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??今日要聞

??多地第二批集中供地流拍頻現

??樓市展望：“金九銀十”大概率成色不足

??北京樓市“入秋”，觀望情緒正在加重

??甘肅臨澤：二孩三孩家庭提供4萬元購房補助

??李嘉誠及李澤鉅再增持長實集團152.45萬股份

??大家人壽減持1.06億股金地集團股份，持股比例減少至18.09%

??土地>>

??近日，多個城市吹響今年第二批集中供地的號角。與今年首批集中供地相比，這一輪開發商拿地溢價率明顯降低，與此同時，多地流拍現象頻現。9月15日，杭州第二批集中供地中的十宗競品質地塊報名截止，均停止遞交申請文件及繳納保證金。全部十宗競品質地塊中，九宗地塊報名未達標，無法進入后續正式競價環節，相當于“流拍”。無獨有偶，9月7日至8日，福州進行了為期兩天的第二批集中供地競拍，最終成交14宗地塊，成交額76.07億元，另有2宗地塊流拍，5宗地塊終止出讓。而在天津，61宗地塊其中19宗停牌，流拍2宗，31宗底價成交，9宗實現溢價，平均溢價率僅0.6%。在青島，76宗中有72宗底價成交。此外，截至9月15日，沈陽第二批集中供地46幅土地中，只有10幅土地有房企報名。目前來看，第二批集中土拍相比首批明顯降溫。

??政策>>

??近日，甘肅省臨澤縣研究通過《臨澤縣優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見（試行）》，成為全省首個出臺優化生育政策，力促三孩生育政策落地落實的縣區。其中在降低住房成本方面，實施意見對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在臨澤縣城區購買商品房時給予4萬元的政府補助，在各中心集鎮、屯泉小鎮、丹霞康養村等集中居住區購買商品房時給予3萬元的政府補助。此外，從實施意見發布之日起的生育家庭和新出生人口還可享受生育津貼、育兒補貼、教育資助、兜底保障等政策，同時政府加大力度支持母嬰設施建設、嬰幼兒照護服務、托育機構人才培訓等。

??市場>>

??【1】當下，房地產市場已進入傳統的“金九銀十”時間窗口，但從9月15日國家統計局公布的最新數據看，8月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢，多項房地產數據的“乏力”，似乎已提前“劇透”今年房地產市場“金九銀十”成色或有所不足。國家統計局城市司首席統計師繩國慶預計，隨著各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，或繼續下降。

??【2】受需求釋放、“學區房”追捧、違規資金流入等因素疊加影響，北京市二手房市場上半年經歷了一輪偏熱潮，這讓存量市場成為樓市調控的主戰場。為此，嚴禁炒作學區房、打擊“假離婚”買房、嚴查樓市違規行為、嚴禁“貨不對板”、教師輪崗破除學區房“神話”等政策接連落地。貝殼研究院數據顯示，8月份，北京二手房成交量自6月以來保持環比下降，價格雖仍有上揚，但漲幅連續兩個月縮小，開始釋放平穩信號。貝殼研究院指出，從9月上半月的情況看，北京二手房市場成交量仍保持穩中向下，市場觀望情緒正在加重。而新房方面，中原數據顯示，8月北京新房成交市場“微涼”，總成交額和成交量連續兩個月出現下跌情況，且9月前兩個周的成交套數持續環比下滑。

??企業>>

??【1】9月15日，長和系創辦人李嘉誠及主席李澤鉅再增持長實集團股份。對此，長實集團表示，李嘉誠基金會有限公司于9月9日、9月10日、9月13日及9月14日，以平均價每股47.6714港元、48.4489港元、48.5642港元及49.2970港元購入長實共152.45萬股。據《證券及期貨條例》，李嘉誠持有長實的權益由45.98%增至46.02%；李澤鉅所持權益由46.05%增至46.09%；李嘉誠基金會有限公司所持權益由11.27%增至11.31%。

??【2】近日，金地集團發布公告稱持股5%以上股東減持公司股份超過1%。據了解，金地集團股份有限公司9月15日收到股東大家人壽保險股份有限公司發來的《股份變動通知函》。據悉，截至2021年9月2日，大家人壽持有金地集團普通股股票累計達到9.22億股，占公司總股本的20.43%。根據公告內容，2021年9月3日至9月9日，大家人壽通過集中競價累計減持公司股份4504.92萬股，占公司總股本的0.99%；2021年9月14日，大家人壽通過大宗交易減持公司股份6054萬股，占公司總股本的1.34%。上述減持股份合計已達公司總股本的1%，合計減持約1.06億股份。此次權益變動后，大家人壽持有金地集團股份比例從20.43%減少至18.09%。