??四、政策匯編

??國家發(fā)展改革委印發(fā)《促進綠色消費實施方案》提出，引導提高綠色能源在居住、交通、公共機構(gòu)等終端能源消費中的比重。積極推廣綠色居住消費，加快發(fā)展綠色建造。推動綠色建筑、低碳建筑規(guī)模化發(fā)展，將節(jié)能環(huán)保要求納入老舊小區(qū)改造。推進農(nóng)房節(jié)能改造和綠色農(nóng)房建設。

??全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議要求，2022年要重點抓好八個方面工作：一是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。毫不動搖堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準性，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。二是推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。三是實施城市更新行動。四是實施鄉(xiāng)村建設行動。五是落實碳達峰碳中和目標任務。六是推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。七是推動改革創(chuàng)新和法治建設。八是加強黨的建設。

??上海發(fā)布《2022年上海市擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施》的通知。提出強化土地全生命周期管理。把好工業(yè)用地出讓關(guān)，完善產(chǎn)業(yè)用地標準。全面推進產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量利用，實施差異化的產(chǎn)業(yè)準入標準，鼓勵產(chǎn)業(yè)用地混合利用，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)社區(qū)綠化布局。堅持“房住不炒”，加快推進城市更新和舊區(qū)改造，籌措建設一批保障性租賃住房。圍繞重點產(chǎn)業(yè)區(qū)和軌道交通沿線增加保障性住房土地供應、優(yōu)先供應，單列保障性租賃住房供地計劃。

??浙江省提出建設育兒友好型社會先行省，主要做法有：照顧兩孩及以上家庭子女在同一所幼兒園、小學、初中就學（入園）。在社區(qū)、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設中全面植入托管服務功能。優(yōu)化保障性住房配給機制，對多孩家庭予以傾斜，提高三孩家庭住房公積金貸款額度并予優(yōu)先放款。

??天津積分落戶新政正式啟動，新修訂的政策放寬申請條件，將原來需“連續(xù)繳納社會保險費滿1年”方可申請積分，修改為“連續(xù)正常繳納社會保險費滿1年或者自2014年1月1日本市實施居住證管理制度以來累計正常繳納社會保險費滿3年”，推進在天津市長期居住、穩(wěn)定就業(yè)的非天津市戶籍人員有序?qū)崿F(xiàn)市民化。刪除了每年公布年度積分落戶人口指標總量的條款，取消年度落戶數(shù)量限制；刪除違反計劃生育政策“一票否決”條款，進一步擴大政策覆蓋面。提速窗口經(jīng)辦，繼續(xù)優(yōu)化審核流程，加快審核進度，縮短審核時限。積分落戶不受理中介機構(gòu)代辦申請，不收取任何費用。

??福州強化商品房項目預售資金監(jiān)管：一是強化預售資金入賬監(jiān)管為著力點，推動全流程各要素監(jiān)管，規(guī)定同一本預售許可證內(nèi)的商品房只能設立一個監(jiān)管賬戶，購房定金、一次性付款等全部納入監(jiān)管賬戶，實行“專戶管理、封閉運行”。二是明確預售資金監(jiān)管額度為切入點，嚴控資金撥付節(jié)點及比例，新建商品房項目的監(jiān)管額度原則上不少于項目工程總造價的1.2倍，并按工程建設進度節(jié)點撥付使用監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預售資金。三是實施差別化監(jiān)管為發(fā)力點，不斷加強監(jiān)管力度，對于信用不良或存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)進行重點監(jiān)管或全額監(jiān)管。

??大連印發(fā)《大連市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)嵤┓桨浮返耐ㄖ鞔_將在房地產(chǎn)開發(fā)領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業(yè)服務領域等4個領域開展重點整治。

??東莞印發(fā)老舊小區(qū)改造工作實施方案，其中提出計劃征收拆遷和納入棚改范圍的小區(qū)（含單棟住宅樓）不得作為改造對象。符合要求的國有企事業(yè)單位自建或混建、軍隊所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入改造范圍。將老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，對列入全市老舊小區(qū)改造計劃的項目給予資金支持。對于進行補助的財政按照平均每戶不超過2萬元的標準。

??煙臺發(fā)布通知對守信企業(yè)落實相應激勵措施。信用等級為AAA級開發(fā)企業(yè)，商品房預售監(jiān)管資金留存比例降低5個百分點（工程單體施工結(jié)束的不予減免）；信用等級為AA級開發(fā)企業(yè)，商品房預售監(jiān)管資金留存比例降低3個百分點（工程單體施工結(jié)束的不予減免）。3%-5%等預售資金監(jiān)管解除后，須優(yōu)先用于農(nóng)民工工資支付。

??自貢發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策問題的通知》，提到無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款，按首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行，貸款記錄以征信報告為準，除此以外為三套房不予貸款。取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制；對持有天府英才A、B、C卡的高層次人才給予政策支持。