市場(chǎng) 2020-12-04 09:22:27 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月3日，由中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)聯(lián)合主辦的2020中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2021中國房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告在北京召開，研究主持單位現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)2020總結(jié) & 2021展望》。
??政策方面，2020上半年，為抵抗新冠肺炎疫情沖擊，中央財(cái)政、貨幣政策齊發(fā)力，疊加各地頻繁出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策，市場(chǎng)快速恢復(fù)。進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策有所轉(zhuǎn)向，中央強(qiáng)調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，行業(yè)金融監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化，“三道紅線”試點(diǎn)實(shí)施，同時(shí)多個(gè)房?jī)r(jià)、地價(jià)不穩(wěn)的城市先后升級(jí)調(diào)控政策，力促市場(chǎng)理性回歸。
??市場(chǎng)方面，重點(diǎn)城市商品住宅市場(chǎng)規(guī)模已基本恢復(fù)，百城新建住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)量?jī)r(jià)上行特征突出。土地方面，300城宅地供需規(guī)模同比小幅增長(zhǎng)，一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加，帶動(dòng)樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。企業(yè)方面，代表房企加大營銷加速回款，銷售業(yè)績(jī)持續(xù)提升。
??對(duì)于2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，報(bào)告指出，2021年中央將多舉措暢通國內(nèi)大循環(huán)，充分挖掘國內(nèi)需求潛力，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)向好；貨幣政策將保持穩(wěn)健，同時(shí)更加注重在穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)、控通脹之間把握綜合平衡，為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提供更有利的資金環(huán)境。房地產(chǎn)調(diào)控整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，“房住不炒”、因城施策保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，短期內(nèi)限購、限貸、限售等政策難現(xiàn)明顯放松。
??預(yù)計(jì)2021年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價(jià)平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。需求端，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊，將推動(dòng)需求釋放更趨理性，預(yù)計(jì)2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%，銷售均價(jià)則將延續(xù)小幅結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢(shì)，漲幅在3.9%~5.4%；供應(yīng)端，隨銷售去化壓力顯現(xiàn)，新開工將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，但2020土地面積的提升將支撐2021年新開工規(guī)模維持高位，全年降幅有望控制在1.6%以內(nèi)，投資則將保持中高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，增幅5.4%~6.9%。（唐珊珊）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
