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??各地樓市

??北京房貸利率暫無變化，部分銀行額度緊張

??東莞樓市“銀十”冷熱不均

??長沙二輪集中供地遇冷，全部零溢價(jià)

??成都掛牌2宗商住用地，將首次“競建設(shè)優(yōu)惠型人才公寓面積比例”

??雄安新區(qū)首批安置住房啟動(dòng)搖號分配工作

??【1】從多家銀行相關(guān)人士處獲悉，目前北京地區(qū)房貸市場利率依舊未變，工商銀行、中國銀行等國有大行及多家股份制銀行均執(zhí)行首套房利率為LPR+55個(gè)基點(diǎn)（5.2%）、二套房利率LPR+105個(gè)基點(diǎn)（5.7%）這一標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，雖然國有大行利率未有變化，但大部分銀行房貸額度仍處于收緊狀態(tài)，且放款時(shí)間較長。某國有大行支行個(gè)貸經(jīng)理稱，目前個(gè)人住房按揭貸款商貸可以簽約，但放款要等到明年。另一位國有大行支行個(gè)貸部人士也表示，目前放款時(shí)間不確定，面簽已經(jīng)約到明年2月了。

??【2】經(jīng)歷“金九”失色后，進(jìn)入“銀十”的東莞樓市正在上演“兩極分化”。據(jù)了解，10月份東莞有近20個(gè)新盤項(xiàng)目排隊(duì)入市，但從目前的成交情況看，有的樓盤開盤“日光”，有的樓盤成交慘淡。10月13日，位于東莞松山湖的深業(yè)松湖云誠項(xiàng)目開盤，共推出297套房源，開盤兩小時(shí)即全部售罄，認(rèn)籌人數(shù)達(dá)666人。但東莞的其他大多數(shù)樓盤的表現(xiàn)就沒深業(yè)松湖云項(xiàng)目這么幸運(yùn)，甚至有樓盤成交慘淡。如位于東莞鳳崗的世城悅湖花園，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目首推共372套房源中僅成交31套，去化率8%。

??【3】“降至冰點(diǎn)”“還沒開始就已結(jié)束”是不少業(yè)內(nèi)人士對這次長沙土拍的直觀感受。10月19日上午，湖南長沙第二輪集中供地以極快的速度完成了出讓，僅剩的13宗地塊中10宗以底價(jià)成交，3宗流拍，全程無溢價(jià)。總成交價(jià)88.48億元，競得方多為本土房企。據(jù)悉，長沙二輪供地原計(jì)劃供應(yīng)29宗地塊，于19日上午集中出讓，但由于無人報(bào)名，14日長沙先中止兩宗地塊出讓，又于18日晚間中止掛牌6宗、終止掛牌8宗，合計(jì)有16宗地塊生變。這與長沙首輪供地?zé)岫葘Ρ弱r明，6月長沙第一批集中供地成功出讓了33宗地塊，其中12宗地價(jià)觸頂，共收金超381億元。

??【4】10月18日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布公告稱，將以拍賣方式組織出讓2宗地塊，拍賣宗地采取“設(shè)置土地最高限價(jià)+競建設(shè)優(yōu)惠型人才公寓面積比例”方式進(jìn)行拍賣，拍賣日期為2021年11月9日。

??【5】10月19日，雄安新區(qū)容東片區(qū)首批安置住房分配現(xiàn)場搖號工作啟動(dòng)，這標(biāo)志著雄安新區(qū)首批安置房將陸續(xù)開始交付，容東片區(qū)作為雄安新區(qū)首個(gè)集中建成區(qū)即將投入使用。據(jù)了解，容東片區(qū)是雄安新區(qū)開發(fā)建設(shè)的先行區(qū)域，擔(dān)負(fù)著承接北京非首都功能疏解和安置回遷民眾的重要任務(wù)。當(dāng)前，首批安置房已完成竣工驗(yàn)收，具備交付條件。本次安置房共交付400余棟，住房分配涉及容城縣、安新縣9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)54個(gè)村，共1萬余戶、3萬余人。