国产精品美女久久久久久久_日韩黄色一级片_一区二区中文视频_91亚洲大成网污www_成人午夜av在线_日韩中文字幕麻豆_欧美色综合网站_奇米一区二区三区av_国产午夜精品理论片a级大结局_色综合亚洲欧洲_五月婷婷综合网_xnxx国产精品_高清久久久久久_久久久国产精华_av不卡免费电影_午夜视频在线观看一区二区

??本期關(guān)注：2024年主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

??本期要點(diǎn)

??商品住宅：本周監(jiān)測(cè)的二十座城市商品住宅成交總面積182.37萬(wàn)平方米，環(huán)比微漲0.59%。

??土地市場(chǎng)：本周監(jiān)測(cè)的二十座城市土地總供應(yīng)面積272.8萬(wàn)平方米，環(huán)比減少35.8%。總成交面積151.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少13.4%；總成交金額138.2億元，環(huán)比增加160.9%；成交土地均價(jià)9144元/平方米，環(huán)比上漲201.3%。

??政策動(dòng)態(tài)：上海發(fā)布新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃任務(wù)分工方案；北京、上海、四川、廣東政府工作報(bào)告提出2025年房地產(chǎn)重點(diǎn)任務(wù)；海南優(yōu)化調(diào)整住房公積金租房約定提取劃款時(shí)間；鄭州倡議房企制定“雙節(jié)”樓盤銷售優(yōu)惠措施。

 ??新聞關(guān)注：統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示69.3%受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)半年房?jī)r(jià)穩(wěn)定或上漲；2024年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年下降10.6%，新建商品房銷售額下降17.1%；2024年12月一線城市住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二、三線城市總體降幅收窄。

??二十城市商品住宅成交概況

??本周監(jiān)測(cè)的二十座典型城市商品住宅成交總面積182.37萬(wàn)平方米，環(huán)比微漲0.59%。四個(gè)一線城市中上海、北京成交量較上周小幅增加，深圳、廣州較上周減少，廣州跌幅明顯，環(huán)比減少37.43%。其他城市中，10座城市成交量環(huán)比增加，蘇州漲幅達(dá)137.27%，其次溫州、莆田、重慶漲幅相對(duì)較大，在39%—48%之間；5座城市成交量環(huán)比減少，惠州、武漢跌幅相對(duì)較大，分別減少30.03%、23.13%。僅溫州、寶雞2座城市高于前四（三）周平均水平，分別高出67.70%、19.19%；18座城市低于前四周平均水平，武漢降低79.41%，跌幅居首。

??從成交量來(lái)看，成都、上海較為領(lǐng)先，分別26.91萬(wàn)平方米和23.96萬(wàn)平方米，其次溫州成交17.20萬(wàn)平方米，6座城市在10.7萬(wàn)—14.2萬(wàn)平方米之間，其他城市在9萬(wàn)平方米以下。

??二十城市土地市場(chǎng)供求情況

??本周二十座城市土地總供應(yīng)面積272.8萬(wàn)平方米，環(huán)比減少35.8%。其中經(jīng)營(yíng)性土地減少44.9%，非經(jīng)營(yíng)性土地減少34.7%。供應(yīng)總建筑面積578.9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少23.2%。

??本周二十座城市土地總成交面積151.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少13.4%。其中經(jīng)營(yíng)性土地減少65.6%，非經(jīng)營(yíng)性土地增加42.0%。成交總建筑面積347.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增加11.1%。

??本周二十座城市土地總成交金額138.2億元，環(huán)比增加160.9%。其中經(jīng)營(yíng)性用地129.4億元，環(huán)比增加184.7%；非經(jīng)營(yíng)性用地8.8億元，環(huán)比增加16.7%。成交樓面均價(jià)3982元/平方米，環(huán)比上漲134.9%，成交土地均價(jià)9144元/平方米，環(huán)比上漲201.3%。

