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??今日焦點

??全國脫貧攻堅總結表彰大會：多家房企獲表彰

??北京住建委：將精準打擊惡意炒作學區(qū)房行為

??深圳：嚴查中介機構二手房掛牌價超出成交參考價行為

??濟南宣布落實住宅用地“兩集中”

??地產(chǎn)股迎來集體“爆發(fā)”

??今年以來近30家房企高管人事變動

??碧桂園服務收購藍光嘉寶細則公布

??聲音>>

??2月25日上午，全國脫貧攻堅總結表彰大會在北京人民大會堂舉行。其中，房地產(chǎn)行業(yè)也有多家企業(yè)和個人獲得表彰，具體來看，全國脫貧攻堅總結表彰大會上榮獲“先進集體”表彰的地產(chǎn)及相關組織有：恒大集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司、河北建設投資集團有限責任公司扶貧工作領導小組辦公室、廣東珠江投資股份有限公司、金科地產(chǎn)集團股份有限公司、華潤集團定點幫扶工作組、中國交通建設集團中交怒江產(chǎn)業(yè)扶貧開發(fā)有限公司、中國物業(yè)管理協(xié)會等。

??政策>>

??【1】北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會2月25日表示，近期監(jiān)測到有部分投機需求惡意炒作學區(qū)房，將堅決遏制、精準打擊，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學政策，嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。截至目前，北京市場上可售住房約9.4萬套。其中，限競房、共有產(chǎn)權住房分別為2.8、1.4萬套。此外，還有拿地未開工和開工未入市的商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，為剛需家庭提供了有力保障。另外，今年北京將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產(chǎn)權住房供應比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應力度，在土地供應計劃中單列。在供地空間布局上也更優(yōu)化，重點供應在需求旺、軌道交通等配套設施完善的區(qū)域。

??【2】深圳市住房和建設局近日發(fā)布《關于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》，要求嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期。據(jù)悉，此次專項檢查的內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在門店、網(wǎng)站及相關網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；同時房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

??【3】2月24日，濟南市自然資源和規(guī)劃局召開2021年住宅用地供應分類調(diào)控工作會議，宣布對于住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告，并實施招拍掛活動新的政策要求，要合理安排供地時序，科學編制實施方案，提高集中組織能力，切實保障全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??企業(yè)>>

??【1】沉寂已久的地產(chǎn)股終于在2月25日迎來大爆發(fā)。截至2月25日收盤，萬科A、新城控股、華夏幸福、中房股份、嘉凱城、榮安地產(chǎn)、香江控股等近10只地產(chǎn)個股漲停。其中，萬科A報32.99元/股，股價創(chuàng)2020年1月以來新高。新城控股的股價則創(chuàng)下歷史新高，收盤報50.26元/股。Wind數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)板塊指數(shù)整體漲幅近6%。對此，多位業(yè)內(nèi)人士分析認為，這波地產(chǎn)股大漲行情或與2月23日至24日天津、鄭州、青島等多地發(fā)文實施宅地集中供應新規(guī)有關。

??【2】2021年伊始，房企高管變動頻繁。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來已有包括龍光集團、榮盛發(fā)展、新城控股、嘉凱城、上坤集團等在內(nèi)的28家房企高管發(fā)生人事變動，涉及人員達34位。多數(shù)房企高管離職的原因，除一部分是退休、任期結束外，大多數(shù)都會稱是“個人原因”，但真實情況可能并非幾個字能簡單概括。一位知名地產(chǎn)分析師指出，不少職業(yè)經(jīng)理人被中小房企挖去時，都背負了明確的業(yè)績增長指標。他們與企業(yè)分手，不僅彰顯了企業(yè)的經(jīng)營壓力，還說明了行業(yè)傳統(tǒng)的經(jīng)營模式在發(fā)生改變。

??【3】在碧桂園服務、藍光嘉寶服務停牌2日后，停牌原因公告在2月25日終于發(fā)布：碧桂園服務以48.47億元收購藍光嘉寶服務64.62%股份。該項收購為當前物業(yè)行業(yè)收購金額最大的案例。此次收購的整體PE約為15.34倍（以藍光嘉寶服務2020年中報凈利潤*2估算企業(yè)全年凈利潤），處于恒大物業(yè)收購浙江亞太酒店物業(yè)19倍PE及合景悠活收購雪松智聯(lián)12倍PE區(qū)間，但整體代價為前兩者的3倍之多。