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??榜單發布

??榜單數據說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??10月，在品牌傳播力方面，綠城中國、華潤置地、萬科地產位列前三甲，保利發展、招商蛇口緊隨其后。這一月，樓市新政助力房企銷售業績飄紅，保利發展、越秀地產等房企國慶期間銷售業績尤為突出，并紛紛借此機會花式曬戰績，進一步助推品牌建設。

??同時，房企們積極參與ESG活動，展示綠色地產探索成果。在品牌動向方面，新品發布、服務創新與文化煥新頻現，如招商蛇口推出高端系新作，美的置業升級服務，旨在引領高品質生活。

??熱點事件傳播上，萬科地產迎來年度最大組織與人事調整，旨在提升管理效率；美的置業官宣股權重組，房地產開發業務完成剝離，未來將專注經營性業務；融創中國完成12.05億港元新股配售，以支持境內公司債長期解決及營運資金。三大房企通過戰略調整，積極應對市場變化，展現了靈活性與前瞻性。

??01

??房企借勢“飄紅”國慶銷售業績，多維度品牌宣傳

??9月下旬以來，伴隨中央政治局首提房地產“止跌回穩”；樓市“新政”頻出，因城施策調整限購政策、優化購房信貸、減免稅費……利好政策出臺，進一步提振了市場信心。房企迅速乘勢而上，加推房源、推出各種營銷活動，國慶多城市特別是一線城市的樓市迎來了真正的“黃金”周，銷售業績“飄紅”捷報頻頻，致使10月房企品牌陣地迎來了久違的“繁榮景象”。

??保利發展、越秀地產、中國鐵建、雅居樂等房企花式公布國慶期間銷售戰績，或者順勢宣傳產品力，或者借機展現綜合實力，助推企業品牌建設。保利發展推出系列海報“數說保利黃金周”，就住宅產品來訪客戶量超10萬批次，累計成交額約260億元，此外還盤點了社區活動、商業項目、酒店項目、物業、商旅等多業態戰報，展現企業的綜合實力。中國鐵建則緊跟政策趨勢，展開“大干一百天”專項行動，并在國慶節后公布了一份“亮眼的成績單”：7天成交突破1640套，認購金額超35.6億元，28個城市72個主力在售項目的客戶到訪達1.63萬組。保利置業則選擇點贊長假堅守崗位的先鋒工作者的銷售業績形成奮斗圖鑒，比如浙江公司項目PM帶領項目總銷售69套、指標達成率627%；濟南公司總經理助力山東公司達成指標150.84%。

??傳統的金九銀十營銷購房活動也沒有缺席，越秀地產在10月伊始連續7天宣傳“十一黃金周安心購”活動，涵蓋購房贈送物業費、特惠折扣、成交積分兌禮等讓利促銷線上線下活動能夠。保利置業契合其“保利是吾鄉”的品牌理念推出“保利吾鄉安家節”，聯動全國13大區域30余座城市的項目，江蘇的“保利老友碰頭會”，山東的線下“拾趣黃金周保利山東碰個頭”主題活動，浙江的心安美事兒系列直播間……

??相比過往國慶營銷、銷售戰報，今年的業績飄紅更像一場“久旱逢甘霖”，給企業和市場帶來了真正意義的暖意，也給10月品牌陣地注入了強心劑，可以看到企業品宣也借勢輸出了一波。

??02

??房企深度參與ESG相關活動，看齊“好房子”，展示綠色地產探索與實踐

??今年“好房子”成為行業趨勢的引領，住建部也進一步給出了四個方向，“綠色、低碳、智能、安全”；2024年是聯合國全球契約組織提出ESG倡議20周年，10月ESG相關活動增加，一時間“可持續發展”“綠色低碳環保”等成為企業品宣熱詞，行業、企業就此展開深入的探討。

