??·我行協助萬達商業成功赴港上市，融資逾42億美元

??·預期房地產開發商將參與更多商業丶酒店丶物流或由產業帶動的項目，并愈加注重在每年的總體收入中提高租金收入比例，透過資本市場的運作來把股東回報作更好的發揮

??·我行積極推進IPO評估、REITs上市評估服務，有助創造更高的公司市場價值

??2015年1月14日，北京：DTZ戴德梁行今日召開了2014年第4季度新聞發布會，本行華北區估價及顧問服務部主管胡峰就萬達商業成功于香港上市，以及房地產融和商業地產發展趨勢等主題進行了發言。

??DTZ戴德梁行估價及顧問服務部最近協助中國最大、世界第二大的商業地產開發商、業主及運營商、中國最大的物業開發商之一、中國最大的豪華酒店業主大連萬達商業地產股份有限公司（「萬達商業」）成功赴港上市，融得資金超過42億美元，成為本年度香港股市最大規模的首次公開募股（IPO），同時也是全球股票市場上最大的一宗房地產企業的IPO活動。

??2014年12月23日，DTZ戴德梁行華北區估價及顧問服務部主管胡峰受邀參加萬達上市成功慶典時表示：“萬達是DTZ戴德梁行的重要客戶，能夠獲得這一重要的服務委托，說明了客戶對我行專業能力的肯定，進一步鞏固了我們過往的合作基礎。我們通過全國18家分公司近百位評估師共同努力，最終得以圓滿完成各項價值評估及行業分析工作，創造了本行估價服務的新里程碑更創造了本行估價服務新的里程碑?！?/p>

??截至2014年6月30日，萬達商業在中國29個省份的111個城市擁有175個物業項目，包括購物中心、高檔酒店、寫字樓、住宅、在建工程及待建項目，其物業組合的總建筑面積約為8,470萬平方米。

??房地產是資金密集性行業，而商業地產發展更依賴于金融的支持，能否將房地產金融的產業鏈融會貫通，是企業需要思考的問題。房地產企業融資方式的關注點正從銀行貸款、信托融資、基金、保險、合作開發等傳統融資方式，越來越多轉向海外IPO、REITs、發債、收購并購等創新融資方式。萬達商業香港成功上市意義重大，為其持續獲得國際資本市場支持及引進低成本的海外資金提供了通道，實現了房地產融資的多元化。上市融資作為一種重要的融資方式，在創造公司的市場價值、提高公司的聲譽、財務信譽和吸引高素質人才等方面都起到積極的作用。

??對于未來商業地產的發展趨勢，胡峰表示：“隨著中國房地產市場發展的日趨成熟，房地產開發商已不再只專注于發展住宅項目，而開始參與更多商業、酒店、物流、或由產業帶動的項目；他們也意識到在每年的總體收入中，應有更高比例的租金收入以減低銷售收入的波動性。這類相對資本密集的發展，將更需要透過資本市場的運作來把股東回報更好發揮。DTZ戴德梁行過往二十多年已為超過220個客戶提供上市評估服務。除了公開募股，我們還為房地產投資信托基金 (REITs) 提供上市評估服務，例如在2014年為中信啟航在深圳交易所上市、方興地產酒店在香港上市的商業信托等項目提供了評估及行業分析服務。憑借我行在資本市場的經驗及我們團隊的高度專業性，我們深信可以為客戶在境內外資本市場操作上分享提供專業意見?！?/p>