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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點50城市場情緒指數研究報告（2024年4月）

??根據最新公布的2024年4月份市場情緒指數數據，重點50城市場情緒指數“二連降”，探至近年來新低。分等級城市來看，各線城市依舊全部下行，其中，一線跌幅最大，北上廣深4城情緒指數全員下降。根據情緒指數預測房價模型，短期內深圳、三亞、唐山等5城房價看漲，大多數城市或仍有下行趨勢。

??一、4月重點50城情緒指數繼續(xù)下降，一線城市跌幅最大

??根據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2024年4月，重點50城市場情緒指數為-0.86，較上月下降0.02。4月市場情緒指數總體延續(xù)下降趨勢，已連續(xù)7個月處于市場低迷區(qū)間。

??從周度走勢來看，在4·30中央政治局會議最新定調“去庫存”、核心城市密集松綁限購政策的刺激下，市場情緒指數在5月份前兩周出現連續(xù)回升局面，數據顯示，2024年第19周重點50城的情緒指數由第17周-0.87、第18周-0.86連續(xù)上升至-0.83，但并未擺脫低迷區(qū)間。

??總體來看，重磅利好政策的密集輸出對市場情緒具有短期提振作用，但僅憑政策調整可能也并不能快速改善市場情緒。長時間市場信心不足的影響較為深入，市場情緒的恢復需要時間。