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??樓市要聞

??7月18個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量微漲

??7月住房租賃成交上升

??杭州7戶家庭冒充無(wú)房戶被禁搖一年

??山東住宅起名擬禁用“公館”“國(guó)際”“小鎮(zhèn)”等詞語(yǔ)

??港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地按揭購(gòu)房愈加便利

??江西永豐分類推進(jìn)老舊小區(qū)改造

??【1】7月，二手房市場(chǎng)需求進(jìn)一步釋放，同比降幅繼續(xù)收窄。貝殼研究院報(bào)告顯示，7月18個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量環(huán)比小幅增加7.5%，1至7月，成交量累計(jì)同比降幅繼續(xù)收窄至2.8%。疫情并未減少真實(shí)的購(gòu)房需求，僅僅改變了需求釋放的節(jié)奏。值得注意的是，7月二手房市場(chǎng)區(qū)域分化明顯，其中環(huán)京與環(huán)滬城市圈已度過(guò)疫情后的積壓需求快速釋放期，呈現(xiàn)出市場(chǎng)自然回歸的趨勢(shì)；而中西部城市群部分城市二手房市場(chǎng)仍延續(xù)升溫態(tài)勢(shì)，7月成交量繼續(xù)增長(zhǎng)，并突破2019年以來(lái)月度成交最高水平。

??【2】隨著一年一度的畢業(yè)季到來(lái)，7月租賃住房需求也得到進(jìn)一步集中釋放。貝殼研究院日前發(fā)布的報(bào)告顯示，7月，全國(guó)重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)成交量持續(xù)上升，價(jià)格環(huán)比微漲。3至7月，全國(guó)租賃市場(chǎng)成交量一直保持上漲態(tài)勢(shì)，6月成交量環(huán)比上漲3.5%，7月成交量環(huán)比上漲7.3%。價(jià)格方面，7月，18個(gè)重點(diǎn)城市平均月租金為42元/平方米，環(huán)比上漲1.4%，同比下降11.7%。不過(guò)，一些城市的網(wǎng)上掛牌房租雖然有所上漲，但實(shí)際上都有較大議價(jià)空間。

??【3】因提供的無(wú)房證明存在虛假、失實(shí)情況，近日，7戶家庭被杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局公開(kāi)通報(bào)處理。這7戶家庭不但被取消此次搖號(hào)的資格，今后一年內(nèi)也將不得參加購(gòu)房搖號(hào)。據(jù)悉，該樓盤(pán)位于運(yùn)河畔，是近期市場(chǎng)熱度較高的樓盤(pán)之一。而遭通報(bào)的這7戶家庭，明明名下有房，卻通過(guò)PS等手段，偽造了一份無(wú)房證明。根據(jù)杭州最新的購(gòu)房搖號(hào)規(guī)則，均價(jià)35000元/平方米以下樓盤(pán)，50%房源將優(yōu)先向無(wú)房戶傾斜，因此無(wú)房戶搖中幾率大增。

??一次查出7戶家庭弄虛作假，這是自購(gòu)房搖號(hào)以來(lái)查處人數(shù)最多的一次。“禁搖”一年，這樣的處罰力度也算是最嚴(yán)厲的一次。

??【4】為加強(qiáng)和規(guī)范城鎮(zhèn)建筑物、住宅區(qū)名稱管理，進(jìn)一步提高地名標(biāo)準(zhǔn)化水平，8月6日，山東省民政廳發(fā)布《山東省建筑物、住宅區(qū)名稱管理暫行規(guī)定（草案）》，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中，征求意見(jiàn)稿提出，建筑物、住宅區(qū)名稱，禁止使用中國(guó)、中華、全國(guó)、國(guó)家、中央、國(guó)際、世界、天下、宇宙、萬(wàn)國(guó)等詞義明顯過(guò)大的詞語(yǔ)（國(guó)家政策另有規(guī)定的除外），和“特區(qū)”“首府”“小鎮(zhèn)”等具有專屬意義的詞語(yǔ)，以及皇帝、皇庭、御府、帝都、王府、相府、官邸、公館等古代帝王的稱謂以及歷史上的官銜名、職位名的詞語(yǔ)（具有特定歷史、宗教背景的除外）等。

??【5】近日，廣東省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于明確港澳銀行在大灣區(qū)內(nèi)地九市辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》，規(guī)定自9月1日起，港澳銀行憑經(jīng)公證、轉(zhuǎn)遞的設(shè)立文件或注冊(cè)證明作為身份證明材料，即可在廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)、肇慶等珠三角九市辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。同一港澳銀行在同一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)再次辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)，無(wú)需重復(fù)提交上述材料。按照原有規(guī)定，港澳銀行在境內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)，其作為境外法人須提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明作為身份證明材料。也就是說(shuō)，港澳銀行必須在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)，方能在境內(nèi)申辦不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。該文件的出臺(tái)，有效解決了港澳銀行在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地九市辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的身份證明材料限制問(wèn)題。

??【6】今年年初以來(lái)，江西省吉安市永豐縣分類推進(jìn)老舊小區(qū)改造，按照工作要求，確定了5個(gè)重點(diǎn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，其他62個(gè)小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)性改造。截至目前，全縣67個(gè)小區(qū)、2643戶改造項(xiàng)目已全面開(kāi)工，其中2個(gè)重點(diǎn)小區(qū)改造項(xiàng)目已基本完工。