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??2025年4月21日北京召開會議，聽取關于北京市一季度經濟社會發展形勢的通報，并對做好二季度工作進行部署。我們觀察到，近期全國各地陸續披露了一季度相關數據，對二季度工作進行了定調。系統把握經濟社會發展導向，重點關注房地產的政策表述，對于做好二季度工作有重要啟發。

??一、錨定“雙過半”目標

??此次會議明確咬定發展目標不放松，努力實現上半年“雙過半”的目標。該提法很重要，對于我們把握工作節奏和增強緊迫感，持續推動房地產市場平穩健康發展有重要啟示。

??1、何為“雙過半”

??“雙過半”是經濟領域高頻術語，其核心內涵是時間進度與任務完成度同步推進。具體而言，當時間進程過半即上半年結束時，各項既定目標任務需達成或超過50%的完成比例。該概念以量化標準直觀呈現經濟運行效率，既涵蓋收入、產值、利潤等核心經濟指標，也延伸至項目推進、民生保障等多元任務維度。在今年外部形勢重大變化、提振內需緊迫度增強的背景下，各地二季度更是要錨定“雙過半”的工作導向。

??2、“雙過半”對房地產的啟示

??實現“雙過半”的工作目標，對于房地產市場有重要啟示。一是當前國常會明確要持續推動房地產市場平穩健康發展。“持續推動”的工作績效，需要在二季度得到體現。各地要研究一季度的數據和指標運行情況，對于已同比轉正的指標要進行鞏固，對于依然為負增長的指標，要努力促進由跌轉漲。二是要持續做好“雙過半”工作，核心點是要發揮好購房消費所帶來的積極影響。比如說要在目前購房市場活躍的基礎上，促進房企資金狀況改善和投資等指標的進一步向好。

??二、把握房地產的工作要求

??1、認識房地產工作的重要性和關鍵性

??從北京政策來看，經濟社會二季度工作聚焦五項重點領域和關鍵環節，即消費、房地產、產業、改革和企業。其中房地產排序為第二，僅次于消費，但比產業排序更靠前。這充分說明房地產工作的重要性和關鍵性，亦需要其二季度持續發力，不斷增強經濟增長的活力。