??2021年第26周，11個重點監測城市成交環比增長19%，同比跌幅收窄至6%，成交體量收152.6萬平方米。本周繼二手房市場整體成交規模5連降后首次回正，短期見底信號顯現。

??具體到城市來看，11城環比表現普遍增長，北京、青島漲幅超3成最為顯著，東莞基于基數較低增長超7成，其余城市均持平或不同程度增長；同比也表現漲多跌少，其中南昌增長145%漲幅最高，北京、南京、青島等也有3成以上漲幅，深圳、東莞市場長期下行，同比仍有較大回落。本周市場成交規模如期回升，短期市場已見底，后續市場需求釋放或走出“V”型走勢。

??重點城市

??01

??北京：成交環比增長至高位、同比轉正

??預計后續成交規模或高位企穩

??2021年第26周，北京二手住房成交面積收至42.8萬平方米，環比大漲36%，同比由跌轉增至45%。本周北京市場成交體量持續放量回升至高位，且同比轉正，預計后續成交規模或將高位企穩。

??02

??深圳：成交環比較上周持平、同比跌77%

??后續市場或將趨穩

??2021年第26周，深圳二手住房成交環比增1%至4.3萬平方米較上周幾乎持平，同比仍跌77%。今年以來深圳市場低位下行趨勢越發顯著，本周成交體量較上周持平，市場逐漸探底后續整體規模保持下行趨勢但幅度或有所收窄。

??03

??南京：成交同、環比收正

??市場規模階段下調，后續或小幅震蕩

??2021年第26周，南京二手住房成交面積收24.1萬平方米，環比上揚13%，同比轉增至43%。本周南京市場成交小幅回升，“小陽春”后市場整體規模下調但處于正常水平，預計后續成交規模將小幅震蕩。

??04

??成都：成交同比漲14%

??環比跌幅收窄，市場進入平穩期

??2021年第26周，成都二手住房成交面積環比漲14%至8.4萬平方米，同比跌幅收窄至13%。本周成都市場小幅回升，結合前3周來看市場進入平穩期，短期內規模或小幅震蕩。

??05

??蘇州：成交環比持平、同比降12%

??成交持穩后續規模或持續震蕩

??2021年第26周，蘇州二手住房成交面積環比持平，同比跌12%，市場成交規模收10.8萬平方米。本周市場繼上周成交體量大幅回落后持穩，自成交規模創新高后市場震蕩波動較大，后續成交規模或持續震蕩走勢。

??06

??杭州：成交同比微升

??近6周市場震蕩向下

??后續規模或企穩回升

??2021年第26周，杭州二手住房環比漲5%，同比降幅收窄至16%，成交規模收16.3萬平方米。近6周來杭州市場大趨勢震蕩向下，本周成交體量再次收縮至較低區間，預計后續規模或企穩回升。

??07

??廈門：成交同、環比齊升

??市場趨穩后續規模或將持續上揚

??2021年第26周，廈門二手住房成交面積環比較上周增長20%，同比回正至27%，成交規模收9.1萬平方米。前4周廈門市場規模橫盤，本周整體走勢回升，預計短期內成交規模將持續上揚。

??08

??青島：成交環比增長超4成

??同比增長超3成，市場持續回升

??2021年第26周，青島二手住房成交面積環比大漲42%至14.7萬平方米，同比增長33%。本周青島市場成交觸底反彈且同比轉正，成交觸底后續規模或持續回升。

??09

??南昌：成交環比上揚，同比翻番

??預計短期內成交規模或高位持穩

??2021年第26周，南昌二手住房成交規模收5.1萬平方米，環比增長17%，同比翻倍。本周市場成交體量持續回升至年內高位，且同比漲幅翻倍，預計后續市場或高位持穩。

??10

??東莞：成交環比漲72%、同比仍跌40%

??市場大幅回升，后續市場或再度回落

??2021年第26周，東莞二手住房成交面積收至4.4萬平方米，環比驟漲72%，同比跌40%。2020年下半年起東莞市場長期低位下行，本周市場體量大幅回升，但基于前值較低且同比仍收跌，后續市場或再度回落。

??11

??佛山：成交環比微升4%、同比漲21%

??市場短期見底

??2021年第26周，佛山二手住房成交面積環比微升4%，成交體量收12.5萬平方米，同比上揚21%。本周市場繼連續4周回落后首次回升，短期見底預計后續成交體量或將穩中有升。