国产精品美女久久久久久久_日韩黄色一级片_一区二区中文视频_91亚洲大成网污www_成人午夜av在线_日韩中文字幕麻豆_欧美色综合网站_奇米一区二区三区av_国产午夜精品理论片a级大结局_色综合亚洲欧洲_五月婷婷综合网_xnxx国产精品_高清久久久久久_久久久国产精华_av不卡免费电影_午夜视频在线观看一区二区

??今日焦點

??TOP50房企七成涉足城市更新業(yè)務

??北京市場“回暖”帶有一定假象

??專家預計年底前降準降息概率下降

??廣東清遠樓市庫存創(chuàng)8年新高

??陜西：禁止發(fā)布“買房投資”等信息誤導消費

??萬達酒店再無海外資產(chǎn)

??融創(chuàng)中國擬分拆融創(chuàng)服務于港交所上市

??市場>>

??【1】自“3·17新政”以來，一直處在低溫周期的北京市場最近開始躁動起來。從十一黃金周開始，北京部分項目給出8.5折優(yōu)惠，且優(yōu)惠一直在持續(xù)；而另一方面，一些純商品住宅項目正以較高的價格給區(qū)域板塊重新“定價”。價格之外，各項目銷量也冷熱不均。二手房市場同樣暗流涌動。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年國慶假期期間，北京二手房市場量升價穩(wěn)，日均成交量同比增長約80%，原因是“近年來改善型換房需求出現(xiàn)提升，帶動二手房市場成交量同比走高?！比欢鴺I(yè)內(nèi)專家卻認為，上述“回暖”帶有一定假象，市場的本質(zhì)仍然是穩(wěn)定的。數(shù)據(jù)顯示，北京新房市場2020年前九月商品住宅累計供應面積525萬平方米，同比上漲8.8%，累計成交面積475萬平方米，同比下降4.9%；9月成交均價為46546元/平方米，同比下滑12%，長期來看，處于平穩(wěn)波動區(qū)間。

??【2】憑著靠近廣州的地利，清遠市樓盤開發(fā)量增速近年來居高不下。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院報告顯示，今年截至9月末，清遠以140%的同比庫存增速，位列全國第一。仔細對比清遠近10年的庫存面積可以發(fā)現(xiàn)，從2011年9月至2020年9月，清遠今年9月底庫存面積是302萬平方米，僅低于2012年9月的庫存面積394萬平方米。分析人士認為，清遠今年樓市庫存增長背后，存在更為多元的原因：一是疫情導致很多開發(fā)商房屋施工、竣工發(fā)生延后；二是商品房銷售量下降引起推盤后庫存堆積，三是開發(fā)商去年的很多庫存大多留到今年來賣，四是佛山等城市虹吸效應很明顯，強力吸走了廣東省購買力。

??【3】陜西省網(wǎng)辦與省住建廳10月14日聯(lián)合發(fā)文，從即日起，開展為期一個月的清理破壞陜西房地產(chǎn)市場秩序違法違規(guī)有害信息專項整治。據(jù)了解，此次整治的重點包括：發(fā)布未經(jīng)權(quán)威機構(gòu)認可的房地產(chǎn)市場政策；發(fā)布未經(jīng)權(quán)威機構(gòu)認可的房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)；歪曲解讀、評論房地產(chǎn)市場政策，誤導群眾認知；鼓吹“買房投資”等觀點，誤導住房消費；使用夸張標題，發(fā)布內(nèi)容與標題嚴重不符的“標題黨”信息等；依據(jù)個別樓盤銷售數(shù)據(jù)，主觀臆斷房地產(chǎn)市場走勢，炒作房價暴漲或暴跌信息；違規(guī)宣傳含有升值回報、投資收益率、返本銷售或變相返本銷售、未取得《商品房預售許可證》等信息的樓盤。

??金融>>

??昨日公布的10月最新一期的貸款市場報價利率（LPR）報價再次維持前值，連續(xù)6個月“原地踏步”。對此，東方金誠首席宏觀分析師王青認為，根本原因在于這段時間國內(nèi)疫情得到有效控制，宏觀經(jīng)濟復蘇明顯，以降息降準為代表的總量寬松不再加碼。民生銀行首席研究員溫彬也認為，貨幣政策已從應對疫情影響回歸到常態(tài)。他預計，年底前降準和降息概率下降，央行將繼續(xù)加大公開市場操作力度，采取“逆回購+MLF”政策工具組合，保持市場流動性合理充裕以及市場利率水平總體穩(wěn)定。

??企業(yè)>>

??【1】隨著土地資源日漸稀疏，盤活存量土地資源成必然出路，城市更新或開啟房地產(chǎn)增量時代。從房企2020年中報披露數(shù)據(jù)顯示，TOP50房企中7成涉及城市更新業(yè)務。京津冀、粵系房企參與比例較高，分別為85.7%和80%。另據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)，TOP100房企中有47%房企涉足城市更新業(yè)務。整體來看，房企參與城市更新業(yè)務延續(xù)上半年熱情。分析人士表示，一二線城市中心區(qū)域招拍掛機會變少，城市更新需求上升。通過參與城市更新項目，開發(fā)商可以獲得城市中心區(qū)域的開發(fā)機會，并助力推動城市進一步發(fā)展。有報告稱，城市更新市場規(guī)模有望達到10萬億級別，城市更新業(yè)務將成房企業(yè)務新的增長點。

??【2】萬達酒店最后一個海外項目的出售，迎來了一個關(guān)鍵節(jié)點。10月16日，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，在當日舉行的股東特別大會上，以投票表決方式正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益議案。2014年前后，正值房企“出海熱”，王健林先后在英國倫敦、西班牙馬德里、澳大利亞悉尼以及美國芝加哥等地收購新的項目。在他的規(guī)劃里，從2014年開始的8-10年，萬達將在境外10個主要城市建立萬達酒店。然而，理想豐滿，現(xiàn)實骨感?！百I買買”之后，又在隨后幾年陸續(xù)“賣賣賣”。隨著本次芝加哥項目順利出售，萬達酒店旗下將再無海外資產(chǎn)。

??【3】日前，融創(chuàng)中國在港交所公告稱，建議分拆融創(chuàng)服務控股有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨立上市。據(jù)了解，融創(chuàng)服務已于今年8月6日向港交所遞交招股書，準備在香港上市。一旦上市，融創(chuàng)中國旗下將再多出一家上市企業(yè)。據(jù)了解，融創(chuàng)服務提供物業(yè)管理服務的歷史已逾16年，為融創(chuàng)中國全資子業(yè)務，汪孟德?lián)味聲飨娣菆?zhí)行董事。