推動房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)方式變革推進裝配式建筑大發(fā)展

??中國整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在從追趕型和初級階段的制造業(yè)和服務(wù)業(yè)，向技術(shù)創(chuàng)新和引領(lǐng)型的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)奮力邁進。在此進程中，占據(jù)國民經(jīng)濟20%份額的建筑和房地產(chǎn)行業(yè)也在進行著深刻的革新，無論是生產(chǎn)模式還是商業(yè)模式，中國房地產(chǎn)行業(yè)與建筑產(chǎn)業(yè)都到了一個必須變革的臨界點。

??12月10日，由中國土木工程學(xué)會、中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會作為指導(dǎo)單位，中國房地產(chǎn)報社、中房智庫主辦的“2017中國房地產(chǎn)裝配式建筑發(fā)展高峰論壇”在北京隆重舉行，旨在新時期，推動中國房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)方式的變革以及裝配式建筑的進一步發(fā)展，深化產(chǎn)業(yè)升級。

??作為中國房地產(chǎn)界裝配式建筑領(lǐng)域的頂級峰會，此次論壇吸引了200余名來自政府部門、裝配式建筑領(lǐng)域?qū)＜摇W(xué)者，云集了碧桂園、綠城、新城控股、中鐵建、寶能等規(guī)模房企以及中民住友、杭蕭鋼構(gòu)、遠大住工、東南網(wǎng)架等裝配式建筑領(lǐng)先企業(yè)。中國建筑業(yè)協(xié)會會長、住建部原總工程師王鐵宏的精彩演講及多場針對裝配式建筑發(fā)展的深度探討引起了與會人員的高度關(guān)注；與此同時，中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理單大偉就“中國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟構(gòu)想”進行了具體闡述。會場熱烈、掌聲不斷。

??值得一提的是，此次高峰論壇還頒發(fā)了推進裝配式建筑典范企業(yè)獎、項目獎、人物獎，意在樹立行業(yè)標(biāo)桿，推動行業(yè)進步。

??據(jù)測算，2020年我國裝配式建筑市場規(guī)模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元。裝配式建筑有望迎來跨越式發(fā)展。

??正按新時代、新思想、新目標(biāo)、新征程發(fā)展方向奮力前進的中國，恰逢全球技術(shù)革命的浪潮，一個由建筑、房地產(chǎn)與技術(shù)共同支撐的裝配式建筑中國夢，正在落地為新時代的機遇。

??建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新路徑

??裝配式建筑是我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新路徑。在“房子是用來住的不是用來炒的”房地產(chǎn)發(fā)展定位下，中國房地產(chǎn)行業(yè)迎來了新的變革，發(fā)展模式不僅要從以往的高地價高房價模式轉(zhuǎn)變向以經(jīng)營、運營為主的模式，從建造方式上也將發(fā)生深刻的變革，從現(xiàn)澆的傳統(tǒng)的方式轉(zhuǎn)向裝配式、產(chǎn)業(yè)化運營，進行產(chǎn)業(yè)化協(xié)作，縱深產(chǎn)業(yè)化分，從而推動中國建筑升級，以更美好的品質(zhì)服務(wù)新時代人們對于美好生活的需求。

??王鐵宏認(rèn)為，“當(dāng)前我國建筑業(yè)改革發(fā)展包括三條主線，一是建筑業(yè)深化改革主線，國辦《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》就建筑市場模式改革以及政府監(jiān)管方式改革等作出明確規(guī)定。二是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級主線，以綠色發(fā)展為核心，全面深入地推動綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗被動式建筑發(fā)展等，以及推廣綠色施工、海綿城市、綜合管廊等實踐。三是建筑業(yè)科技跨越主線，核心是數(shù)字技術(shù)對建筑業(yè)發(fā)展的深刻廣泛影響。”

??中國土木工程學(xué)會副理事長兼秘書長劉士杰認(rèn)為，“縱觀目前，國內(nèi)各省市出臺的針對裝配式建筑發(fā)展的支持政策，著力點多從新增建筑面積比例方面做出要求，主要通過在土地招、拍、掛環(huán)節(jié)預(yù)設(shè)裝配率以及在保障房建設(shè)層面全面采用裝配式建筑以確保政策實施，并且在財政補貼、建筑費用優(yōu)惠、貸款額度優(yōu)惠、政府業(yè)績考核等方面下了功夫，推進力度相當(dāng)大。下一步還需要在裝配式建筑的設(shè)計生產(chǎn)施工環(huán)節(jié)進一步優(yōu)化以降低成本。政府需要進一步加大對裝配式建筑的宣傳，積極引導(dǎo)社會輿論和資源，讓更多的開發(fā)商和購房者知道裝配式建筑的優(yōu)勢，讓更多的社會群體接受裝配式建筑。”

??在住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心原副總工程師、中國建筑學(xué)會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會秘書長葉明看來，目前國內(nèi)裝配式建筑發(fā)展的政策支持力度空前，各省市也在不斷出臺相應(yīng)的裝配式建筑政策，未來裝配式建筑行業(yè)將有非常廣闊的發(fā)展空間。

