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??中房網訊 （亞晨/文）由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2020年7月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，7月份中國城市租賃價格指數為1042.8點，較上月下降0.1點，與上月基本持平，同比漲幅0.22%。

??具體來看，7月份租賃價格指數環比上漲的城市數量進一步減少。監控的35個城市中，共有5個城市租賃價格指數環比上漲（上海、呼和浩特、深圳、廣州、烏魯木齊），相比上月減少1個城市。其中，上海（0.27%）、呼和浩特（0.14%）、深圳（0.08%）三個城市的租賃價格指數漲幅位居前三位。

??根據報告顯示，共有30個重點城市指數環比均呈現不同程度下跌（大連、武漢、蘭州、濟南、青島、鄭州、太原、南京、長沙、沈陽、廈門、海口、合肥、長春、南昌、天津、哈爾濱、南寧、貴陽、西寧、昆明、北京、寧波、重慶、福州、石家莊、杭州、成都、西安、銀川），下跌城市比上月增加1個。其中，大連（-0.56%）、武漢（-0.49%）、蘭州（-0.49%）跌幅居前。

??同比方面，共有8個城市（廣州、重慶、上海、天津、南京、烏魯木齊、呼和浩特、杭州）租賃價格指數上漲，上漲城市數量比上月減少3個城市。其中，廣州（1.41%）、重慶（1.38%）、上海（0.65%）3個城市租賃價格指數同比漲幅居前；其余27個城市（長沙、鄭州、廈門、蘭州、太原、沈陽、南寧、貴陽、南昌、武漢、濟南、大連、海口、西安、合肥、石家莊、昆明、成都、福州、青島、長春、銀川、哈爾濱、寧波、深圳、西寧、北京）均同比不同程度下跌，下跌城市數量比上月多3個。其中，長沙（-2.27%）、鄭州（-2.13%）、廈門（-1.57%）3個城市租賃價格指數領跌。

??另外值得注意的是，北京和深圳的租賃價格指數在連續42個月保持同比上漲的態勢后，7月份轉跌。僅烏魯木齊1個城市，仍然保持連續43個月的同比上漲態勢。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有26個（北京、成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、太原、武漢、西安、西寧、銀川、長春、長沙、鄭州）。僅廣州、呼和浩特、上海、烏魯木齊4個城市，環比與同比均呈上漲態勢。

??從一線城市表現來看，7月份僅北京1個城市的租賃價格指數出現環比下跌，跌幅為0.19%；上海、廣州和深圳三個城市的租賃價格指數出現環比上漲，漲幅分別為0.27%、0.07%和0.08%，而且上海的環比漲幅也排在35個城市之首。同比方面則有所分化，北京、深圳出現下跌，上海、廣州繼續處于上漲態勢。

??中國城市住房租賃價格指數報告（2020年7月）全文下載  

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。