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??各地樓市

??北京多子女輪候家庭優(yōu)先配租公租房

??北京發(fā)行全國(guó)首單公共租賃住房類REITs產(chǎn)品

??上海開(kāi)征房產(chǎn)稅？稅務(wù)局辟謠

??廣州“十四五”期間力爭(zhēng)供應(yīng)65萬(wàn)套商品房

??天津高考新政或使中心城區(qū)樓市升溫

??沈陽(yáng)第二次集中土拍延期至9月

??安徽將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治規(guī)范三年行動(dòng)

??河北今年棚改安置房已開(kāi)工10.2萬(wàn)套

??【1】8月18日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》，明確對(duì)北京市公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、精準(zhǔn)保障。《通知》指出，公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿24個(gè)月主動(dòng)申報(bào)家庭情況，進(jìn)行資格復(fù)核。值得一提的是，為進(jìn)一步做好對(duì)有未成年子女家庭的住房政策支持，《通知》還提出，北京市將對(duì)未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當(dāng)政策傾斜。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，目前在北京全市公租房輪候家庭中，有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次文件規(guī)定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區(qū)住房保障管理部門(mén)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房，無(wú)須經(jīng)過(guò)意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)。同時(shí)，在戶型選擇上，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量給予適當(dāng)照顧，為有未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

??【2】8月18日，北京保障房中心簿記發(fā)行全國(guó)首單公共租賃住房類REITs產(chǎn)品——國(guó)開(kāi)-北京保障房中心公租房資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。該專項(xiàng)計(jì)劃由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和北京金控集團(tuán)擔(dān)任統(tǒng)一協(xié)調(diào)人，北京保障房中心擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，底層資產(chǎn)為北京保障房中心持有的遠(yuǎn)洋沁山水公共租賃住房。該專項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行總額4億元，其中，優(yōu)先級(jí)規(guī)模3.8億元，次級(jí)規(guī)模0.2億元，期限18（3+3+3+3+3+3）年，優(yōu)先級(jí)證券評(píng)級(jí)為AAA。該專項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行時(shí)獲得銀行、公募基金等投資人踴躍認(rèn)購(gòu)，最終，本期產(chǎn)品優(yōu)先級(jí)票面利率3.35%，創(chuàng)今年以來(lái)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品新低，創(chuàng)公租房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有史以來(lái)最低。

??【3】最近兩日，有消息稱自2021年最新房產(chǎn)稅新政出臺(tái)以來(lái)，上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式開(kāi)征，稅率為0.4%、0.6%。與此同時(shí)，一張“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”即上海某市民繳納房產(chǎn)稅的繳費(fèi)記錄的截圖在網(wǎng)上流傳。對(duì)此，上海市稅務(wù)局相關(guān)人員回應(yīng)稱網(wǎng)傳消息有誤并表示，上海不是現(xiàn)在才開(kāi)始正式征收房產(chǎn)稅，而是一直在征收。2011年上海就已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，2021年初也出臺(tái)了相應(yīng)的政策法規(guī)。一樣的政策，沒(méi)有變。

??【4】8月18日，《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》正式發(fā)布。規(guī)劃指出，廣州的總體目標(biāo)是力爭(zhēng)供應(yīng)新建商品住房65萬(wàn)套；住房保障體系建設(shè)力爭(zhēng)籌建政策性住房66萬(wàn)套，即政策性住房與商品住房的比例基本為1:1。其中，廣州今年計(jì)劃籌建政策性住房17.8萬(wàn)套，其中保障性租賃住房達(dá)到17萬(wàn)套。

??【5】8月16日，天津市發(fā)布高考報(bào)名新政，自2022年普通高考報(bào)名（2021年11月初）開(kāi)始，天津市高考報(bào)名條件由單一的“戶籍”要求，調(diào)整為“戶籍+學(xué)籍”的要求，并實(shí)行3年過(guò)渡政策，報(bào)名門(mén)檻陡然提高。新政之下，天津樓市的“蝴蝶效應(yīng)”正在發(fā)生。一位家長(zhǎng)表示，天津剛改變了教育政策，如果要買房的話，確實(shí)需要重新考慮一下區(qū)域。如果孩子還不到高考年齡，現(xiàn)在不要考慮郊區(qū)了。據(jù)悉，新政出臺(tái)僅一天，天津中心城區(qū)二手房成交已悄然升溫。以天津和平區(qū)樹(shù)德里一套房源為例，該房源面積僅18.24平方米，總價(jià)157.5萬(wàn)元，但不少人想要下手，就是為了給孩子提前規(guī)劃，落戶上當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校。

??【6】8月18日，沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布公告稱第二次集中土拍延期公告。據(jù)悉，公告提出掛牌公告時(shí)間延期至2021年9月6日，掛牌交易時(shí)間延期為2021年9月7日—9月17日，競(jìng)買保證金到賬及報(bào)名截止時(shí)間順延為2021年9月15日。公告還規(guī)定參與城市商品住宅用地競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股（參股）的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。另悉，該次出讓住宅用地，涉及限地價(jià)的地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)更高更優(yōu)建筑品質(zhì)”模式，涉及的無(wú)償代建內(nèi)容取消，競(jìng)買人繳納的購(gòu)地資金來(lái)源均為自有資金，其股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款。

??【7】近日，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省公安廳、省自然資源廳、省網(wǎng)信辦、省稅務(wù)局、省市場(chǎng)監(jiān)管局、安徽銀保監(jiān)局、省信訪局等9部門(mén)共同印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》。方案指出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，集中解決住房領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題。方案明確了當(dāng)?shù)爻掷m(xù)整治的4個(gè)重點(diǎn)方面，分別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務(wù)。方案要求，當(dāng)?shù)匾訌?qiáng)部門(mén)協(xié)同，集中力量。對(duì)本地區(qū)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法采取警示約談，停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施，并予以公開(kāi)曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門(mén)依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面逾期輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

??【8】從河北省住建廳獲悉，今年河北省計(jì)劃開(kāi)工棚戶區(qū)改造安置住房11萬(wàn)套、基本建成13.2萬(wàn)套。截至8月9日，已開(kāi)工10.2萬(wàn)套、基本建成12萬(wàn)套，一批居民喜遷新居。作為保障性安居工程之一，今年河北省繼續(xù)將棚戶區(qū)改造納入20項(xiàng)民生工程，并著力在棚戶區(qū)改造工程補(bǔ)短板、提質(zhì)量等方面下功夫。