??2021年第28周，11個重點監測城市成交環比回落16%，同比跌幅持續擴大至27%，成交體量收128.7萬平方米。本周二手房市場整體成交規模正常回調，但市場體量較之去年同期跌幅擴大，后續規模或有震蕩。

??具體到城市來看，11城環比表現跌多漲少，僅深圳、蘇州、東莞環比收正，其中蘇州漲幅近5成，北京環比驟跌4成，其余城市均有不同程度漲跌；同比更是普遍回落，11城中僅佛山同比收正，其余城市較之去年同期均有回落，杭州、南昌、深圳皆“腰斬”。基于累計同比來看市場仍有不錯表現，短期市場或處于調整期，后續市場企穩或有回升。

??重點城市

??01 北京：成交環比驟減4成、同比轉跌

后續或將企穩回升

??2021年第28周，北京二手住房成交面積收至26.9萬平方米，環比驟降40%，同比轉跌至9%。本周北京市場成交體量大幅“跳水”，且同比漲幅由增轉跌，基于目前降至較低水平預計后續成交規模或將企穩回升。

??02 深圳：成交環比漲26%、同比跌幅持穩

后續市場仍低位震蕩

??2021年第28周，深圳二手住房成交環比漲26%至5.4萬平方米，同比跌78%與上周持平。今年以來深圳市場低位下行走勢確定，本周成交體量攀至4周內高位，市場后續或長期保持低位震蕩。

??03 南京：成交環比降10%、同比下降26%

市場連續回調后續或穩中有升

??2021年第28周，南京二手住房成交面積收20.9萬平方米，環比下降10%，同比跌26%。本周南京市場成交持續回落但處于正常調整區間，預計后續成交規模將穩中有升。

??04 成都：成交同比微跌3%、環比跌幅持平

市場整體平穩后續或持續震蕩

??2021年第28周，成都二手住房成交面積環比微降3%至7.3萬平方米，同比跌幅39%持穩。本周成都市場小幅震蕩回調，結合前期來看市場整體趨勢平穩，短期內規模或在當前位置持續震蕩。

??05 蘇州：成交環比漲近5成，同比跌幅收窄至2%

成交規模向下趨勢中止企穩

??2021年第28周，蘇州二手住房成交面積環比上漲48%，同比跌幅收窄至2%，市場成交規模收13.7萬平方米。本周市場低位大幅回升，長期震蕩向下趨勢終止，后續成交規模或企穩震蕩。

??06 杭州：成交同、環比皆大幅下降

短期市場規模維持加速下行

??2021年第28周，杭州二手住房環比降32%，同比降幅增至47%，成交規模收10.0萬平方米。年初以來市場持續震蕩向下走勢，本周成交體量再次收縮至年內低位，短期市場規模維持加速下行。

??07 廈門：成交持續小幅回落

市場降溫后續規模或震蕩回升

??2021年第28周，廈門二手住房成交面積環比較上周回落8%，同比去年下降22%，成交規模收7.6萬平方米。本周廈門市場規模持續小幅回落，整體市場有所降溫，預計后續成交規模震蕩回升。

??08 青島：成交同環比持續回落下行

但仍有支撐、后續規模或持穩

??2021年第28周，青島二手住房成交面積環比跌15%至11.5萬平方米，同比增速降至17%。本周青島市場成交高位回調，近6周市場有所下行但仍有需求支撐，后續規模或持穩。

??09 南昌：成交同、環比“腰斬”

成交見底后續規模或企穩回升

??2021年第28周，南昌二手住房成交規模收1.9萬平方米，環比下跌50%，同比轉跌至52%。本周市場成交體量再遭“腰斬”至年內低點，且同比大幅回落，預計后續市場或企穩回升。

??10 東莞：近三周成交放量上漲

需求釋放或致成交持續回升

??2021年第28周，東莞二手住房成交面積收至6.7萬平方米，環比微升3%，同比跌16%。東莞市場長期低位運行，近3周市場顯著放量上漲，需求釋放下后續市場或穩中有升。

??11 佛山：成交小幅回調但仍處高位

后續成交體量或高位企穩

??2021年第28周，佛山二手住房成交面積環比微降4%，成交面積16.7萬平方米，同比上揚22%。本周市場小幅回調但仍處高位，疊加同比去年仍有2成以上增幅，短期內成交體量或將高位企穩。