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??各地樓市

??深圳10月二手在售房源突破3萬套,過戶套數創9年新低

??深圳學區房降溫, 購房者不再盲從

??廣東：“十四五”將籌建保障性租賃住房超129萬套（間）

??“十四五”湖北省將新建商品住房3.5億平米

??【1】中原研究中心數據顯示，10月深圳二手房在售房源數量環比上升2.0%至30168套。但二手住宅過戶套數為1605套，環比下滑9.1%。二手住宅成交15.0萬平，環比下滑11.2%。10月二手住宅過戶套數為2012年3月以來的最低值。值得注意的是，從5月以來，深圳二手住宅客帶看指數持續下滑，10月二手住宅客帶看指數環比下滑6.6%至55.4，為今年新低，二手住宅議價空間穩定在3.4%。

??【2】今年上半年深圳二手房市場因為出臺參考價大幅降溫，加之最近關于學區改革和教育的政策頻出，學區房業主的心態和購房者已經發生了變化，主動調價的房源越來越多。二手房如此，帶有優質學區“光環”的新房也似乎不被眷顧。在羅湖布心片區一處剛剛開盤不久的新盤，由于帶有翠園中學東曉校區的優質學位，一直以來備受購房者關注。只是，該新盤發布誠意登記名冊，僅登記約59批客戶，但此次共備案289套住宅產品，如此懸殊的比例著實讓市場大吃一驚。一些購房者表示，現在買房不能只看學位。

??【3】《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》近日發布，提出進一步加快發展保障性租賃住房，緩解住房租賃市場結構性供給不足。《意見》明確了發展重點，其中，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發展保障性租賃住房的重點城市。廣東省住房和城鄉建設廳相關負責人表示，保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人，不設收入線門檻。“十四五”期間，廣東計劃籌集建設129.7萬套（間）。從今年起已經開展保障性租賃住房建設三年專項行動，截至10月底，廣東全省已籌集建設保障性租賃住房18.56萬套（間），完成2021年度目標任務占比為83.5%，惠及群眾超過50萬人。

??【4】近日，湖北省住建廳印發的《湖北省城鎮住房發展“十四五”規劃》提出，讓城鎮居民住有所居，住有宜居。到2025年，新建商品住房累計供應面積約3.5億平方米。據悉，“十三五”期間，湖北省商品住房市場平穩發展，新建3.39億平米。至去年末，人均居住面積46.31平米，城鎮居民居住條件明顯改善。