??從國家到地方，裝配式建筑的集結(jié)號已經(jīng)吹響，北京無疑走在全國前列。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主任郭寧表示：“住建部從去年開始已經(jīng)做裝配式建筑方面的一些統(tǒng)計工作，所以對各個地區(qū)、各個城市來說應(yīng)該也都陸續(xù)發(fā)了很多關(guān)于這方面的政策文件，都有發(fā)展任務(wù)，在發(fā)展任務(wù)的要求下，整個社會應(yīng)該會推進裝配式建筑的發(fā)展。另外，住建部現(xiàn)在正在編制裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，這是一部國家標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在已經(jīng)報批，將進一步引導(dǎo)與推進全國裝配式建筑發(fā)展。”

??與會的房地產(chǎn)企業(yè)、裝配式建筑企業(yè)代表亦表示，他們將進一步推動裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展，用品質(zhì)鑄就人們生活的美好家園。

??值得一提的是，此次高峰論壇還頒發(fā)了推進裝配式建筑典范企業(yè)獎、項目獎、人物獎，意在樹立行業(yè)標(biāo)桿，推動行業(yè)進步。

??其中，中建三局集團有限公司、碧桂園控股有限公司、新城控股集團股份有限公司分別獲得“中國裝配式建筑創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)獎”；在技術(shù)引領(lǐng)方面，中建三局集團獲得了“中國建筑科技示范項目典范獎”，中民筑友科技產(chǎn)業(yè)集團與華發(fā)中建新科技（珠海）有限公司分別獲得了“中國裝配式建筑科技創(chuàng)新獎”。

??在行業(yè)推動力方面，哈爾濱萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司林曈獲得了“中國建筑科技創(chuàng)新領(lǐng)軍人物”。

??與此同時，在項目方面，萬科·招商城市之光、長春順風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司的龍騰?香格里項目、吉林省新紅大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的紅大匯誠項目、長春力保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的益田硅谷公館項目、長春市華方佰力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的華方?狀元府項目等獲得了“中國建筑科技創(chuàng)新示范項目”；新城控股的常州新城帝景和南京香悅瀾山獲得了“中國裝配式建筑示范工程”；寶能控股（中國）有限公司的環(huán)球金融中心和石碣碧桂園項目獲得了“中國建筑科技示范項目典范獎”；華發(fā)中建新科技（珠海）有限公司獲得了“中國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地（產(chǎn)業(yè)園）典范獎”。

??另外，為了表彰在建筑領(lǐng)域的綠色貢獻，此次論壇還頒出了綠色大獎，弘陽集團旗下項目弘陽山卿獲得“綠色生態(tài)標(biāo)桿樓盤”，中海宏洋（鹽城）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的中海?萬錦園獲得“健康綠色宜居標(biāo)桿樓盤”。

??這些標(biāo)桿企業(yè)表示將在未來繼續(xù)推動行業(yè)的進步與前行。

??搭建平臺創(chuàng)造價值助力裝配式建筑發(fā)展

??自2016年2月6日《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出“要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%”以來，房企、設(shè)計、施工、產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)單位已積極參與布局，中國房地產(chǎn)報社作為房地產(chǎn)行業(yè)媒體領(lǐng)袖，一直致力于推動裝配式建筑的發(fā)展。

??中國房地產(chǎn)報社社長栗文忠在論壇期間表示，“各級政府部門通過政策引導(dǎo)大力推進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)結(jié)合自身優(yōu)勢積極探索發(fā)展，全國上下、全行業(yè)正在形成建筑和房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)方式的變革。這場變革是頂層設(shè)計指導(dǎo)下的一場促進傳統(tǒng)建筑行業(yè)提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級的綠色革命，也是一個掘金萬億藍海，促進建筑行業(yè)走向創(chuàng)新發(fā)展的天賜良機。”

??與此同時，他還表示，“在裝配式建筑發(fā)展中，我們有責(zé)任、有義務(wù)承擔(dān)起媒體責(zé)任，成為推動行業(yè)健康發(fā)展的輿論先鋒，同時積極搭建平臺，整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)創(chuàng)造更大價值。”

??未來大于想象。中國房地產(chǎn)報發(fā)起舉辦的首屆中國房地產(chǎn)裝配式建筑高峰論壇，將聯(lián)合裝配式建筑發(fā)展的各方力量，組成最廣泛的統(tǒng)一戰(zhàn)線，持續(xù)宣傳裝配式建筑領(lǐng)域的每一項政策，推廣適用于長效節(jié)能裝配式建筑體系的設(shè)計、構(gòu)件制作和施工的成套應(yīng)用技術(shù)等方面的先進技術(shù)，分享參與市場主體對裝配式建筑的成功實踐經(jīng)驗，表彰那些優(yōu)秀的裝配式住宅品牌示范項目。

??12月11日，中國房地產(chǎn)報社和中房智庫組織參會人員參觀了北京住總?cè)f科裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，實地考察學(xué)習(xí)、深入探討交流。