??政策匯總

??上海發(fā)布《〈深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施方案〉任務(wù)分工方案》，提出到2025年底，全面完成中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造；到2026年底，全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目；到2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造工作。持續(xù)推進(jìn)農(nóng)民相對(duì)集中居住工作，實(shí)現(xiàn)“十四五”期間農(nóng)民相對(duì)集中居住簽約項(xiàng)目的建設(shè)和交付。完善多元化住房保障和供應(yīng)體系方面，優(yōu)化“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，不斷滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房需求。鼓勵(lì)通過(guò)收購(gòu)、轉(zhuǎn)化用途、盤活閑置存量等方式，加大保障性租賃住房建設(shè)籌措供應(yīng)力度。不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，更好滿足剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。探索推動(dòng)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。

??北京市長(zhǎng)殷勇作政府工作報(bào)告，提出2025年將更好滿足城鄉(xiāng)居民住房需求。不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套、竣工各類保障房8萬(wàn)套。加大新開(kāi)發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補(bǔ)短板力度，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

??上海市市長(zhǎng)龔正作政府工作報(bào)告，提出2025年將提升市民居住品質(zhì)。堅(jiān)持租購(gòu)并舉，建設(shè)籌措7萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)“十四五”末總量達(dá)到60萬(wàn)套（間），籌措供應(yīng)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位3萬(wàn)張以上，推進(jìn)大型居住社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。完成既有多層住宅加裝電梯3000臺(tái)，加強(qiáng)加裝電梯全過(guò)程管理。完善房屋安全管理制度。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??四川省長(zhǎng)施小琳代表省人民政府作工作報(bào)告，提出2025年將科學(xué)有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。大力開(kāi)展城市更新工作，加強(qiáng)智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，致力于打造宜居、智慧、韌性的城市環(huán)境。在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，報(bào)告指出將合理控制新增房地產(chǎn)土地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，鼓勵(lì)在城市更新、危房改造、征地拆遷、地災(zāi)搬遷中采用“房票”安置方式，以加快商品房去庫(kù)存進(jìn)程。同時(shí)，完善并提升住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)“好房子”建設(shè)，以滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

??廣東省省長(zhǎng)王偉中作政府工作報(bào)告，提出2025年將持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加力實(shí)施城中村和危舊房改造。推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

??海南對(duì)住房公積金租房約定提取劃款時(shí)間進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，新辦理的租房約定提取業(yè)務(wù)首次劃款時(shí)間調(diào)整為業(yè)務(wù)審核通過(guò)后即時(shí)劃轉(zhuǎn)至本人賬戶。對(duì)于按月方式辦理約提的職工，首次劃款后次月起每月10日劃轉(zhuǎn)當(dāng)月約提金額；按季方式辦理約提的，首次劃款后次季度起每季度的首月10日劃轉(zhuǎn)當(dāng)季度約提金額。

??鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議書提到，“春節(jié)·元宵節(jié)”期間是大量人員返鄉(xiāng)探親、擇業(yè)、就業(yè)的高峰期，同時(shí)也是市民群眾購(gòu)房置業(yè)需求最佳機(jī)遇期。倡議各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理制定“雙節(jié)”樓盤銷售優(yōu)惠措施。推出“雙節(jié)”特惠房源，舉行購(gòu)房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車位(或打折優(yōu)惠)、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等促銷活動(dòng)。

??要聞關(guān)注

??統(tǒng)計(jì)局：69.3%受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)半年房?jī)r(jià)穩(wěn)定或上漲

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，根據(jù)12月份對(duì)70個(gè)大中城市開(kāi)展的月度房?jī)r(jià)問(wèn)卷調(diào)查，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪者占比達(dá)到69.3%，較上月上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。近期房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策組合拳的作用下，出現(xiàn)了積極變化，市場(chǎng)信心逐步提振。從中長(zhǎng)期來(lái)看，由于新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程尚未完成，改善型住房需求仍具有較大潛力，預(yù)計(jì)下階段房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)改善。

??2024年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年下降10.6%，新建商品房銷售額下降17.1%

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2024年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資100280億元，比上年下降10.6%（按可比口徑計(jì)算）。開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金107661億元，比上年下降17.0%。開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積733247萬(wàn)平方米，比上年下降12.7%；新開(kāi)工面積73893萬(wàn)平方米，下降23.0%；竣工面積73743萬(wàn)平方米，下降27.7%。房地產(chǎn)新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米，比上年下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%；銷售額96750億元，下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。

??2024年12月一線城市住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二、三線城市總體降幅收窄

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2024年12月份，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。12月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

??一線城市商品住宅成交走勢(shì)