市場(chǎng) 2021-10-29 09:34:16 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日，貴陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局公布貴陽(yáng)市2021年三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，三季度，貴陽(yáng)市房地產(chǎn)完成投資比上年同期下降11.8%，降幅較二季度收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)，住宅投資比上年同期下降5.5%。從構(gòu)成看，土地購(gòu)置費(fèi)比上年同期增長(zhǎng)33.3%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的46.7%。建議房企加快庫(kù)存去化速度，拓寬企業(yè)融資渠道，改變過(guò)度依賴(lài)單一方式的局面。
??三季度，房地產(chǎn)商品房屋銷(xiāo)售面積734.39萬(wàn)平方米，比上年同期下降14%，增速較二季度回落14.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房屋銷(xiāo)售額658.52億元，比上年同期下降15.4%，增速較二季度月回落17.5個(gè)百分點(diǎn)。
??商品房屋銷(xiāo)售面積方面，住宅銷(xiāo)售面積637.37萬(wàn)平方米，比上年同期下降16.3%；辦公樓銷(xiāo)售面積8.43萬(wàn)平方米，比上年同期下降45.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積56.69萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)8.9%；其他銷(xiāo)售面積22.90萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)32.9%。銷(xiāo)售額方面，住宅銷(xiāo)售額569.66億元，比上年同期下降16.0%；辦公樓銷(xiāo)售額7.12億元，比上年同期下降53.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額71.89億元，比上年同期下降6.9%；其他銷(xiāo)售額9.85億元，比上年同期增長(zhǎng)29.6%。
??商品房屋待售面積98.88萬(wàn)平方米，比上年同期下降17%，比一季度降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅待售面積27.67萬(wàn)平方米，比上年同期下降50.5%；辦公樓待售面積10.49萬(wàn)平方米，比上年同期下降8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積42.97萬(wàn)平方米，比上年同期下降57.2%。
??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金726.58元，比上年同期增長(zhǎng)9.4%，增幅較二季度收窄9.5個(gè)百分點(diǎn)。其中與銷(xiāo)售密切的定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款合計(jì)425.28億元，占比58.5%，比上年同期增長(zhǎng)4.0%；國(guó)內(nèi)貸款50.87億元，比上年同期下降2.2%；自籌資金239.02億元，比上年同期增長(zhǎng)33.6%。
??為解決目前建安工程投資降幅擴(kuò)大，土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)迅速和施工進(jìn)度緩慢問(wèn)題，建議切實(shí)降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本防風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售增長(zhǎng)。房企加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，降低運(yùn)營(yíng)成本；應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查分析，合理制訂營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，加快庫(kù)存去化速度，不斷拓寬企業(yè)融資渠道改變過(guò)度依賴(lài)單一方式的局面。同時(shí)，保持商品住房、辦公房、商業(yè)營(yíng)業(yè)房以及其它用房合理供應(yīng)比例，努力吸引省內(nèi)外資金和人才聚集貴陽(yáng)。
- 華夏幸福：前三季度權(quán)益銷(xiāo)售額下降67.11%至165.65億元
- 招商蛇口：前三季度營(yíng)業(yè)收入約817.6億元，同比增長(zhǎng)63.13%
- 綠地控股第二條紅線轉(zhuǎn)綠在即：前三季度累計(jì)壓降有息負(fù)債645億元
- 上海市統(tǒng)計(jì)局：前三季度新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)14.1%
- 中海三季度斥資逾500億元補(bǔ)倉(cāng) 或受?chē)鷺?biāo)事件影響上海“顆粒未進(jìn)”
- “穩(wěn)”字當(dāng)頭！四川房地產(chǎn)市場(chǎng)前三季度有升有降 地房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期趨于平穩(wěn)
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
