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??各地樓市

??上海：規范住房租賃市場秩序

??上海明年1月預供租賃住房用地13塊

??重慶土拍樓面價格創新高

??長春新規：住房租賃合同需網簽備案

??蘭州：欠繳土地出讓金將被納入失信系統

??【1】12月29日，上海市委副書記、市長龔正主持召開了上海市市政府常務會議，強調按照上海市市委部署要求，進一步整頓規范上海市住房租賃市場秩序。會議原則同意《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》并指出，良好的住房租賃市場秩序是房地產市場平穩健康發展的重要內容和基礎。各相關部門要抓好工作任務落實，及時關注住房租賃市場的新情況、新問題，合力研究推進解決。

??【2】隨著12月29日兩租賃住宅地塊的落槌，上海今年已經完成了19宗租賃住宅用地的出讓。對比2017年上海成交21宗租賃住房用地，2018年上海成交35宗租賃住房用地，2019年成交33宗租賃住房用地來看，今年上海的租賃住房用地數量有所減少。面對即將到來的新的一年，上海進一步保證租賃住宅用地供應。其中，13宗租賃住宅用地將于明年1月出讓，預計提供至少1.7萬套租賃住房。

??【3】年末，重慶土拍市場迎來高潮。12月29日，香港置地以24.6億元的總價，拿下了重慶觀音橋一宗占地75.44畝，建筑面積17.4萬方的土地。樓面地價達到每平米14142元，溢價率8.63%，一舉打破了2019年由榮安在重慶九龍坡灘子口創下的每平米13549元的樓面地價紀錄，創下重慶土地樓面價格新高。而重慶南坪組團46畝純商業用地被龍湖以7.92億元底價摘得，成交樓面價每平米8690元。

??【4】為進一步規范住房租賃市場秩序，長春市住房保障和房屋管理局近日發布通知，加強住房租賃企業備案和住房租賃合同網簽備案管理工作。根據通知，凡在長春市行政區域范圍內依法設立開展住房租賃經營業務，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋（不含民宿、酒店等）提供給承租人居住，向承租人收取租金的企業及其分支機構，其經營范圍應當明確住房租賃經營業務。住房租賃企業達成或居間達成住房租賃交易后，應即時通過長春市租賃監管平臺網簽住房租賃合同，對符合房屋租賃登記備案條件的，自動完成備案。已與長春市租賃監管平臺進行系統對接的，可直接推送住房租賃合同信息至長春市租賃監管平臺完成網簽備案。據悉，該通知自2021年1月1日起實施。

??【5】為了做好土地出讓價款收繳工作，進一步規范土地市場秩序，做到土地出讓價款應繳盡繳，蘭州市自然資源局近日下發了《關于進一步規范國有建設用地使用權出讓價款追繳制度》，對土地出讓價款追繳程序進行了優化和更新。《制度》規定，對拒不履行的，蘭州市自然資源局直接向人民法院申請強制執行。同時，欠繳單位將被納入自然資源系統失信人名單，在全市自然資源系統內部停辦欠繳單位的工程審批、項目規劃驗收和不動產登記等手續。這一硬核措施的出臺，將進一步確保土地出讓價款及時足額的收繳。