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??今日要聞

??央行降息10個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR有望再下調(diào)

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行

??上海：加快推進(jìn)城市更新和舊區(qū)改造，籌措建設(shè)一批保障性租賃住房

??超20家上市公司計(jì)提恒大減值

??陽光城：控股股東陽光集團(tuán)及康田實(shí)業(yè)被動(dòng)減持約4140萬股

??中梁控股組織架構(gòu)調(diào)整，控股總部與地產(chǎn)集團(tuán)整合

??聚焦>>

??1月17日，國(guó)新辦舉行2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆表示，房地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體上還是起到了拉動(dòng)作用。2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.2%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)增加值增長(zhǎng)2.1%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)。從行業(yè)預(yù)期看，2021年12月，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)是56.3%，連續(xù)10個(gè)月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行。

??金融>>

??1月17日，央行發(fā)布消息，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。降息后，7天逆回購(gòu)利率降至2.1%，1年期MLF利率降至2.85%，這是自2020年3月調(diào)降7天逆回購(gòu)利率和4月調(diào)降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。MLF利率下調(diào)后，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，本月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）大概率同步下調(diào)，與居民月供房貸掛鉤的5年期及以上品種可能同步下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

??政策>>

??1月18日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委制訂的《2022年上海市擴(kuò)大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》通知。《措施》提出，強(qiáng)化土地全生命周期管理。把好工業(yè)用地出讓關(guān)，完善產(chǎn)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)。全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量利用，實(shí)施差異化的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)用地混合利用，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)社區(qū)綠化布局，進(jìn)一步支持存量產(chǎn)業(yè)用地提容增效，優(yōu)化存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)型機(jī)制，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地全生命周期績(jī)效監(jiān)管。堅(jiān)持“房住不炒”，加快推進(jìn)城市更新和舊區(qū)改造，籌措建設(shè)一批保障性租賃住房。圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)和軌道交通沿線增加保障性住房土地供應(yīng)、優(yōu)先供應(yīng)，單列保障性租賃住房供地計(jì)劃。

??企業(yè)>>

??【1】隨著上市公司陸續(xù)公布2021年業(yè)績(jī)情況，“恒大受害股”也開始逐步呈現(xiàn)于大眾眼前。日前，又有兩家上市公司因恒大“爆雷”而導(dǎo)致業(yè)績(jī)大變臉。1月14日，文科園林和深圳控股先后發(fā)布2021年業(yè)績(jī)快報(bào)。其中，文科園林預(yù)計(jì)2021年虧損13億元-18億元；深圳控股則計(jì)提恒大地產(chǎn)股權(quán)減值60億港元（約49億人民幣）。事實(shí)上，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自恒大“爆雷”以來，先后有包括廣田集團(tuán)、全筑股份、嘉寓股份、世聯(lián)行、金螳螂、寶鷹股份、索菲亞、文科園林、深圳控股等在內(nèi)的超20家上市公司發(fā)布過相關(guān)計(jì)提公告，計(jì)提金額在數(shù)億到幾十億元不等。

??【2】1月17日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持股份被動(dòng)減持的提示性公告。根據(jù)公告，在2021年12月7日至12月10日期間，陽光城控股股東福建陽光集團(tuán)有限公司、控股股東一致行動(dòng)人福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉(cāng)線，通過集中競(jìng)價(jià)的方式被動(dòng)減持公司股份約4140.38萬股，占公司總股本的0.99%。在上述減持后，陽光集團(tuán)合計(jì)持有陽光城約6.75億股，占總股本的16.31%；康田實(shí)業(yè)合計(jì)持有陽光城約3.9億股，占總股本的9.42%。陽光城方面表示，此次被動(dòng)減持不會(huì)對(duì)公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，也不會(huì)直接導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更。

??【3】1月16日，中梁控股在組織構(gòu)架上進(jìn)行了調(diào)整，將控股集團(tuán)總部相關(guān)職能將與地產(chǎn)集團(tuán)總部進(jìn)行整合。中梁方面稱，此次調(diào)整系公司順應(yīng)目前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)，剝離一些非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦地產(chǎn)主業(yè)，集中精力做好地產(chǎn)開發(fā)；并且本次調(diào)整主要針對(duì)控股集團(tuán)總部，對(duì)上市平臺(tái)的主要運(yùn)營(yíng)主體即地產(chǎn)集團(tuán)的業(yè)務(wù)開展并無影響。而根據(jù)上述調(diào)整，在人員政策方面，沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，并按照N+1（含績(jī)效工資）支付離職補(bǔ)償金。