??70個(gè)大中城市住宅用地市場(chǎng)成交量同比減半，一線城市成交量則保持領(lǐng)跑全國(guó)，而一線城市溢價(jià)率全面控制

??成交量：70個(gè)大中城市上周住宅用地成交規(guī)劃建面累計(jì)同比下滑49.8%，開(kāi)年供地節(jié)持續(xù)放緩，而一線城市規(guī)劃建面累計(jì)同比增長(zhǎng)26.5%，保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；二線城市同比下滑61.0%，供地節(jié)奏持續(xù)放緩；三四線同比下滑39.5%。

??成交樓面價(jià)：70個(gè)大中城市中，一線城市成交樓面價(jià)累計(jì)增長(zhǎng)29.4%，環(huán)比上周收窄19.8個(gè)百分點(diǎn)，二線城市增長(zhǎng)52.5%，環(huán)比上周收窄39.8個(gè)百分點(diǎn)，三四線城市增長(zhǎng)19.5%，環(huán)比上周收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)，整體成交樓面價(jià)增幅全面收窄。

??溢價(jià)率：70個(gè)大中城市總體累計(jì)溢價(jià)率為12.9%，較去年同期高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市0.9%，較去年同期低16.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市20.1%，較去年同期高8.6個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市12.5%，較去年同期高6個(gè)百分點(diǎn)。一線城市在限地價(jià)、競(jìng)自持的嚴(yán)格要求下，溢價(jià)率控制至較低水平。

??下周預(yù)測(cè)：若本周70個(gè)大中城市計(jì)劃出讓地塊全部順利成交，則本周規(guī)劃建面累計(jì)同比預(yù)計(jì)下滑25.6%，市場(chǎng)成交量降幅將有所收窄，但活躍度不及去年同期。

??上周熱點(diǎn)：杭州累計(jì)成交金額全國(guó)最高

??上周，杭州成交6宗住宅用地，成交金額為94億元，市場(chǎng)活躍度較高。自上周起，杭州累計(jì)成交金額超越上海，再度成為全國(guó)成交金額最高城市。成交規(guī)劃建筑面積累計(jì)同比增長(zhǎng)33.5%，成交樓面價(jià)累計(jì)同比下滑13.0%，穩(wěn)地價(jià)控制良好。杭州江干區(qū)、拱墅區(qū)等城市核心區(qū)位地塊成交，帶動(dòng)杭州住宅用地成交活躍度提升，綠城、保利、德信等房企分別摘得杭州成交金額前三的住宅地塊。杭州住宅用地成交量增速同比提升，而穩(wěn)地價(jià)執(zhí)行到位。

??本周關(guān)注：杭州本周推出7宗宅地，土地市場(chǎng)持續(xù)高熱度

??本周，杭州計(jì)劃出讓7宗住宅用地，起始金額為70億元，計(jì)劃出讓規(guī)劃建筑面積48萬(wàn)㎡，如果全部順利出讓?zhuān)瑒t本周規(guī)劃建筑面積累計(jì)同比增速預(yù)計(jì)提升至48.1%，杭州仍保持加大住宅用地供應(yīng)的態(tài)勢(shì)。