎn)品提供了依據(jù)。今年協(xié)會聯(lián)合50多家機(jī)構(gòu)完成了基于居住者視角的“宜居質(zhì)量與建筑品質(zhì)提升”的實態(tài)調(diào)查和專項研究課題。這項工作將我們對于住宅產(chǎn)品的感性認(rèn)識深化為理性的數(shù)據(jù)分析，也讓我們對戶型、功能、質(zhì)量等問題從定性到定量有了深化認(rèn)識。

??2 實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新成果融合與應(yīng)用

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師 劉東衛(wèi)

??中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師、百年住宅專家組秘書長劉東衛(wèi)作題為《百年住宅建設(shè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新實踐》的報告。他表示，示范項目以國際視野、針對我國國情，達(dá)到了提高建筑壽命、保障品質(zhì)性能、集成建造高效和低碳節(jié)能降耗的總體目標(biāo)。

??他提出，綠色可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展背景下，百年住宅在建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化方面取得了一系列創(chuàng)新性成果和集成關(guān)鍵技術(shù)，深入解讀了SI建筑體系與可持續(xù)住宅頂層設(shè)計、新型工業(yè)化系統(tǒng)集成的設(shè)計建造方法、住宅建筑100年結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計及長壽化技術(shù)、住宅全壽命期的大空間理念和可變設(shè)計方法、新型適老化無障礙通用體系與集成技術(shù)、裝配式裝修的部品體系與集成技術(shù)、綠色干式工法集成工法、新一代高品質(zhì)可檢修可更新的住宅產(chǎn)品等創(chuàng)新點。

??特別是百年住宅示范項目集結(jié)國內(nèi)外建筑設(shè)計單位、科研院所、開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)部品企業(yè)、施工企業(yè)，跨領(lǐng)域、跨行業(yè)協(xié)同推進(jìn)，高效促進(jìn)科技轉(zhuǎn)化與推廣應(yīng)用。通過一系列百年住宅體驗館和工法樣板間作為技術(shù)交流窗口，推廣了可持續(xù)建設(shè)技術(shù)的創(chuàng)新性成果。

寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理 孫宇光

??寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理孫宇光表示，行業(yè)內(nèi)口碑好的地產(chǎn)公司都會有一種追求品質(zhì)的韌性，寶業(yè)集團(tuán)很早就在和日本大和合作，關(guān)注居住的綠色健康領(lǐng)域。寶業(yè)做了很多這方面的專項技術(shù)研究與展示，特別是這次在百年宅中能夠系統(tǒng)的思考、各種技術(shù)相對比較完整的按照技術(shù)體系一一落地實施，帶來了住宅產(chǎn)品的全面升級。

??他指出,寶業(yè)地產(chǎn)追求百年住宅更是追求一種可持續(xù)的理念，通過可持續(xù)的方式、綠色的方式，讓建筑具有長久的生命力，于細(xì)微之處融入寶業(yè)建設(shè)者更多的思考，保證住宅更好的性能和品質(zhì)，為客戶營造更舒適的生活，我們相信“住宅改變了，社會就改變了”。

浙江寶業(yè)供應(yīng)鏈管理有限公司執(zhí)行董事 王芳

??浙江寶業(yè)供應(yīng)鏈管理有限公司執(zhí)行董事、寶業(yè)集團(tuán)浙江建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院有限公司副院長王芳介紹了百年住宅項目新橋風(fēng)情驗收成果，介紹了項目創(chuàng)新點，2大PC結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用、新材料的應(yīng)用、十大住宅創(chuàng)新技術(shù)和人性化設(shè)計，最大限度地提高居住的健康性和舒適性。

??3 百年住宅：亮出新時代中國建造名片

??百年住宅建設(shè)試點驗收專家組專家一致認(rèn)為,該項目作為中國百年住宅試點項目，秉持可持續(xù)發(fā)展理念，以建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化為目標(biāo)，在規(guī)劃、設(shè)計和施工全過程，采用建筑新技術(shù)新體系，項目集成綠色建筑、裝配式建筑、SI住宅建筑技術(shù)體系，提高了工程的設(shè)計與建造水平，有效的施工管理與質(zhì)量控制對于我國住宅開發(fā)建設(shè)具有示范作用，為推動住宅高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行了探索和創(chuàng)新。

??目前百年住宅的地方標(biāo)準(zhǔn)也在各省建設(shè)主管部門的高度重視下，多個省市已經(jīng)完成了地方標(biāo)準(zhǔn)的編制。百年住宅的研究課題推動了行業(yè)科技進(jìn)步，主要成果構(gòu)建了國家裝配式建筑系列標(biāo)準(zhǔn)的頂層設(shè)計。從綜合效益來看，項目全面推動了我國住宅發(fā)展從資源消耗型向優(yōu)良資產(chǎn)型的轉(zhuǎn)型升級，對實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的可持續(xù)建設(shè)與發(fā)展起到了巨大的推動作用。

??中國房協(xié)將持續(xù)通過百年住宅、綠色住區(qū)等示范工程項目，推進(jìn)住宅建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新，推進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化，為切實改善環(huán)境、提高發(fā)展質(zhì)量，提高住宅質(zhì)量和百姓居住品質(zhì)做出積極貢獻(xiàn)，亮出新時代中國建造的名片。