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??榜單發布

??榜單數據說明

??本榜單由CRIC研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??八月樓市，一半是“中報季”的理性成績單，一半是“暑期檔”的煙火社群場。

??當行業仍處弱復蘇、強分化通道，房企的傳播戰場卻意外熱鬧：一邊是中海、華潤、保利等頭部企業用“一圖讀懂”把穩健盈利、第二增長曲線、ESG與“好房子”技術裝進海報，以硬實力穩信心；另一邊則是華潤置地“潤BA2025”全國業主籃球聯賽——48城、2萬人燃動盛夏——與綠城海豚計劃、龍湖小龍人、保利非遺研學一起，把暑期檔變成品牌溫度的秀場。

??理性數據與情感共鳴雙線并行，共同構成8月品牌傳播力的最強底色——既用財報回答“活下去”，更用社群證明“活得好”。

??行業熱點事件方面，8月，萬科完成史上最大人事組織調整，總部瘦身、區域合并、高管大換崗，為“活下去”再動刀；8月22日，中國恒大被聯交所取消上市地位，標志昔日“宇宙房企”正式謝幕。這是房地產行業深度調整下，部分高負債企業轉型失敗、債務危機難解困境的縮影，也在警示行業，無序擴張、忽視財務穩健的沉重代價。

??8月房企品牌傳播力榜單中，綠城中國、華潤置地、保利發展位列前三名，招商蛇口、中海地產緊隨其后，頭部企業“用業績穩信心、以ESG塑品牌、靠交付贏口碑”，同時通過文化IP和社群活動強化與用戶的情感鏈接，在淡市中凸顯差異化競爭力。

??01

??年中業績發布收獲高點擊量
經營“維穩向新 深化變革”，“好房子”持續引領進階

??8月房企年中業績報告發布高峰如期而至，中報內容幾乎包攬官微點擊量TOP10，在行業弱復蘇、強分化的背景之下，頭部房企“穩中求新”，關注高效去化及管理提質，同時“好房子”風向繼續深化。

??據CRIC對重點房企官微監測，大部分企業中期業績的發布摘得企業8月點擊量桂冠，關乎企業經營、盈利、管理等真實現狀信息廣泛受到關注。在企業經營主旨上“穩”“新”是大盤，“變革”是內驅力，“品質”依然是基底。中海地產以“穩中求進 領潮前行”統領中期財報，并以“盈利能力行業領先”“資產負債率行業最低區間”作為經營亮點；華潤置地則以“砥礪奮進 再啟新程”作為中期業績發布會主題，并提到“經營性不動產和資管業務成為業績增長的新引擎”；中國金茂發布主題為“改革深化 煥新發展”，羅列了戰略、打法、組織的三大升級，并以“品質好房 引領市場”作為中報開篇陳列上半年產品建設；招商蛇口則將“產品升級”作為下半年工作重點。

??“好房子”引領在上半年持續深化，在企業中期業報中以較大比重呈現。濱江集團在一圖看懂半年度報告中單獨展示好房子“五好”體系，包括“好建筑、好裝修、好景觀、好配套、好服務”；綠城中國在“匠心引領好房子·創新”中提到更新好房子標準，推出實操IP，深化好房子技術，推動核心技術系統落地，如隔聲降噪、同層排水、三聯供空調系統等；美的置業則特別突出企業特色“房地產科技”賦能打造好房子，提供綠色全價值鏈業務場景服務，包括整體衛浴、集成廚房、智能系統、生態智能產品等，來建造智慧健康低碳的好房子。

??展現形式方面，大部分企業以“一圖讀懂XXX”的形式羅列上半年主要業績數據以及經營管理財務等進展，龍湖地產和越秀地產則選擇多張海報形式，以更加精簡、讀數的方式呈現，龍湖的業績海報微信取得8月房企官微閱讀量前三。此外，華潤置地、綠城中國、越秀地產、美的置業等企業同時推出業績發布會精粹及“一圖”業績亮點。 

??年中業績收獲較高的關注度，不僅是半年經營狀況的一次梳理，也是企業戰略、未來重點方向的展示，在行業持續筑底的形勢下，對消費者、投資者及市場都有提振信心的作用；可以看到，中報大勢聚焦在穩健經營、提振銷售、組織改革、可持續、好房子建設等方向。

??02

??房企社群活動熱度延續
呈現“覆蓋廣 非遺熱 宣傳聲量提升”趨勢

??延續7月熱度，8月社群暑期活動依然占據房企品宣陣地熱度榜。與往年相比，今夏的社群活動呈現出覆蓋面廣，多項目聯動、跨領域合作的特點，并且社群活動向著更加專業化、富于文化底蘊、地方特色的特點演化；相對的其宣傳周期和聲量也有所提升。

應季應時依然是社群活動積聚人氣的親和之道，夏日元素串聯8月主要的社群業主活動。一方面水元素帶來清涼，綠城中國海豚計劃×arena 青少年游泳邀請賽作為“海豚計劃”十七周年重磅活動，也作為今夏活動的總結在杭州奧體舉行，2025海豚計劃以“專業化、平臺化、賽事化”為方向，構建覆蓋“培訓－挑戰－競技－公益”的全鏈條生態，1.5萬小業主拿到了結業證書。與之相對火熱呼應酷暑，華潤置地推出“全民健康樂活一夏，全城熱‘練’動起來”全民運動會，覆蓋150+城市，覆蓋近2000個項目，帶動200萬業主動起來；此外潤BA2025全國業主籃球聯賽也在8月進入終極對決，整個賽程覆蓋全國48城，吸引超2萬人參與。

??研學因其寓教于樂、于玩的特質成為暑期不缺席的重點小業主活動。龍湖集團小龍人計劃全國游學營落地四川，為本期活動畫上句點，在之前的1個月時間里，5000組家庭參與其中，到達25城，以“向未來 小小創造家”為主題，讓小朋友通過游覽認知、感受世界。無獨有偶，中海地產研學深圳營也迎來結營，通過科技館探秘、港科大研學、無人機基地和香港太空館學習飛行和探索宇宙等活動陪伴小業主成長。新城控股則帶領家長和孩子走進騰格里沙漠種下綠洲，讓新城之夏的研學活動又添了一份公益的意義。

??隨著中國風漸盛，今夏“非遺熱”也席卷社群活動，為業主活動增加了別樣的民族底蘊和文化內涵。保利發展“和樂中國Festival”以“質美東方，守藝中國”為主題，在西安展開非遺剪紙藝術活動，在太原精選八大山西本土非遺技藝——中陽剪紙、侯馬皮影戲、絳州澄泥硯等并特邀大師親臨分享，在北京以七大傳統東方色為底尋藝京華文脈……足跡還到達甘肅、河北等地。建發房產以“非遺”為引，踐行“待客之道”，第六屆「國風少年」活動以“暑期蛻變·非遺傳承”為主題也在8月收官，收官的研學之旅分別在廈門、杭州探訪非遺足跡，探訪包括繡花、漆藝、木雕、窯瓷等傳承人去感悟文化的精魂。

??暑期特有的社群活動為8月房企品宣陣地增添不少色彩和人氣。社群作為與消費者、業主休戚相關的一環，不僅豐富提升了業主生活品質，同時也是企業服務力的展示、夯實了品牌形象。