??行情概述

??9月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價增速繼續放緩，環比增幅從8月的0.58%降至0.53%。平均售價較去年同期上漲8.57%，較指數設立基期（2010年12月）累計上漲45.95%。

??其中，53個城市的新建商品住宅售價錄得環比上漲，5個城市環比持平，12個城市環比下跌。

??市場點評

??9月份住宅市場整體繼續放緩，價格環比上漲的城市數量減少，同時平均增速也有所下降。然而，仍有少數一、二線城市走出一波加速增長的行情，其中以深圳、南京和重慶最為突出。深圳住宅市場成交氣氛和交易量均有所改善，成功推動價格上漲。深圳將以2035年成為社會主義現代化強國城市范例為目標，在法律、金融、醫療和社會等領域實施全面改革；此外深圳對粵港澳大灣區的發展也至關重要。

??經濟放緩，首當其沖的是制造業，拖累小城市增長放緩；領先城市則得益于服務業、金融業改革的政策紅利而繼續增長。如今已是第四季度，持續有報道稱開發商或降低價格或向購房者提供激勵措施以沖擊年底銷量。開發商專注于現有供應，新推地塊的市場反響不甚熱烈。

??相比新建住宅市場，二手房價格仍然相對低迷，9月環比增長0.27％，增速較8月加快1個基點。