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??今日要聞

??廣東房協(xié)：建議房企提高政治站位，合理控制金融杠桿

??21省份提出大力發(fā)展保障性租賃住房

??發(fā)改委推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點

??安徽省發(fā)改委：引導(dǎo)房產(chǎn)等銷售企業(yè)春節(jié)期間擴大消費

??2022年福州第一輪集中供地將推20余宗土地

??萬科發(fā)行2022年首期30億元中期票據(jù)，用于商品房項目建設(shè)

??碧桂園：已悉數(shù)償還2022年到期7.125%優(yōu)先票據(jù)及利息

??世茂集團組織架構(gòu)調(diào)整，設(shè)立投資者關(guān)系部

??聚焦>>

??【1】伴隨地方兩會進入尾聲，30個省份相繼公布了2022年政府工作報告，其中保障性租賃住房正成為各地穩(wěn)增長、保民生的重要抓手，有至少21個省份提出今年要大力發(fā)展保障性租賃住房，擴大保障性租賃住房供給。由于相關(guān)頂層設(shè)計自2021年7月才正式得以明確，各地仍處于具體實施意見和工作計劃的密集發(fā)布期，2022年各地將更加重視保障性租賃住房的落地工作，預(yù)計全年新開工的規(guī)模將成為五年之最。

??【2】1月27日，國家發(fā)改委發(fā)布消息，2021年以來，國家發(fā)改委按照職責(zé)分工，扎實推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點相關(guān)工作，與證監(jiān)會等加強協(xié)調(diào)配合，有力保障了試點工作穩(wěn)步推進。據(jù)統(tǒng)計，目前全國正在實質(zhì)性推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行準(zhǔn)備工作的項目接近百個。國家發(fā)改委表示，將深入開展政策研究，當(dāng)好參謀助手，探討解決制約REITs發(fā)展的法律法規(guī)和體制機制問題，推動我國REITs聚焦助力實體經(jīng)濟、實現(xiàn)長期健康發(fā)展。

??聲音>>

??1月27日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2021年度廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，2021年廣東省商品房銷售面積1.40億平方米，銷售額2.23萬億元，同比分別下降6.0%和1.1%，比2019年增長1.2%和13.0%，兩年平均增長0.6%和6.3%。《報告》建議，房地產(chǎn)企業(yè)要切實提高政治站位，貫徹落實相關(guān)調(diào)控政策，不斷增強遵紀(jì)守法、誠信自律意識，合理控制金融杠桿，積極銷售回款，確保現(xiàn)金流安全，共同促進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期；聚焦生態(tài)文明、鄉(xiāng)村振興、城市更新等時代主題，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，大力發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，引領(lǐng)綠色生產(chǎn)方式和生活方式;注重傳統(tǒng)文化賡續(xù)傳承，賦予產(chǎn)品強大的精神內(nèi)核，用心用情用功開發(fā)建設(shè)每一個項目，滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需求。

??政策>>

??1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》明確，推進春季大宗商品消費。以滿足外出務(wù)工春節(jié)返鄉(xiāng)人員消費需求為重點，開展智能家電、綠色建材等下鄉(xiāng)活動，鼓勵有條件的地區(qū)給予適當(dāng)購置補貼。引導(dǎo)房產(chǎn)、汽車、家電銷售企業(yè)在春節(jié)消費旺季，通過分期免手續(xù)費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。

??土地>>

??近日，福州市自然資源和規(guī)劃局邀請三十多家企業(yè)，召開2022年服務(wù)企業(yè)暨第一批集中出讓土地招商推介會。根據(jù)會議披露，2022年福州第一批集中出讓將有二十多宗優(yōu)質(zhì)經(jīng)營性用地，涵蓋了商品住宅、安置型商品房、商業(yè)商務(wù)、體育、租賃住房等用途。推介會還重點介紹了三江口片區(qū)、晉安湖片區(qū)、南二環(huán)片區(qū)及地鐵站點周邊地塊，加快城市重點發(fā)展區(qū)域高品質(zhì)、高顏值精品項目快速落地。

??企業(yè)>>

??【1】1月27日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，2022年1月25日至26日，萬科發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額為30億元人民幣，募集資金已于1月27日到賬。據(jù)悉，30億元擬用于商品房項目建設(shè)，主要包括重慶市永川萬科城一期、二期以及佛山金域半島一期、萬科雪山二期A6地塊建設(shè)項目、萬科雪山二期A8地塊建設(shè)項目等5個住宅項目建設(shè)開發(fā)。

??【2】1月27日，碧桂園發(fā)布公告稱，其發(fā)行并于新加坡證交所上市的本金總額為4.25億美元的7.125%優(yōu)先票據(jù)，于2022年1月27日到期。截至公告日期，已悉數(shù)償還未償還的票據(jù)金額及應(yīng)計利息。于該償還后，概無尚未償還的票據(jù)，而票據(jù)因此將予以注銷并從新加坡證交所上市名單中除牌。

??【3】消息稱，世茂集團近日內(nèi)部連發(fā)多則公告，內(nèi)容主要圍繞各區(qū)域和集團各職能部門的人員任命。除此之外，基于公司當(dāng)前現(xiàn)狀世茂還成立了投資者關(guān)系部。據(jù)悉，投資者關(guān)系部由現(xiàn)世茂股份IR（投資者關(guān)系管理）助理總監(jiān)陸懷伊負責(zé)。此次陸懷伊“臨危受命”，在世茂內(nèi)部由M7級的助理總監(jiān)崗連升2級至M9級總監(jiān)崗，向集團執(zhí)行董事謝琨匯報。對于這一部門，世茂給予高度重視，公告稱“期盼各位同時在未來的工作中給予最大的支持與配合”。