??張巖：房企沒有品牌將寸步難行

融僑集團(tuán)股份有限公司品牌營銷中心總經(jīng)理 張巖

??張巖：品牌每一年對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的意義都是不同的，而且是與時(shí)俱進(jìn)的。以前品牌對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)僅僅是錦上添花，現(xiàn)在已經(jīng)融入了全生命線，全周期。今年我們參與了鄭州市的一個(gè)房地產(chǎn)土地的舊城鎮(zhèn)改造和一些土地的招牌掛。鄭州市要求如果不是30強(qiáng)企業(yè)就不能參加，沒有這個(gè)資質(zhì)。一是從前端環(huán)節(jié)跟銀行搞融資，銀行對(duì)這個(gè)也非常關(guān)注。二是與政府和土地市場(chǎng)的合作，如果沒有品牌，沒有全國性的布局，基本上是寸步難行，你連參加的資格都沒有。三是合作伙伴，今年合作伙伴首開、碧桂園為什么會(huì)跟你合作，就是你的品牌。四是客戶的信心和產(chǎn)品的溢價(jià)。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常高，大家用30年的積蓄和貸款取得自己的房子，他們對(duì)開發(fā)商的信賴度完全是不一樣的。還有客戶保有和物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)。雖然我說的不是很全面，現(xiàn)在的品牌與房地產(chǎn)的開發(fā)已經(jīng)不是錦上添花的事情，已經(jīng)完全是你能不能生存和能不能做大做強(qiáng)的命脈，如果沒有品牌，你在市場(chǎng)上，政府上，拿地上，融資成本上和合作伙伴上都將寸步難行,所以說品牌是這么的重要。

??品牌的意義年年不同，我們要與時(shí)俱進(jìn)，有了品牌是發(fā)展的基石，沒有了品牌是步步為艱。