??10月恰逢國際權威的全球房地產可持續發展評估指標GRESB發布測評結果，房企借測評公布之際，展示自身可持續發展方面優勢。如獲好評的華潤置地表示其“在環境、社會與治理三個維度表現突出；在綠色建筑、能源、政策等議題表現優異……”；同樣獲評的中國金茂則表示其在“綠色建筑認證方面實現進一步提升”。同時，房企也積極參與到承辦、協辦各類綠色低碳、可持續相關的論壇、峰會等。如華潤置地為“2024碳達峰碳中和論壇”提供全方位運營保障服務；中建東孚聯合主辦2024綠色低碳建造與建筑行業可持續發展大會暨典型項目觀摩會。

??借助ESG相關活動的展開，企業對可持續發展的探索與實踐展開深入探討。保利發展參加上海召開的“2024ESG全球領導者大會”，并參與高峰論討分享了創新構建的“房地產碳排放管理模型”，聚焦建材生產、建造施工、運營階段進行優化形成量化管理模式，“預計2024年新建建筑在50年全生命周期內，較傳統模式可實現碳減排750-800萬噸。”綠地集團張玉良董事長則在“2024ESG全球領導者大會”上發表演講，介紹了綠地近年來在ESG方面的實踐，如“積極做強煤炭采購、儲運及保供平臺功能，為上海及長三角地區提供優質的電力用煤，為保障城市人民群眾的能源安全作出了積極貢獻。”

??無論從市場需求還是政策引導，可持續發展是行業發展的必有之路，企業在綠色低碳智能科技等方面的應用及實踐將更為深入，同時也對企業的社會責任度、公信力等有正向意義。

      03

??房企品牌動向紛呈，新品發布、服務創新與文化煥新引領高品質生活

??10月，多家房企在品牌動向方面展現出了強勁的活力與創新力，發布會內容主要聚焦于產品上新與升級、服務與社群品牌、企業文化與品牌煥新，以及商業品牌與文旅發展四大領域。這些品牌動作不僅彰顯了房企的創新能力和市場競爭力，更體現了其對客戶需求和市場趨勢的精準把握，為消費者帶來了更加多元、高品質的生活體驗。

??在產品發布與升級方面，房企們推出了多款令人矚目的新品。招商蛇口啟幕的璽、序兩大高端系新作，通過建筑和景觀的巧妙融合，展現了獨特的洋房風情和藝術氛圍。中建東孚首個“四代住宅”產品“中建·合璽東方”的發布，以及武漢城建·夢湖云著的中央園林示范區實景綻放，都為居民提供了更加舒適、高品質的居住環境。

??在服務與社群品牌方面，房企們也在不斷探索和創新。美的置業推出的“橙意相伴計劃”，為業主提供了全方位的美好服務體驗。華潤置地則對“潤比鄰”社群服務品牌進行了煥新升級，為業主帶來了更加多元、有質感的生活方式。這些舉措不僅提升了業主的居住體驗，也進一步增強了房企的品牌影響力。

??企業文化與品牌煥新同樣成為房企們關注的焦點。國貿地產成立了美好生活研究院，致力于為客戶提供更多美好生活解決方案。象嶼地產則召開了企業文化發布會，確立了新的企業責任和遠景，展現了其在企業文化方面的全新升級。

??在商業品牌與文旅發展方面，房企們也取得了顯著成果。融創中國在昆明滇池后海舉辦的首屆商業文旅品牌共創峰會，發布了后海系產品的全新IP和品牌商戶共創計劃。中糧大悅城的品牌推介會則發布了《新潮引力·2024大悅城青年文化白皮書》，致力于構建商業創新生態圈。寶龍地產啟動了第四屆寶龍印記活動，發布了“新景象計劃”，通過新勢力、新場景、新思維等維度構建全新商業生態。新城控股更是宣布旗下商業管理事業部正式升級為吾悅商管，并發布了五邊形經營理念，展現了其在商業管理領域的深化布局和對商業發展新趨勢的敏銳洞察。

??綜上所述，10月房企們在品牌動向方面的表現可圈可點，不僅提升了自身的品牌形象和市場競爭力，更為消費者帶來了更加多元、高品質的生活體驗，引領了高品質生活的新風尚。